Цена выкупа земли для индивидуального жилищного строительства снизилась
На прошедшем собрании гордумы депутаты внесли изменения в порядок определения цены земли при продаже их собственникам расположенных на них зданий. По существующему положению, участок может передаваться застройщику в аренду, а когда он строит и сдает в эксплуатацию дом, появляется право выкупить землю в собственность.
В действующем порядке не были предусмотрены все возможные варианты. Так, к примеру, если выкупался в собственность земельный участок с одним домом, то цена составляла 1,5 % его кадастровой стоимости. Когда на одном земельном участке имелись надворные постройки, цена такого участка устанавливалась в размере 15 % кадастровой стоимости.
Депутаты пересмотрели это положение: теперь будет учитываться наличие на участке не только жилого дома, но и необходимых для его обслуживания построек — таких как сарай, дровяник, баня, используемых для некоммерческих целей.
Таким образом, в случае выкупа земельного участка с постройками цена земельного участка составит 1,5 % его кадастровой стоимости. Но если на земле имеются объекты, используемые в коммерческих целях, выкупная цена будет составлять 15 % от ее кадастровой стоимости. Принятые изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января этого года.
