Сбербанк снизил ипотечные ставки по вторичному жилью
Об этом объявил заместитель управляющего томского отделения Сбербанка России Олег Ходус.
Накануне в отделении Сбербанка прошел круглый стол с участием представителей риэлторских и строительных компаний. Специалисты обсудили ряд вопросов, связанных с ипотечным кредитованием, наличием в Томской области готовых квартир и строящихся, а также какие приоритеты ставит перед собой население при выборе жилья.
Как рассказал Олег Ходус, в конце первого квартала текущего года наблюдался определенный спад на рынке. После ситуация несколько изменилась. «Государство ввело программу по поддержке застройщиков. Большинство банков, которые вступили в программу, смогли выдавать ипотечные кредиты по ставке не выше 12 % годовых. Эти действия привели к всплеску заявок со стороны клиентов. Кроме того, начался переток от сделок, которые заключаются на вторичном рынке, в пользу первичного», — пояснил он ситуацию.
Специалист подчеркнул, что большинству клиентов для того, чтобы приобрести новую квартиру, сначала нужно реализовать собственную. «Ставки на рынке вторичного кредитования оставались достаточно высокими. Поэтому Сбербанк России принял решение о снижении процентных ставок на рынке вторичного кредитования с 1 июля. Минимальная ставка на вторичном рынке теперь составляет 13 % годовых», — сказал Олег Ходус, добавив, что закрепленная в договоре процентная ставка не подлежит в дальнейшем изменению.
Также он рассказал, что одним из партнеров Сбербанка по госпрограмме «Жилье для российской семьи» в Томской области выступает «ТДСК». По словам представителя компании, в рамках данной программы томичам предлагаются квартиры, строящиеся в районе Южные Ворота. Стоимость одного квадратного метра не превышает 35 тысяч рублей.
В ходе круглого стола специалисты обсудили, как снижение ставки на ипотеку по вторичному жилью повлияет на ситуацию на рынке. Гендиректор ЗАО «Агентство недвижимости Алатарцева» Вадим Алатарцев заметил, что интерес населения ко вторичному жилью усилится, если процентная ставка снизится до 12,5 % или даже 12 % годовых.
Подводя итог встречи, Олег Ходус подчеркнул, что сейчас сложилось уникальная ситуация для приобретения жилья.
«С одной стороны, это рекордно низкие процентные ставки. Они зачастую находятся даже ниже, чем ставки, которые предлагали банки в 2012-2013 годы. Кроме того, произошло некоторое снижение стоимости недвижимости на вторичном рынке; имеются уникальные предложения от строительных компаний, а также реализуется программа «Жилье для российской семьи». Эти факторы сложились в одну составляющую, так что время для клиентов — уникальное. Моя рекомендация — этим стоит воспользоваться», — резюмировал эксперт.
ОАО «Сбербанк России», генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 08.08.2012 г.
