Архив
15ноября
январяфевралямартаапрелямаяиюняиюляавгустасентябряоктябряноябрядекабря
2018
20182017201620152014201320122011201020092008
ПнВтСрЧтПтСбВс
Перейти
Прочтений: 4101В Томске, Ипотека

За 7 месяцев 2016-го жители Томской области взяли ипотеку почти на 6 млрд

За 7 месяцев 2016-го жители Томской области взяли ипотеку почти на 6 млрд
Дмитрий Кандинский / vtomske.ru

За семь месяцев этого года жители региона оформили ипотечные кредиты на 5 814 миллиарда рублей; несмотря на повышение средней процентной ставки, в Томской области этот показатель остается самым низким в СФО. Об этом сообщает пресс-служба обладминистрации.

По данным Центробанка, в период с января по июль банки выдали жителям области 3 998 жилищных кредитов (602 кредита в июле) на общую сумму 5 835 миллиарда рублей, в том числе 3 963 ипотечных кредита (599 — в июле) на 5 814 миллиарда рублей при средневзвешенной ипотечной ставке 12,71 % годовых.

Ранее сообщалось, что в Томской области с начала года наряду с Новосибирской зафиксирована самая низкая процентная ставка по ипотеке в Сибирском федеральном округе — 12,7 %. Несмотря на ее увеличение, Томская область по прежнему занимает первое место по этому показателю.

«Несмотря на то, что за июль средняя процентная ставка по ипотеке увеличилась на 0,15 пункта, по этому показателю Томская область по-прежнему занимает первое место в Сибирском федеральном округе. Следом идут Новосибирская область — 12,73 % и Красноярский край — 12,83 %», — говорится в сообщении.

Добавим, среднероссийский показатель по средневзвешенной ипотечной ставке за этот период составил 12,74 % (в СФО — 12,9 %), средний срок ипотечного кредитования — 181,3 месяца, или 15 лет.

Редакция новостей
Следите за нашим Telegram, чтобы не пропускать самое интересное

Комментарии (59)

1

Радоваться или плакать,  вот в чем вопрос!!!

-2

ФомичЪ написал(а):

Радоваться или плакать,  вот в чем вопрос!!!

Это надо у ипотечников спросить, здесь есть такие?)

Ну ждём Эксперта в ентом "?" )))

H
2

"на 5 814 миллиарда рублей"

Где запятая? Почти 6 триллионов получается.

1

поганые барыги при поддержке продажных чинуш загоняют граждан РФ в долговые ямы...

2

Знаю  двух ипотечников, одна взяла от безысходности, купить- нет денег, аренда  с каждым днем дороже, 7 лет по чужим углам.
Другой- молодой парень, взял ипотеку тоже из-за дорогой аренды.

Добавлено спустя 3 минуты
Безысходность загоняет людей в ипотеку, нет других способов решить жилищный вопрос.
В СССР каждый работающий знал, что он всегда получит бесплатно квартиру после нескольких лет работы.

Добавлено спустя 10 минут
КАждый был уверен, что работа есть, зарплата стабильная, а нынешние ипотечники не уверены, что не потеряют работу, смогут платить, не заболеют и тд, и через пару лет не начнутся выселения

11

При союзе у меня родители три раза жилье получили, с каждым разом большей площадью, сначала как молодым специалистам, вторая квартира когда я родился, третья когда брат, вот так то, а едросы сейчас гордятся тем, что за 20 лет один садик построили)))

Добавлено спустя 36 секунд
Про садик это образно

Хорошо что мне в своё время, ипотеку не одобрили!((( до этого уже кредитов  до ж"пы было!(((

-1

Мерлуш, так и на улице недолго оказаться

-1

ФомичЪ, Да не, у меня есть Хата, хотел по новей да побольше.

5

Принципиально не беру кредиты, ни на что, не хватает на тачку денег, пешком похожу, хватит, куплю по средствам... А некоторые при зарплате 15 тыр ипхон за 65 косарей в кредит берут,  это ли не дурь???

T
-1

ABBA написал(а):


Безысходность загоняет людей в ипотеку...

Снимать квартиру - от 11 до 15 тыс. в месяц в Томске в среднем.
Средний платеж по ипотеке в г. Томск - 12 тыс. в месяц. При этом, никто не ограничивает Вас в максимальном размере платежа.

В такой ситуации, не взять ипотеку если есть возможность - откровенная глупость.

Тебе 24 года допустим. 7-10 лет пролетят и не заметишь. Зато квартира твоя станет, если ты взял ипотеку, да и платеж не вырастет. И в 30 лет у тебя уже точно будет квартира.
А съемная столько же съедает денег, если не больше, плюс дорожает. И в один прекрасный момент вдруг придет осознание, что все твои сверстники за ком. услуги тока платят, а Вам надо всё платить пол зарплаты до конца жизни.

2

ТЕХНАРЬ, посчитаем наоборот: если платить 12 тыщ в месяц 10 лет, то заплатишь 1 440 000 руб.
Из этой суммы проценты составят примерно половину. То есть цена той квартиры 700 000 руб. Что можно купить за эти деньги?
Так что расчёты ваши неверны.  Всё не так красиво.

Теперь мои расчёты. Квартира за 1,7 млн на 20 лет будет просить платёж в 17-20 тыщ. (Если ещё намудрить с первым взносом). К 44 годам человек получит однушку в собственность. К этому возрасту нужна уже трёшка.
И поэтому - замкнутый круг.
Хотя... К тому времени бабушка помрёт и оставит свою квартиру в наследство. Да и материнский капитал в помощь.

T
-7

АdmiralGenerаl, Ваши расчёты не верны.
Квартира за 1.7 миллиона на 20 лет будет стоить 12000 руб. в месяц. Ипотечные калькуляторы находятся в сети интернет.

А теперь вспомните, что Вы не в германии живете, и взгляните на инфляцию: за последние 10 лет от 6 до 13 процентов. Т.е. Ваша квартира к тому времени, как вы отдадите ипотеку будет стоить дороже как раз на Вашу переплату.

Т.е. получается, что денег Вы практически не теряете.

А ещё, обычно люди платят в начале срока ипотеки взносами значительно превышающими месячные, так как заплатив, допустим, 100 тыс. сверху в первый год ипотеки - тем самым Вы сократите её срок примерно на пять лет. В сети так же представлены калькуляторы с возможностью учета досрочного погашения.

Большинство "жителей" данного портала о ипотеке только из анекдотов знает, но сами никогда не интересовались, как же обстоят дела на самом деле.

1

TEXHAPb, я и говорю, что нет другого выхода как ипотека, кабала на 20 лет, новое крепостное право в рашке. И не надо расхваливать долговую яму, сам то взял?

Добавлено спустя 5 минут

TEXHAPb написал(а):

Большинство "жителей" данного портала о ипотеке только из анекдотов знает, но сами никогда не интересовались, как же обстоят дела на самом деле

а на самом деле в любую минуту твою квартру отберет банк, продаст, а тебя выкинут на улицу, тк нет гарантии, что твое предприятие не даст дубу, что ты не заболеешь. и тд. Если ты такой знающий,зайди на сайт ФССП, там постоянно 5-6 квартир продают банки за неуплату кредита.

T
-2

ABBA, через 2 года уже "удавку сброшу".

Не хвалю, а утверждаю, что большинство тут присутствующих не имеют понятия, что такое ипотека, но суждение своё на анекдотах строят и умудряются спорить.

ТЕХНАРЬ, вот ваш срок с 7-10 вырос вдруг до 20.
Калькуляторы ваши - идеализированы. То бишь рассчитывают стоимость для идеальных заёмщиков.
Про страховку ежегодную тоже момент упустили, а это 10-12 тыщ в год.
За 10 лет квартира загаживается до состояния ремонта процентов на 10 от её стоимости (это не с арендной квартиры съехать и забыть).
Квартиры морально устаревают. И новостройка вдруг становится вторичкой.
Если вдруг появляются лишние деньги, которые планируются на досрочное гашение в случае ипотеки - их, при отсутствии оной, выгодне положить на вклад, который будет приносить проценты. Выгоднее чтоб банк платил, чем платить банку.
Ну и про инфляцию - в 2008 году, перед кризисом, квартиры стоили ровно столько как сейчас.

TEXHAPb написал(а):

Квартира за 1.7 миллиона на 20 лет будет стоить 12000 руб. в месяц. Ипотечные калькуляторы находятся в сети интернет.

это калькулятор неживой считает, а жизнь не калькулятор и считает по своему. Риски он не считает, а их и надо считать в первую очередь, как в правильном бизнес-плане.

T
-1

Цитата:
Цитата:

а на самом деле в любую минуту твою квартру отберет банк, продаст, а тебя выкинут на улицу, тк нет гарантии, что твое предприятие не даст дубу, что ты не заболеешь. и тд. Если ты такой знающий,зайди на сайт ФССП, там постоянно 5-6 квартир продают банки за неуплату кредита.

То что Вы говорите - единичные случаи, в основном когда заемщики идут на подлог документов при подаче их в кредитный отдел.
А плаксивые истории про "успешных" предпринимателей, вдруг потерявших клиентов и заработок - чистейшей воды новость из цикла "компьютерные игры заставят вашего ребёнка  задушить Вас во сне подушкой".
Случаи попадания человека под трамвай случаются чаще.

3

TEXHAPb написал(а):

ABBA, через 2 года уже "удавку сброшу".

не говори гоп, пока не перепрыгнешь)))

АdmiralGenerаl,
так чего делать то

ФомичЪ написал(а):

Радоваться или плакать,

?

2

Я знаю лично ряд примеров, когда людей выкидывали из квартир. До кризиса они успешно оплачивали ипотечные взносы, а в кризис - жизнь пошла вразнос. Продать быстро квартиру за 6 млн не получилось и банк за 4 забрал с помощью суда.
И вот семья из 5 человек идёт в съёмное жильё.

Добавлено спустя 1 минуту
luboe, когда кто-то один хорошо радуется, значки где-то кто-то другой горько плачет. Закон сохранения.

T

АdmiralGenerаl, до 20ти лет вырос он только из-за Вашего же примера. Вы сами дали эту цифру.
Страховка ежегодная у меня в обходится в 1200 рублей.
Про ремонт давайте не будем. Так как в съемной тоже что-то делать придется, если Вы её не на месяц сняли. С семьёй не будешь постоянно мотаться. 
Вклад сейчас - 10% максимум. При уровне инфляции 13%. Гораздо лучше делать инвестиции в жилплощадь. И вообще, вклад в банк даёт ощутимый дивиденд только при наличии вклада, соизмеримого с ценой квартиры. Это я уже проходил.
А риски....ну если Вам 60 лет, то извините, не учел. Я сужу про молодежь. Не идти в магазин через пути, аргументируя это тем что "может быть Аннушка уже разлила масло"...это не в моем понимании.

5

ABBA написал(а):

В СССР каждый работающий знал, что он всегда получит бесплатно квартиру после нескольких лет работы.

Старушка, такого в своей массе не было! Да, получали некоторые семьи квартиры бесплатно, было дело. А многие до сих пор халявное жильё ждут, да по баракам мыкаются. Правда - правда...

T

АdmiralGenerаl написал(а):

Я знаю лично ряд примеров....

Скорее Ваш ряд - один пример. И, скорее всего там есть пара оговорок. Так как банк не подаст на Вас в суд, если вы не можете платить. Будут попытки реструктуризации Вашего долга, снижение платежа и прочее. Проходит уйма времени, за которое можно частично поправить финансовое положение, при условии, что Вы не взяли непомерно большой ежемесячный платёж.

Добавлено спустя 3 минуты
если бы платеж был 10-15 тыщ, то врядли взрослые люди не смогли бы его поднять.

TEXHAPb написал(а):

В такой ситуации, не взять ипотеку если есть возможность - откровенная глупость.

+1000
Зато аренда многим дает типа ощущение "свободы". Сам снимал был период жизни, потом осознал, что дяде платить за угол который никогда не станет моим больше не буду...
Ипотеку плачу на 20 лет 11% годовых. Не жалею. Свой дом это как-никак свой дом. Квартиру сразу брал "на вырост", чтобы если спиногрыз появится, жить можно было спокойно.

2

Я когда-то считал, что ипотека выгодна лишь при сроке до 7 лет.
И платёж должен быть процентов 25-30 от дохода человека.
И сумма первоначального взноса должна быть процентов от  40.

Что до рисков - они давно посчитаны банком. Есть даже некая методика оценки заёмщика (одна методика по доходам, а вот вторая учитывает личность заёмщика).  Вот эта методика является коммерческой тайной каждого банка. И там не возраст 60 лет - главный риск. Там многое. Вот например образование (ещё не каждое высшее у них идёт за высшее, только определенных вузов), как часто ездит человек за границу (и тоже не всякая заграница у них котируется). Автомобиль и его возраст (Солярис, логан, альмера и подобные - у них тоже за автомобиль не канают). Наличие недвижимости, жены, детей, долгов, стажа. Ну и ещё много смешных моментов. И вот на основе баллов, оценивается риск невозврата и вычисляется индивидуальная процентная ставка (ну, чтоб не мудрить - подгоняют под какую-нибудь программу или посылают без объяснения причин).
Вот это и называется - оценка рисков.

А по поводу инвестиций - время это закончилось в 2008 году. Ну в пик падения, в 2012 можно было войти в рынок. Сейчас стагнация. Есть вероятность, что рванёт, но пока маленькая.

-3

Так что в то, что в Томской области самая низкая ставка - верю на личном опыте.

T
-1

АdmiralGenerаl написал(а):

Я когда-то считал, что ипотека выгодна лишь при сроке до 7 лет.
И платёж должен быть процентов 25-30 от дохода человека.
И сумма первоначального взноса должна быть процентов от  40.

Ну вот, теперь я с Вам соглашусь.Так как правильно посчитали.
Взнос от 30% уже выгодно.
Про срок - это Вы очень верно подметили.
Большинство людей берут ипотеку на 20-30 лет. Таким образом, платеж получается минимальным (как раз по 12 тыщ. по статистике в среднем), но под большой процент, который,в свою очередь, нивелируется путем досрочного погашения в первые пару лет.
Таким образом, за 1-2 года, 20 лет и куча процентов переплаты превращаются в 5-7 лет и всё с тем же минимальным платежом 12 тыс. рублей, который можно себе позволить даже при условии потери работы.

2

lebowski, Был бы я Едроботом, тоже много понаписал бы...

Добавлено спустя 1 минуту
И Слава ПУтину И Слава Мендведеву, и про доларывых Ипотечников с пятой колонны...

C

TEXHAPb.  А когда ипотеку брал? Если осталось пару лет платить?....Вернее на сколько? Ну и за сколько?...

И про Дальнобойщиков, продажные шкуры Обамы!(((

C
1

Технарь пару лет назад закончил вуз, на пятом курсе заработал на машину, но продал её в 12-ом году и щас осталось пару лет платить за ипотеку....По моему кто то в наглую брешет, даже федька в своё время так не делал......

То бишь для одинокого молодого человека дожен быть выход такой, что при потере работы (временной нетрудоспособности) он смог бы переехать туда откуда приехал, и сдать данную квартиру в аренду и тем самым обслуживать свой кредит. 

Но когда-то я знавал одну извращенку, которая умудрялась собственную квартиру сдавать посуточно, уходя на период съёма)) жить к брату.

C

lebowski написал(а):

Так что в то, что в Томской области самая низкая ставка - верю на личном опыте.

Ты в разных городах ипотечился?....

T

COHAP, в 2013-14 годах все мои одногодки вдруг начали покупать квартиры, вот и я вслед за ними, взял лимон с хвостиком на 15 лет. Досрочно гасил каждый месяц 2 года. Получил 2 налоговых вычета, их так же отдал на погашение.
Кстати, тоже сидел в общаге и орал в комментах с пеной у рта, что ипотека зло, пока из общаги не поперли. Вот тогда и передумал на её счет.

C
-1

АdmiralGenerаl написал(а):

Но когда-то я знавал одну извращенку, которая умудрялась собственную квартиру сдавать посуточно, уходя на период съёма)) жить к брату.

На югах это норма, в период сезона....

Добавлено спустя 1 минуту

TEXHAPb написал(а):

Получил 2 налоговых вычета, их так же отдал на погашение.

За жену ещё?

T

COHAP написал(а):

Технарь пару лет назад закончил вуз, на пятом курсе заработал на машину, но продал её в 12-ом году и щас осталось пару лет платить за ипотеку....По моему кто то в наглую брешет, даже федька в своё время так не делал......

Возьмите калькулятор, и посчитайте немножко. Включение логики помогает не переходить на личности.
Во всяком случае, вы поняли, почему я её продал, и откуда первоначальный взнос взял.

C

TEXHAPb написал(а):

в 2013-14 годах все мои одногодки вдруг начали покупать квартиры, вот и я вслед за ними, взял лимон с хвостиком на 15 лет

И чё купил за лимон с хвостиком? Или предки ещё лям подкинули?

T

Цитата:

За жену ещё?

Не, она учится ещё)

C
1

TEXHAPb написал(а):

Не, она учится ещё)

Так откуда второй вычет?
Квартиру когда, за сколько и на сколько взял? Чё секрет?....И ежемесячный платёж....

Добавлено спустя 1 минуту
Ищет инфу поди в тырнете, такие вещи каждый ипотечник знает, вот я за себя говорю....

T

COHAP, продал машину и год ещё был, копил я. Интенсивно.
Не, родители в деревне. Добавили мне на дверь, в замен ТДСКшной картонной.

C
-1

Ты можешь в цифирах? Точно когда, за сколько и на сколько и какой ежемесячный платёж?....

T

Извините, но Вы невнимательный и наглый.
Я написал, что гасил 2 года - значит вычета 2, по одному за каждый год.
На сколько, так же писал - на 15 лет.
Размер - однокомнатная на 45 квадратов, цена - меньше 1800 тыс рублей.

Не хочется писать, потому что такие как Вы потом будут использовать эту информацию при переходе на личности. Это напрягает.
Например, тут куча людей ноет, что живут на 18 тыс. в месяц, но при этом своя ТДСКашная квартира для них это прям "зашквар". Извиняюсь за ящеролексикон.

Добавлено спустя 1 минуту
COHAP, А ксерокопию паспорта и ИНН Вам не приложить к комментарию)))))

Ну а я бы, деньги, типа первоначального взноса, выкладывал в нужные инвестиции, в свой бизнес. При этом жил бы на съёмных квартирах. А через 4 года купил бы сразу четырёхкомнатную, миллиона за 4. С хвостиком)

Фомичь, А схема очень простая, да и ни кому не секрет, подробности оставим, но грубо говоря сдаю двуху, снимаю студию, навар 5тыр. в месяц имею...

C

TEXHAPb написал(а):

Извините, но Вы невнимательный и наглый.

Я внимательный и наглый.....

TEXHAPb написал(а):

Я написал, что гасил 2 года - значит вычета 2, по одному за каждый год.

Так вот как ты досрочно гасил---вычетами....Какая же у тебя зарплата, что после этих гашений за два года--осталось платить ещё два? Вопрос конеш риторический....

TEXHAPb написал(а):

Не хочется писать, потому что такие как Вы потом будут использовать эту информацию при переходе на личности. Это напрягает.

Да ты расслабься, меня вот напрягает когда гонят, причём в наглую...Не надо облизывать чьи то интересы, пусть даже за бабки и всё.....
Ипотека для кого кабала, для меня решение квартирного вопроса, причём уже вторая и я знаю, что пишу а ты нет вот в чём разница.....Но этим не гордятся, а помалкивают, а ты прям рубаху рвёшь--дайте орден....Давай удачи, скоро выборы---там по полной развернёшься.....

А если бы я там работал, кто будет гасить ипотеку:
Сотрудники АвтоВАЗагрегата, являющегося поставщиком АвтоВАЗа, вышли на несанкционнированый митинг на трассу М-5. Митингующие требуют выплатить им долги по зарплате
Работники АвтоВАЗагрегата, требующие погашения долгов по зарплате, утром 29 августа перекрыли трассу М5, сообщает «Тольятти Онлайн».

Как сообщает издание, вышедшие на митинг сотрудники предприятия постоянно переходят дорогу по пешеходному переходу, в результате чего на трассе образовалась пробка. По данным «Тольятти Онлайн», в акции принимают участие несколько десятков человек, они требуют выплатить им долги по зарплате. На транспарантах, которые принесли участники митинга, написано «Козлов (бывший гендиректор АвтоВАЗагрегата Виктор Козлов), отдай наши деньги!» и «Козлов, верни рабочие места! Наши дети хотят кушать!», отмечает CityTraffic.ru.

Пресс-секретарь мэра Тольятти Нина Карапетьянц подтвердила РБК факт проведения митинга на трассе. «Ранее работники предприятия обратились в администрацию за согласованием митинга на трассе. Митинг не был согласован в части места проведения, им было предложено другое место», — отметила она.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/business/29/08/2016/5 … 07e0e606ce

T

COHAP, Вы утверждаете, что я чьи-то интересы отстаиваю?? Вы случайно не приверженец КОБ?)



COHAP написал(а):


Я внимательный и наглый.....

Вы сочинили, или (о ужас!) по невнимательности не заметили, ведь я написал, что получил вычеты и ТОЖЕ уплатил и в счет долга. Это весомая часть, но не львиная.
Вычеты были чуть более ста каждый. Этого достаточно, чтобы оценить доход?

B

ТЕХНАРЬ, бессмысленно объяснять, пока люди сами не столкнуться с данным вопросом.

Сам снимал квартиру и понимаю какая это опа. Если адекватный попался арендодатель, то это повезло. Аренда растет каждый год, деньги отдаются за воздух, в итоге прошло 5 лет, а как ничего не было так и нет.

С ипотекой за это время хотя бы часть уже можно выплатить. Ипотеку с платежом в 15-20 тысяч вполне реально потянуть каждому кто не сидит сложа руки, а это уже полноценная 1-ку или даже 2-ка (вторичка). Конечно могут выгнать с работы, но это надо просчитывать перед тем как брать кредит, а не после бегать кричать что все банки плохие.
Погасить также можно досрочно, тем же вычетом + если цель поставить то и профессионально расти, а там и зарплата позволит еще быстрее гасить долг.
Не нравится ипотека - стройся, но там своих минусов хватает.
Сейчас программа "молодая семья действует", хоть и в опе мира, но квартиру можно купить дешевле. Туже 1-ку за 1.4кк рублей - считай копейки.

Как вариант снимать и копить, но тут нужно тоже постараться. Хотя в данном случае, основная проблема - аренда + куда вложить деньги.

Вот нарыл  пример для сравнения, аренда VS ипотеки, есть и плюсы и минусы. НО, ипотека однозначно не такой уж и плохой вариант.
http://moi-ipodom.ru/ipoteka-arenda-chto-vygodnee.html

brig написал(а):

ипотека однозначно не такой уж и плохой вариант.

Лучший из худших.

-1

Взял ипотеку 900 тыс в газмясе на 30 лет.Ежемесячный платеж 10 тыс.Первоначальный взнос 65%.Почему на 30 лет а потому что только на такой срок максимальная сумма.При моей з п.в 28 тыс потолок был только 900

B

vistavod007 написал(а):

Взял ипотеку 900 тыс в газмясе на 30 лет.Ежемесячный платеж 10 тыс.Первоначальный взнос 65%.Почему на 30 лет а потому что только на такой срок максимальная сумма.При моей з п.в 28 тыс потолок был только 900

Так надо было в другие банки зайти, тоже брал ипотеку и условия были намного лучше

Добавлено спустя 2 минуты

vol111 написал(а):
brig написал(а):

ипотека однозначно не такой уж и плохой вариант.

Лучший из худших.

Альтернативный вариант что -то не увидел в вашем комментарии.
Если Критикуешь, то предлагай...

K

Пробежался по комментариям, отсюда два вывода. Либо у авторов миллионные месячные доходы, либо они выдающиеся нищие, которые гордо заявляют, что они принципиально не берут ипотеку, потому как не хотят. Обдиралово и т.п. Я же думаю, что они не берут ипотеку, потому что:
1. С их мизерными зп ипотеку им никто и не даст
2. До сих пор живут с мамами, а таким ипотека и не нужна
Все остальные, взрослые люди, а не инфантильные переростки, должны понимать, что ипотека - это, наверное, единственная РЕАЛЬНАЯ возможно приобрести собственное жилье в условиях, когда родители не могут помочь детям с жильем.
На начальном этапе я тоже снимал жилье, за 10 тыс. рублей в месяц (это было лет 8 назад), но когда встал вопрос о рождении ребенка, стало понятно, что аренда жилья - это бессмысленная трата денег. Я уже не говорю о таким мелочах, как каждый раз у арендодателями спрашивать, можно ли мне пробурить в стене дырочку под картину.
Взяли ипотеку. За 4 года рассчитался. За те 4 года, что платил, выросшая цена на квартиру почти полностью покрыла выплаченные проценты.
Поэтому господам, ноющим про то, что ипотека зло, могу дать один совет - начните, наконец, работать, а не строчить тонны комментов к каждой новости.

Добавлено спустя 47 минут
Забыл добавить, без этого высказанная мысль, вероятно, получилась не полной.
При планировании таких больших кредитов, как ипотека, нужно всесторонне изучать свои собственные возможности. Есть такое негласное финансовое правило - выплаты по кредиту должны составлять не больше 40% месячного дохода. Плюс, обязательно должна быть финансовая подушка на случай потери работы, болезни и т.п. Чтобы с нее рассчитываться по выплатам пока не появится новый доход.
К сожалению, финансовая грамотность населения РФ оставляет желать лучшего, поэтому все те перегибы, которые случаются с ипотекой, не из-за того, что ипотека зло, а по причине банальной неграмотности берущего эту самую ипотеку.
Касаемо переплат за ипотеку - да, они имеют место быть, но, как правило, на очень продолжительных сроках этой самой ипотеки (20-30 лет). Действительно, там за квартиру переплачивается в 2,5-3 раза по стоимости.
В моем кругу знакомых почти все при расширении жилья пользовались ипотекой. И все довольны - свое жилье, семья рада.
Просто копить на квартиру - утопия. Никогда не накопите, если, повторюсь, ваша зп не исчисляется миллионами. А благодаря ипотеке можно взять собственное жилье, по сумме затрат весьма сопоставимое с тем, что тратится на аренду жилья. Только думаючи нужно к вопросу планирования подходить.

V

kua1102 написал(а):


Касаемо переплат за ипотеку - да, они имеют место быть, но, как правило, на очень продолжительных сроках этой самой ипотеки (20-30 лет). Действительно, там за квартиру переплачивается в 2,5-3 раза по стоимости.
В моем кругу знакомых почти все при расширении жилья пользовались ипотекой. И все довольны - свое жилье, семья рада.
Просто копить на квартиру - утопия. Никогда не накопите, если, повторюсь, ваша зп не исчисляется миллионами. А благодаря ипотеке можно взять собственное жилье, по сумме затрат весьма сопоставимое с тем, что тратится на аренду жилья. Только думаючи нужно к вопросу планирования подходить.

Почему-то все считают переплату, но не учитывают рос стоимости квартиры за этот срок. Если не полностью, то частично этот рост компенсирует переплату.
Гасить досрочно тоже никто не мешает + рост зарплаты все равно будет в отличии от роста платежа по ипотеке, который фиксированный или уменьшается.

G

АdmiralGenerаl написал(а):

Ну а я бы, деньги, типа первоначального взноса, выкладывал в нужные инвестиции, в свой бизнес. При этом жил бы на съёмных квартирах. А через 4 года купил бы сразу четырёхкомнатную, миллиона за 4. С хвостиком)

Для большинства первоначальный взнос - 300 - 500 тысяч, как я понимаю (ибо со свободными суммами больше ляма нах вообще в ипотеку лезть?). 4 миллиона за 4 года - примерно лям в год/12 = 80-85 тыр в месяц откладывать на квартиру + оплата съемной + все остальное... Доход месячный 120-150 тысяч должен быть. С бизнеса...
Ну я хз, много успешных бизнесов можно открыть на 300 - 500 тысяч, чтобы чистыми 120-150 каждый месяц иметь?) Спайсами торговать что ли?)

Добавлено спустя 10 минут
Интернет конечно пестрит объявлениями, типа "купить франшизу за 200 тысяч с окупаемостью 3 месяца", но..))

brig, У меня зарплата идет через газмяс уже 9 лет.А в другой банк надо было бы справку 2ндфл.А это мне не на руку было,ибо по факту доход у меня больше чем по справке

А что здесь есть кто живет своей семьей, в двушке или даже однешке, с родителями?  Совсем недавно, это было само собой. Если таких на сайте нет, то значит жилищный вопрос у нас решен.  А какой ценой, не важно. Важно, что цену эту платят и этот вопрос не портит нам характер.

1

Да всё просто. Бедный беднеет, богатый богатеет, а средний класс не вылезает из долгов.
Так было и так будет.

И кстати. Самый желанный и самый лучший заёмщик это тот, кому кредит этот нафиг не нужен.

Новости СМИ, 18+

Нашли опечатку — Ctrl+Enter

Редакция новостей: (3822) 902-904

×
Страница:
Ошибка:
Комментарий:
Сообщение отправлено. Спасибо за участие!
Произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
×