Архив
23ноября
январяфевралямартаапрелямаяиюняиюляавгустасентябряоктябряноябрядекабря
2017
2017201620152014201320122011201020092008
ПнВтСрЧтПтСбВс
Перейти

Лес в обмен на школу: как в Томском районе прошли слушания

Лес в обмен на школу: как в Томском районе прошли слушания
Южные Ворота ФОТО: Дмитрий Кандинский / vtomske.ru

Жители поселка Зональная Станция высказались против перевода зеленого массива в зону перспективной высотной застройки ТДСК. Публичные слушания прошли в субботу, 11 ноября, в местном Доме культуры. По оценкам организаторов, в них приняло участие более ста человек.

На повестке дня стоял один вопрос: перевод и последующая передача земельного участка площадью шесть гектаров, находящегося в собственности Томского района, в зону перспективного многоэтажного строительства.

Главный архитектор района Алексей Устин рассказал собравшимся о планах местной администрация обменять два гектара земли под школой в Южных Воротах на данный земельный участок в рекреационной зоне. Именно с этой целью и был сформирован и поставлен на кадастровый учет участок, заросший зелеными насаждениями, и с помощью ТДСК разработан план его дальнейшего освоения.

Люди согласны — школа в Южных Воротах нужна. Споры вызывает предмет обмена, который его владелец, Томский район, предлагает в качестве альтернативы. Почему для решения вопроса развития объектов социального назначения необходимо жертвовать лесным массивом, который должен обеспечить все тех же жителей свежим воздухом и единением с природой?

Напомним, ТДСК, описывая ранее преимущества мегарайона, говорила о том, что это место — «самое благоприятное для проживания с точки зрения экологии и развитой инфраструктуры. Здесь спокойный, ровный рельеф, рядом леса, поля и озера. В ТДСК предусмотрели не только сохранение всей зеленой зоны вокруг жилого комплекса, но и дальнейшее развитие мест для отдыха в его центральной части».

Денис Люшин, собственник земельного участка в Зональной Станции, не понимает, почему все изменилось, и переживает за будущее лесного массива.

— Там уникальная экосистема. Есть кедрачи растущие, мы ходим там, собираем грибы, там водятся редкие виды птиц. Скорее всего, не была назначена комиссия, нет заключения экологов. То же самое произошло при строительстве Комсомольского проспекта. Сейчас по берегам Ушайки, со стороны Михайловской рощи, одна экосистема, а через дорогу, где стоят торговые центры, — другая. Существовавшая некогда единая экосистема сегодня безвозвратно нарушена.

К разговору подключаются депутаты Совета поселения. Его председатель Мария Устинова напрямую спрашивает представителей ТДСК и районной администрации, почему нельзя действовать по схеме, уже опробованной в Томске? Когда застройщик на свои деньги возводит школу или детский сад, а государство в лице муниципалитета выкупает потом объект недвижимости и передает на баланс местной администрации. И напоминает об обещаниях застройщика безвозмездно передать участки под соцобъекты в бюджет поселения, данных при утверждении проекта планировки.

— Потому что здесь так не получится, — отвечает Игорь Карпенко, главный архитектор проектно-конструкторского бюро ТДСК.

И поясняет: земля под школами в Зеленых Горках и Радонежском, муниципальная. Только в этом случае работает программа государственно-частного партнерства. В Южных Воротах застройщик выкупал землю у частников. И теперь в мегарайоне она принадлежит ТДСК. Обеспечить жителей социальной инфраструктурой — обязанность муниципалитета. Вот компания и вышла с предложением в Томский район: мы вам школу, а вы нам новый земельный участок, где будет разрешена многоэтажная застройка. При этом не обязательно лес моментально пойдет под топор, а на его месте через полгода вырастут высотки.

Но зональненцы стоят на своем. Помимо того, что они хотят сохранить зеленую зону для экологического баланса территории, напоминают: данный участок соседствует с микрорайонами с частной, малоэтажной застройкой — Звездным и Первомайским. Люди, купившие там землю, опасаются: сменив назначение и получив разрешение на возведение высотных домов, ТДСК со временем начнет осваивать и его. И все мечты людей жить в тиши, подальше от шума городского, пойдут прахом.

— Это только предложение, — терпеливо объясняет Андрей Масловский, замглавы администрации Томского района. — Власти обязаны решить проблему создания новых учебных мест. Ни зональненская, ни мирненская школы не смогут принять столько учеников. Необходимо строить новую школу в Южных Воротах, в шаговой доступности для маленьких жителей мегарайона. А то, что зональненцы называют лесом, просто заросший осиной, березой и кустарником овраг, который к тому же еще и заболачивается. Томский район предложил его взамен того, на котором будет построена школы. Но окончательное слово и решение за депутатами Совета поселения, которые будут действовать от имени всех жителей Зональной Станции.

В ТДСК признают: участок, предлагаемый к обмену, им интересен. Все коммуникации, необходимые для дальнейшего масштабного строительства, находятся рядом. Но депутатов возмущает процедура организации публичных слушаний и подход к внесению изменений в генеральный план.

— В Градостроительном кодексе указаны правила, по которым вносятся изменения в генплан: должно быть заключение комиссии по правилам землепользования и застройки, которое нам не смогли озвучить, должны учитываться последствия изменения зоны с точки зрения обеспечения новой жилой территории транспортной доступностью, — обращается к представителям райадминистрации председатель Совета Зональненского поселения Мария Устинова. — Непонятно, почему глава Зональной Станции определил для лесного массива вид разрешенного использования «уличная сеть», что позволит районной администрации срубить все деревья даже без уплаты компенсационной стоимости.

На слушаниях совпало мнение и старожилов — жителей исторической части Зональной Станции и новоселов из Южных Ворот. Школа в новом мегарайоне необходима, но не за счет уничтожения леса. Это подтвердили результаты голосования — 99 против 7. Депутатам на ближайшем заседании Совета предстоит утвердить это решение зональненцев. Если они проголосуют против смены назначения земельного участка, администрациям Томского района и поселения придется подбирать другие способы улаживания финансовых вопросов с ТДСК.

Здесь стоит вспомнить обещания генподрядчика построить в Южных Воротах поликлинику и пожарное депо. А ведь под них тоже нужна земля. И, скорее всего, говорят зональненцы, стоит ждать повторения истории. Стоимость участка под новой школой в ТДСК оценили ориентировочно в 25 миллионов рублей. Таких денег нет ни в бюджете района, ни в казне поселения. Но вот фрагмент кадастровой карты с лесом, за сохранение которого и выступают жители. Так его оценил владелец, Томский район:

Во сколько ТДСК оценит землю под поликлиникой и пожарной частью в недалеком будущем, можно только догадываться. Точно так же можно гадать, что взамен сможет предложить муниципалитет. Рынок, однако. У него свои цены и законы.


Фото: Галина Изместьева

Комментарии (29)

Ж
9

ТДСК навязало свои личные интересы зональненцам, а бедному поселению расхлебывать и терпеть неудобства? аппетиты ТДСК неуемные, правильно местные против. Масштабы строительства пойдут дальше, под топор пойдет все. Потом и Предтеченск подключится. Строителям интересен только свой личный карман, а люди приобретали там зем.участки действительно, чтобы жить не совсем в городе.
Если власти идут все время на уступки Шпетеру, они рискуют, что городские трущебы никогда расселены не будут

Добавлено спустя 4 минуты
Есть вариант - муниципалитет выкупает у частников участки для постройки там школы, поликлиники и депо, а ТДСК или кто еще их строит - в волки (лес) целы и овцы (частники) сыты, и волк в овечей шкуре (ТДСК) немного притормозит свои захватнические замашки

Добавлено спустя 10 минут
В одном из своих произведений Михаил Веллер предложил раз в год устраивать в России день Чиновника. И в этот день публично вешать на площади самого накосячившего слугу народа.
Вот лес и вырубают... однако )))

-6

Житель написал(а):

а бедному поселению расхлебывать и терпеть неудобства?

Где это в Зональном бедное население? Нормальные такие домики отгрохали некоторые, чтобы жить в тишине и в соитии с природой.


Житель написал(а):

Если власти идут все время на уступки Шпетеру, они рискуют, что городские трущебы никогда расселены не будут

А куда расселять трущобы? Туда, где лес не растёт у чертей на куличках и чтобы владельцам коттеджей не мешали?
Интересная закономерность просматривается - когда нужно строить элитные посёлки, никто ни у кого не спрашивает, будет ли это мешать сбору грибочков и никто не жалеет ёлочек и палочек...  А здесь решили построить целый микрорайон рядом с красивыми домиками и собственники этих домиков сразу вой подняли в защиту природы.
Как-то не совсем красиво и экологически чисто получается.

Attila, всё верно сказал. Этот участок и лесом назвать- то нельзя, помойка, засераемая собачниками. Зональные депутаты возомнили себя вершителями.

W
14

Да чтож такое то! Столько времени вой стоит об отсутствии транспортной доступности в этом мкр, а тдск все мало и хотят еще усугубить ситуацию. Странная позиция для народного избранника, основная задача - обогощение любыми путями. Стыдно, гражданин шпетер!

4

Attila, вы за сохранение леса или против владельцев коттеджей? Уж определились бы, что ли..Нужно отделить мухи от котлет.. В любом случае лес важнее, как бы вы не относились к коттеджникам. А если бы там стояла древняя деревенька, вы бы встали на их сторону и за сохранность леса? Отношение к лесу не должно зависеть от вашего отношения к соседствующим домовладельцам.

N
1

Да тут в пределах города полно мест под застройку. надо только деревяшки расселить. К примеру в районе поликлиники профосмотра, там уже лет 10 ждут когда их снесут
Просто  выкупать надо у них квартиры, расселять... А тут купили подешовке, лес продали, и строй
На Кулагина деревяшки

S
4

wiking38 написал(а):

Attila, всё верно сказал. Этот участок и лесом назвать- то нельзя, помойка, засераемая собачниками. Зональные депутаты возомнили себя вершителями.

Лес всегда можно облагородить и привести в порядок. Облагородить и привести в порядок асфальт и бетон - невозможно.

A
1

niptun, ну и сколько туда многоэтажек войдет?

Добавлено спустя 4 минуты

Житель написал(а):


Есть вариант - муниципалитет выкупает у частников участки для постройки там школы, поликлиники и депо, а ТДСК или кто еще их строит - в волки (лес) целы и овцы (частники) сыты, и волк в овечей шкуре (ТДСК) немного притормозит свои захватнические замашки

Не прокатит такой вариант, ибо у муниципалитета денег нет, а частники землю за копейки не отдадут.!

P
8

>> Столько времени вой стоит об отсутствии транспортной доступности в этом мкр, а тдск все мало и хотят еще усугубить ситуацию. Странная позиция для народного избранника, основная задача - обогощение любыми путями. Стыдно, гражданин шпетер!

Вой стоит и об отсутствии чистой воды в Зональном. И об отсутствии нормальной транспортной доступности с Томском. Однако, в вопросе отстаивания интересов ТДСК - единственного выгодоприобретателя в этой скандальной истории - хозяин ТДСК Шпеттер не одинок. Ранее глава Зональной Станции предусмотрительно и учтиво определил для лесного массива вид разрешенного использования «уличная сеть», что позволит районной администрации срубить все деревья даже без уплаты компенсационной стоимости. А на слушаниях друг семьи экс-главы поселка, старший товарищ по партии Филимонов (ныне депутат думы Томского района) натурально рвал глотку за положительное голосование по поставленному вопросу, что вызвало бурю возмущения присутствующих. На чьей стороне наши "депутаты"? Чьи интересы по факту они представляют? Присутствующие на слушаниях для себя ответили однозначно - не на стороне жителей посёлка и Южных ворот, это точно.

Добавлено спустя 18 минут
На чьей стороне наши "депутаты" - Шпеттер и Филимонов? Ведь, не секрет, что представителями народа этих "товарищей" никто уже не считает. На наш взгляд, эти люди представляют лишь интересы бизнеса. В отличие от успешно действующего Совета Депутатов посёлка, которым сегодня и предстоит решить вопрос со спорным участком. Будем надеется, что справедливость победит, и вопрос разрешится в интересах жителей посёлка.

7

Выбрали воров в депутаты, а теперь и жалуетесь.

serdgik-m, облагородить лес, не в этой жизни. Там просто в тихую распродадут землю, по частям. И весь сыр-бор.

Ж
1

Attila написал(а):

А куда расселять трущобы?

Считаете, что расселенцы из центра города желают перебраться  в многоэтажки

Attila написал(а):

Туда, где лес не растёт у чертей на куличках

???
Однако, это именно владельцы коттеджей и элитных квартир мечтают переселить всех из деревяшек в "Туда, где лес не растет" ибо считает всех жителей (без исключения) деревянных домов - отстоем и маргиналами.
Для этого, кроме наживы, и застраивают дальние лужки с куличками. Проблемы, с которыми люди столкнутся, их не волнуют вовсе - проблемы индейцев не должны волновать шерифа (Шпетера в частности)

Добавлено спустя 3 минуты

Protector написал(а):

На чьей стороне наши "депутаты" - Шпеттер и Филимонов?

Никогда Шпетер не был на стороне народа. Девиз по жизни: ничего личного - только бизнес
Как выбирают в депутаты - и так все знают
Ну а Филимонова - сами Зональненцы выбрали, могут и отозвать - за недоверие
Однако, как помним - бабло всегда побеждает добро и зло.

Добавлено спустя 5 минут

Anarhist написал(а):

niptun, ну и сколько туда многоэтажек войдет?

Добавлено спустя 4 минуты

Житель написал(а):


Есть вариант - муниципалитет выкупает у частников участки для постройки там школы, поликлиники и депо, а ТДСК или кто еще их строит - в волки (лес) целы и овцы (частники) сыты, и волк в овечей шкуре (ТДСК) немного притормозит свои захватнические замашки

Не прокатит такой вариант, ибо у муниципалитета денег нет, а частники землю за копейки не отдадут.!

Этот вариант сразу никто не просчитывал и не рассматривал, лес то за бесплатно отдают, типа компенсация

P

drug написал(а):

Выбрали воров в депутаты, а теперь и жалуетесь.

Житель написал(а):

Ну а Филимонова - сами Зональненцы выбрали

Ни Шпетера, ни Филимонова зональненцы не выбирали. Шпетер - областной депутат, прошел по Академическому округу Томска. Филимонов же пролез на спинах избирателей пос. Аэропорт (это тот, что за Богашёво).

Добавлено спустя 7 минут
Декларация Филимонова, простого сантехника с таксистским прошлым: на пару с женой 5 квартир, земля, две машины, дача, денежные вклады по мелочи. Надеется на шестую - в Южных Воротах? Вполне возможно.

https://docviewer.yandex.ru/view/193092 … mp;lang=ru

S

wald1 написал(а):

Да чтож такое то! Столько времени вой стоит об отсутствии транспортной доступности в этом мкр, а тдск все мало и хотят еще усугубить ситуацию. Странная позиция для народного избранника, основная задача - обогощение любыми путями. Стыдно, гражданин шпетер!

Давайте будем реалистами, туда никто никого палками не гонит, и если народ будет понимать что там с транспортом, удобствами и  прочим соцкультбытом херово - никто туда и не поедет :)

P
-6

Кое как дочитал сей опус! Фууу!!! От статьи смердит за версту. Заказная статейка - невесть кем проплаченая. Ну или автор просто сам по себе идейный анархист.  Обхаил и ТДСК и депутатов местных и власть. Все плохо, везде заговор.
Что предложите в замен голубчик?! Предложенный властью и бизнесом вариант - не подходит, значит предложите свой.
Вы поймите коммунизм давно прошел. Кто вам там за бесплатно что обещал строить? Какие поликлиники и школы? За чей счет? Не вложив ни рубля - вы и пришедшие на слушания "зеваки" хотите обрести блага?!
Шпетер готов "отдать" под школу участок стоимостью в 25 млн. руб. Что вы готовы предложить взамен? Сидя с голой пятой точкой, вы опять рассуждаете что вам кто то что то должен и обязан.
Власть совместно с бизнесом предлагает готовый вариант! Да придется вырубить гнилые березы, да придется потеснится. Но зато вы будете водить своих деток в новую школу.

Ж

S65, отчего же не поедут? наивных и считающих, что власть обязана все доделать (дорогу, опять же школу, больницу и тп) и доделает всенеприменно - полно.
Примеры - Южные ворота, Северный парк - заселились и началось - тариф на коммуналку выше, садика нет, автобуса нет, поликлиники нет, прописка сельская....аж петиции писали
В ЮВ тоже поселенцы думали, что с природой воссоединятся а теперь - опять бетонные колоссы кругом будут?

B
7

Я вот одного не могу понять, неужели когда затевались все эти южные ворота, ситуация с землей под школу итп. никому из муниципалитета не была известна ? Неужели непонятно было еще до начала строительства ,что у администрации нет там земли под школу, под больницу и что это все придется потом покупать по тем ценам который диктует, не не рынок, а ТДСК, вынуждая при этом отдать землю, взамен 25млн. Ну это же все просчитывается изначально. Занчит кто-то был замешан, кто-то знал что так будет и ничего не делал.
А если ТДСК решит еще мегарайон на своей земле построить и скажет потом покупайте землю под школу за 200 млн. т.к. вы там обязаны ее построить или отдайте нам еще под застройку кучу гектаров земли.
Это что за беспредел ТДСК!!! Мало того что строят непонятно зачем столько жилья (у нас население так не приростает как жилье.), так еще и диктуют свои условия. И правильно кто-то написал...сносите деревяшки и хрущевки в городе и стройте на их месте новые дома. А не расширяйтесь до тайги.

И
2

если я всё правильно понимаю. То на второй картинке нарисованы и школа и садики и даже поликлиника. И именно эту картинку использовали в рекламах при продаже "шпетрок".  Так в чём вопрос тогда? У администарции нет ресурса. Затягивать выдачу всех документов черз суды пусть Шпетер до верховного дойдёт. Годы простоя и Шпетер сам построит из своего коармана школу не то что землю отдаст.  А земля у нас народная через суд изять можно. Если у власти не импотенты то вопрос в полне решаемый.

Г
3

Attila написал(а):

Где это в Зональном бедное население? Нормальные такие домики отгрохали некоторые, чтобы жить в тишине и в соитии с природой.

Да жители Южных ворот тоже на слушаниях присутствовали и точно также голосовали "против". Ибо им обещали сохранение всей зеленой зоны вокруг территории и размещение 3х зданий ДОО –  2 на 265 мест каждое и 1 на 340 мест, а также средней общеобразовательной школы на 1600 учащихся. А теперь предлагают менять первое на последнее... И как то не понравилось это людям, не одобрили... Странно да?

D

Одному мне странно при взгляде на карту застройки: там и без всякой

Добавлено спустя 24 секунды
вырубки леса школа предусмотрена

Г

Кстати на первой иллюстрации в новости небольшое лукавство. Стрелка указывает на лес возле ул. Континентальной. Но слушания проходили по другому лесу, лес на который указывает стрелка - территория города, а не пос. Зонального. Речь шла о лесе за ним, к которому с Континентальной даже подъезд нельзя организовать не задев городскую землю...

P

Гость, на картинке нарисован правильный лес по которому и велись публичные слушания - до большой "брючины" нашего микрорайона Звёздных. Городской лес от Тдск дальше за мк. Ипподром и ближе к ул. Континентальной, там ещё какой то ангар строят.

Почему никто из администрации не рассматривает возможность изъятия земель у Тдск под дороги и соцобьекты? Процедура в законе чётко прописана! Нет, они похоже просто выкруживают для Шретера дополнительный бонус на барский стол, а вось и им за хорошую плебейскую службу кость кинут, в тридцать серебряных.

И

Pticazorya написал(а):


Почему никто из администрации не рассматривает возможность изъятия земель у Тдск под дороги и соцобьекты? Процедура в законе чётко прописана! Нет, они похоже просто выкруживают для Шретера дополнительный бонус на барский стол, а вось и им за хорошую плебейскую службу кость кинут, в тридцать серебряных.

Изять можно у бабы Маши с балтийской. А у увожаемого человека нельзя просто так взять и изъять.

A

Pticazorya,

Pticazorya написал(а):

Гость, на картинке нарисован правильный лес по которому и велись публичные слушания - до большой "брючины" нашего микрорайона Звёздных. Городской лес от Тдск дальше за мк. Ипподром и ближе к ул. Континентальной, там ещё какой то ангар строят.

Почему никто из администрации не рассматривает возможность изъятия земель у Тдск под дороги и соцобьекты? Процедура в законе чётко прописана! Нет, они похоже просто выкруживают для Шретера дополнительный бонус на барский стол, а вось и им за хорошую плебейскую службу кость кинут, в тридцать серебряных.

взять все и поделить? где-то я это уже слышал

И

aepan написал(а):


взять все и поделить? где-то я это уже слышал

Ну во-первых не всё. А во вторых на всех.
И чего плохо в том чтобы делится. А то с людей и в армии отслужи и налог заплоти.  А как людь просит так нет это маёёё, руки прочь от буржуазной собственности.

A

ИВС, тдск тоже налоги платит, так что не аргумент

И

aepan написал(а):

ИВС, тдск тоже налоги платит, так что не аргумент

Ну вот избавим их от налого облагаемой базы. Изымем.
Да и как оно их платит ещё вопрос. Мне кажется если капнуть с пристрастием то можно дел нарыть как на юкос :)

B
-1

Я так понимаю ТДСК предоставив план застройки и получив от муниципалитета по нему одобрение принялось скупать земли под реализацию своих планов. Я так понимаю была и договоренность с муниципалитетом и о возведении школ и садов, типа "вы постройте а мы выкупим". ТДСК приступили к работам, а где выкуп? - денег нет ? А что так? Куда дели? Ладно, хорошо может землей тогда рассчитаетесь? - нет?

Никому не кажется что ситуация несколько патовая и похожа на кидалово со  стороны муниципалитета? Ведь когда только давалось разрешение на строительство все были со всем согласны или нет? Если были договоренности - надо их исполнять, а не вилять хвостом.

Нет денег в муниципалитете - присоединяйте данный район к Томску, на кой такой муниципалитет у которого нихрена нету и который самое главное не договороспособен.

Добавлено спустя 3 минуты
Уверен жители Южных ворот проголосуют за присоединение единогласно. Кстати информация о публичных слушаниях была доведена до жителей южных ворот?

P

buss2 написал(а):

Никому не кажется что ситуация несколько патовая и похожа на кидалово со  стороны муниципалитета?

Ситуация в принципе невозможна в том же Кузбассе. Чтобы возвезти такой район в вотчине Тулеева, Шпеттер бы сначала! построил всю транспортную сеть, пробил тоннель под ж/д полотном, построил бы не только школу, но и поликлинику с садиком, и только после этого получил бы право на продажу.

Почему не город? Да потому что норматив на машиноместа будет иным, городским. Поэтому, это не кидалово муниципалитета, это борзость Шпеттера и беззубость Томского района. Уверен, замазанного.

Авторизуйтесь в системе для того, чтобы иметь возможность добавлять комментарии.

Новости СМИ, 18+

Нашли опечатку — Ctrl+Enter

Редакция новостей: (3822) 902-904

×
Страница:
Ошибка:
Комментарий:
Сообщение отправлено. Спасибо за участие!
Произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
×