Главная страница vtomske.ru

НовостиВ Томске
В Томске, общество
Зарегистрироваться
19 апреля, суббота

Квартиры «вышли» на ярмарку
22.10.2010 21:42  |  Прочтений: 5275
Фото: http://finance.tltnews.ru

Квартиры «вышли» на ярмарку

Сегодня в бизнес-центре «Статус» открылась традиционная выставка-ярмарка «Жилье-2010». В течение двух дней крупные строительные компании будут предлагать горожанам варианты решения жилищных проблем, а те в свою очередь смогут на месте рассмотреть покупку квартиры в том или ином районе Томска.

В рамках мероприятия свои предложения населению демонстрируют пять крупнейших строительных компаний города: «ТДСК», «ТПСК», «КонтинентЪ», «Томлесстрой» и «Демос». Здесь же свои услуги горожанам предлагают Сбербанк, Уралсиб, Газпромбанк, а также Региональное ипотечное агентство Томской области. По сути, все сделано для того, чтобы желающие смогли оформить покупку новой квартиры максимально быстро. Однако сделать это прямо в выставочном зале не получится — у представителей компаний-участников мероприятия нет с собой даже типовых договоров. Как говорят строители, «такие дела на коленках не решаются», поэтому оформить сделку можно только в офисе фирмы.

На открытии ярмарки «Жилье-2010» выступили замгубернатора Игорь Шатурный и президент Союза строителей Томска и Томской области Михаил Рутман.

— В прошлом году за счет работы обладминистрации из всех источников — федеральных, областных и местных — мы организовали для строителей более 4,5 миллиардов рублей, — сказал Игорь Шатурный. — В предыдущие годы эта сумма составляла чуть больше миллиарда. Нынче программа продолжает действовать, и мы надеемся на сумму, сравнимую с 2009 годом. Видно, что наши строительные компании выходят из кризиса, а некоторые, как говорит губернатор, «выкарабкиваются».

Вспомнив добрым словом своего начальника, Игорь Шатурный пожелал строителям в первую очередь «ориентироваться на потребителя» и продавать «не только четыре стены». Микрорайоны, по его словам, должны быть обеспечены инженерной и социальной инфраструктурой. Судя по представленным макетам, строительные компании это понимают.

Вице-губернатор также призвал горожан не стесняться приобретать жилье в ипотеку, поскольку инфляция сегодня превышает банковский процент, и, следовательно, переплачивать не придется. В свою очередь строители в один голос заявляют: кризис их компании преодолели, объемы строительства жилья потихоньку начинают увеличиваться после провального прошлого года. Мест под застройку хватает, нужно лишь продать «остатки» — пустующие квартиры в уже сданных домах, и можно начинать новое строительство.

Стоит отметить, что количество сданного жилья в Томске неуклонно росло с 2004 по 2008 год, а в 2009-м упало до уровня 2005 года — на 40%. По текущему году окончательных данных еще нет. Однако каждая компания может похвастаться сданными объектами. Правда, раскуплены в них далеко не все квартиры. Например, дом по улице Тверской, 66/1, компания «ТПСК» достроила достаточно давно, но там до сих пор пустуют несколько многокомнатных квартир. Стоимость квадратного метра в них — около 40 тысяч рублей. В некоторых других квартирах этой фирмы цена «квадрата» чуть ниже — 37 тысяч.

— Дорого, — покачал головой Игорь Шатурный. — Потому и не продаются.

«Томлесстрой» делает акцент на строительстве 740-квартирного дома по улице Ивана Черных, 66. Там предлагаются двух- и трехкомнатные квартиры, стоимостью около 35 тысяч рублей за квадратный метр, а также двухкомнатные малогабаритные. Стоимость «квадрата» в последних квартирах — 40 тысяч. Но, как заявляют менеджеры компании, в случае полной одномоментной оплаты клиентам предоставят существенные скидки. Вплоть до 30 тысяч рублей за квадратный метр. 

Компания «КонтинентЪ» планирует к 2015 году создать целый микрорайон в районе переулка Ботанического и улицы Богдана Хмельницкого. Сейчас там готовится к сдаче третий дом. Стоимость квадратного метра квартир черновой отделки — 36-37 тысяч рублей, а при единовременной оплате от 70 до ста процентов стоимость понижается до 32-34 тысяч рублей. В двух соседних зданиях, которые уже сданы, цены чуть выше — 39 тысяч за «квадрат» черновой отделки, а цена такой же площади «под ключ» составит уже 42 тысячи рублей.

«Демос» подготовил специальные предложения, которые действуют только в дни выставки, для квартир в строящемся микрорайоне «Весенний». Стоимость квадратного метра здесь составляет около 25 тысяч рублей. Вот только сдача квартир в этом микрорайоне произойдет не ранее 2011-2012 годов.

«ТДСК» же предлагает различные варианты квартир «под ключ» в микрорайонах «Комсомольский», «Подсолнухи» и «Зеленые горки». Цены в таком жилье варьируют от 30 до 43 тысяч рублей.

По словам организаторов, в прошлом году на ярмарке было продано всего десять квартир. Еще более сотни томичей выразили желание купить жилье после посещения мероприятия. В этом году ожидается небольшое повышение спроса, поскольку кризисные явления постепенно сходят на нет. Да и строительным компаниям нужно побыстрее продавать квартиры в уже готовых домах, чтобы была возможность начать новые стройки.
Артем Иванов

 Напечатать  Вставить в блог  Отправить другу
Комментарии читателей (21)

"В прошлом году за счет работы обладминистрации из всех источников — федеральных, областных и местных — мы организовали для строителей более 4,5 миллиардов рублей, — сказал Игорь Шатурный"

Интересно, как это согласуется с выходом отрасли из кризиса? Если строители выживают за счет бюджета, то значит кризис не закончился.

ну вот. реальные и адекватные цены озвучили, а не популистские за 15.000 руб/м2 как некоторые.

Triton
"ну вот. реальные и адекватные цены озвучили, а не популистские за 15.000 руб/м2 как некоторые."

Если эти цены реальные, то где спрос?

Соседи наши купили на ярмарке квартиру, до сих пор плюются!

Сегодня были там. Что могу сказать. Предложений по построенным домам нет ни у кого, за исключением пары квартир у Томлесстроя. Цена квадрата около 40000 рублей. Ближайшие срок сдачи 3 квартал 2011 года.
Вспоминается передача на НТВ "Пора валить из Рашки". Вот и думаю, что уже пора.

куча одноклассников, продав квартиры в Томске, уехали, кто в Питер, кто в Москву.

по ценам, что Томск, что Питер ОДИНАКОВЫ.

к примеру, комната в коммуналке на Невском стоит 800 тр.

>Вице-губернатор также призвал горожан не стесняться приобретать жилье в ипотеку, поскольку инфляция сегодня превышает банковский процент, и, следовательно, переплачивать не придется.

Он вобще знаком с ипотекой? Банки никогда себе в убыток не работают. Инфляция на сегодняшний день составляет 7%, пусть к концу года будет 10%, а ставка у банков не ниже 13%, ато и 15%.
PS Надпись на входе магазина: "Продаем себе в убыток - вот такие мы дураки"

Добавлено спустя 31 секунду
переплачивать придется в 2 - 4 раза

эксперта-домовника на них не хватает!
кстати, де он?

а все... выборы кончились...
человек наверное занялся работой.

смысл то БЕССМЫСЛЕННО воду в ступе толочь

Статья забавная и поучительная. Очень понравилась. Только вот кризисные явления на нет сходят как-то вяло, да строек новых практически нет, да и желающих присоединиться к уже имеющимся ждущим дольщикам похоже немного.
А в остальном всё хорошо...

ciberbob
Сегодня были там. Что могу сказать. Предложений по построенным домам нет ни у кого, за исключением пары квартир у Томлесстроя. Цена квадрата около 40000 рублей. Ближайшие срок сдачи 3 квартал 2011 года.

Не знаю-не знаю. Чтобы у ТДСК не было квартир в сданных домах!? Что-то слабо верится. У Континента и ТПСК есть квартиры в сданных домах, у ТДСК - тем более. А вот у двух оставшихся "крупнейших" строительных компаний готового нет ничего, и когда появится и на что - большой вопрос. Я вот от Томлесстроя жду квартиру - уже 2 года просрочки - и даже коробка полностью не готова - и при этом Байрамов нам обещает сдать дом к концу года!!!((

дураку понятно, что многометровые квартиры уже давно не в фаворе. Нужны маленькие и недорогие. ТПСК давно бы уж "разбили" многометровки на несколько малогабариток, и продали бы. Все застройщики сидят в приличных "ж..х", хотя и хорохорятся.
И когда Демос предлагает квартиру на Нижнем "ОТ" 900 тысяч, можно смело прибавить на это "ОТ" тыщ 200-300.
Потому что мы ж понимаем - реклама -двигатель прогресса......,тем паче за "ОТ" нельзя привлечь к суду за обман.
Aleq - в сданных домах практически  никогда не бывает квартир застройщика. Можно сказать, что вообще не бывает.

Предложения надо искать в агенствах, т.к. именно они (или кто-то заинтересованный) выкупают часть квартир, да и застройщику невыгодно без денежек сидеть. Поэтому выгодно всем: застройщикам, продавцам, агенствам, банкам т.к за все платит покупатель. Про ТДСК отдельная тема: 1 комнатная квартира 39 кв.м. из них 8 квадратов балкон, за которые надо платить ком услуги, в том числе и за отопление (!), на балконе зимой снег ,перепланировка последнего невозможна - смысла нет утеплять. Я вот думаю на балкон батарею вынести- я ведь плачу за эти метры отопления? Вобщем кажется, что места много , а на самом деле ... К тому же панель считаю дешевым стройматериалом, и стройка идет быстрее, а квартиры стоят так же как и кирпич в черновой. У ТЛС вобще не понимаю как совести хватило явиться на ярмарку, должны как земля колхозу, стройка стоит, а цены высокие, планировка не очень...

diams - я падсталом..- агентства выкупают...ну, насмешил(а). Откэда у них деньги, самим бы на хлебушек хватило (учитывая реально небольшое кол-во желающих заплатить ).

Tenerife
РИАТО, вас устроит?
и это...вылезь из под стола :-)

Дурдом на выезде!!!!! Это еще раз говорит о том что оторвалась власть окончательно от  народа, от свих сверх зарплат мозги жиром позаплывали, подошли бы к любому консультанту из банка и попросили бы что бы им посчитать сколько надо денег на первоноачальный взнос и на ежемесячный ипотечный платеж за квартиру в  новостройке квадратов так в 45-50. А уже после этого делали бы свои выводы о размере инфляции и т.д. Не берегут они себя- все о народе думают!!!!!!

по ценам, что Томск, что Питер ОДИНАКОВЫ.
---------------------------------------------------------------------------------
А комунальные услуги в Питере, да и в Москве намного дешевле!

Так всё-таки, я не понял, а кто из этих квартиродибирасов круче всех "кидает" и наё*вает?))

diams -   РИАТО не агенство по недвижимости, а федеральная ипотечная "лавочка" с бюджетными деньгами для продажи квартир в т.ч. и через банки. Ипотека на федеральные деньги, кстати....Отдают в банк за клиента сумму квартирную, а потом также "дерут" проценты с покупателя. И строят они коттеджные поселки на те же деньги, а не на свои .....ну точно, насмешил...с примером ..хи-иии

Tenerife
а кто говорил про "агенство недвижимости"? Какими деньгами они пользуются не так важно, а квартиры находятся в их собственности. По поводу процентов тоже вещь интересная, найдите мне процентную ставку в банках с ипотечным кредитованием под 11% годовых со стартовым капиталом в 30%? Еще минусуется по 0.25% если участник программ. Ниже ставки я не встечал. Лавочка как раз таки все остальное. Обзванивал штук 10 агенств недвижимости и сделал вывод - никто не хочет работать, мне никто не перезвонил и ни один вариант не был сказан по телефону. Я даже переспросил агенство недвижимости это или нет, на что мне дали ответ: "А вы что хотите чтобы я анализ рынка провела?". Необходимых мне вариантов квартир не так много, и уже через неделю поисков  в Интернете я владел информацией по стройкам в ленинском и октябрьском районе. Так что не каждое агенство недвижимости имее право таковым называться, и не каждое агенство должно быть по недвижимости. Думаю, суть вы уловили, а как называете - ваше право.

А что, господа новоизбранные депутаты, слабо заняться проблемой снижения себестоимости нового жилья?
Надо бы снизить платежи за всякие разные подключения и согласования, а заодно - налоги на строительные площадки. Без этого себестоимость будет трудно снизить, а без существенного снижения не будет оживления жилищного строительства.
Бюджетное финансирование может внезапно закончиться и что тогда?
Активно обсуждаемые подробности за 30 дней
Блог: мечта на двух колесах
8 апреля
Сегодняшний пост будет не про механические транспортные средства, а про двухколесного друга человека - велосипед. Точнее про то, какую роль они...
Кого «удивил» Иван Кляйн
15 апреля
Мэр всерьез бросил вызов строительному лобби или просто отыграл ожидания определенной части элит, которой надоело исключительное положение,...
Куда поедем? (схемы)
25 марта
Публичные слушания по проекту городской улично-дорожной сети начались с небольшого скандала: горожане недоумевали, зачем у всех пришедших так...
Крах ЗПП «Томский»
24 марта
В областном управлении Росимущества по-прежнему не дают никаких комментариев на тему ЗПП «Томский», стопроцентный госпакет акций которого был...
Дорожные войны (фото)
20 марта
Кто из нас не встречал на своем пути мужиков, обивающих порог автовокзала. «На Моряковку едем, на Моряковку!», «До Новосибирска!», «Шегарка,...
Знай город: музей преступлений и происшествий (фото)
9 апреля
В преддверии 410-летия со дня основания Томска мы продолжаем рассказывать о его интересных местах. Не исключено, что о многих из них вы даже не...
Все активно обсуждаемые

Новости СМИ, 18+

 Поиск
В Томске
«Томь» победила во встрече с «Крыльями Советов» (фото)
Томич, взятый в плен сирийской оппозицией, вышел на связь (видео)
Кузовлевский тракт на месяц перекроют для движения

Новости СМИ, 18+
Подробности
Кого «удивил» Иван Кляйн
15 апреля
Мэр всерьез бросил вызов строительному лобби или просто отыграл ожидания определенной части элит, которой надоело исключительное положение,...
Матч утра (фото)
13 апреля
Подоплека матча между «Томью» и «Амкаром» была довольно существенной. Перед игрой в составе обоих клубов произошли перестановки в руководящем...
Уик-энд: Coffee Quiz, «Тотальный диктант» и Рубльград
11 апреля
«Нет», — сказала зима и вернулась к нам обратно. Погода последних дней все больше продолжает удивлять — нежданный апрельский снег выпал сегодня на...
Знай город: музей преступлений и происшествий (фото)
9 апреля
В преддверии 410-летия со дня основания Томска мы продолжаем рассказывать о его интересных местах. Не исключено, что о многих из них вы даже не...
На сайте функционирует система коррекции ошибок. Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.


© 2007—2013 «Городской портал «В Томске»
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77-32664
О проекте   Связаться с нами   Размещение рекламы
Пользовательское соглашение
Запрещено для детей. 18+
Другой наш проект — «33 купона»
Отдел рекламы:
(3822) 901-901

По вопросам сотрудничества:
Редакция новостей:
(3822) 902-904

Служба поддержки:
 





Страница:
Ошибка:
Комментарий:
Сообщение отправлено. Спасибо за участие!
Произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
Причина:
Комментарий:
Сообщение отправлено. Спасибо за участие!
Произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте еще раз.