Жилье в новостройках в Томской области в 2022г подорожало сильнее, чем во «вторичке»

В Томской области цены на первичном рынке жилья в среднем увеличились на 6,2 % в первом квартале 2022 года. Наибольшая цена за квадратный метр зафиксирована в монолитных домах — 98,7 тысячи рублей. Квартиры на вторичном рынке в среднем подорожали на 5,4 %, сообщает Томскстат.

Ранее сообщалось, что за первый квартал в регионе ввели 71,5 тысячи квадратных метров жилья. Однако все это жилье является частным; застройщики не ввели в эксплуатацию ни одного дома. В целом аналитики заявляли о снижении объема строительных работ в регионе.

На первичном рынке жилья цены в Томской области в первом квартале 2022 года в сравнении с четвертым кварталом 2021 года выросли на 6,2 %, в том числе на квартиры среднего качества — на 4,1 %, улучшенного качества — на 6,4 %.

На вторичном рынке цены на квартиры увеличились на 5,4 %, в том числе на квартиры низкого качества — на 1,6 %, среднего качества — на 6,4 %, улучшенного качества — на 5,2 %, на элитные квартиры — на 0,7 %.

На первичном рынке средняя цена одного «квадрата» жилья составила 82,2 тысячи рублей, на вторичном рынке — 83,7 тысячи рублей. При этом цены заметно различались и во многом зависели от материала наружных стен дома.

Так, самая высокая цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке сложилась на квартиры в монолитных домах (в том числе монолитно-кирпичных) — 98,7 тысячи рублей. Самая низкая цена в кирпичных домах — 79,1 тысячи рублей. На вторичном рынке наибольшая цена за один «квадрат» зафиксирована в кирпичных домах — 87,4 тысячи рублей, наименьшая — в монолитных (в том числе монолитно-кирпичных) домах – 76,3 тысячи рублей.