Власти Томска предложили увеличить цену на муниципальную землю

Власти Томска предлагают с 2017 года начать поэтапное повышение стоимости земли, которую выкупают собственники домов, гаражей, коммерческих объектов, расположенных на ней, рассказал глава департамента по управлению муниципальной собственностью мэрии Михаил Ратнер.

«Мы предлагаем в два этапа увеличить выкупную стоимость земельных участков, которые у нас предоставляются собственниками объектов недвижимости в соответствии с Земельным кодексом РФ», — сказал Ратнер на заседании комитета гордумы по бюджету, экономике и собственности.

Он отметил, что речь идет о поэтапном повышении стоимости на основные виды использования земельных участков. Так, в 2017 году предлагается увеличить выкупную стоимость земли под жилыми домами с 3 % до 5 % (до 10 % в 2018 году), гаражей — с 6 % до 10 % (2018 — 20 %), производственными объектами — с 20 % до 30 % (2018 — 100 %), коммерческих и прочих объектов — с 30 % до 50 % (с 2018 — 100 %).

По словам Ратнера, сегодня в Томске наблюдается такая тенденция, когда перед выкупами земли происходит массовое оспаривание кадастровой оценки. «Тенденция носит практически катастрофический характер. За 2015 год у в общем было выкуплено 800 земельных участков. <...> Сто из них относятся к объектам коммерческого назначения. Из этих ста участков 59 % перед выкупами были оспорены. Бюджет не дополучил порядка 58 миллионов рублей», — сказал представитель мэрии.

Также одна из важных причин поэтапного повышения стоимости — то, что с 2017 года, согласно изменениями федерального закона, будет применяться кадастровая стоимость, которая действовала на 1 января 2014 года. При этом, отметил Ратнер, на тот момент кадастровая стоимость земельных участков была оценена по состоянию на январь 2007 года.