Архив
21июля
январяфевралямартаапрелямаяиюняиюляавгустасентябряоктябряноябрядекабря
2019
201920182017201620152014201320122011201020092008
ПнВтСрЧтПтСбВс
Перейти

ТДСК купила рядом с Южными Воротами участок в 105 га

Микрорайон Южные Ворота
Микрорайон Южные ВоротаДмитрий Кандинский / vtomske.ru

Крупный застройщик Томской области — АО «ТДСК» — выкупил участок земли в 104,78 гектара в Томском районе, недалеко от микрорайона Южные Ворота. Информация об этом подтверждается данными Росреестра.

Информация, что ТДСК приобрела крупный участок земли на основе договора купли-продажи недалеко от Южных Ворот, редакции vtomske.ru стала известна в начале июля 2018 года.

Согласно данным Росреестра (выписка об участке земли с кадастровым номером есть в распоряжении редакции), домостроительная компания приобрела участок в 104,78 гектара в начале апреля текущего года. Участок зарегистрирован в поселке Зональная Станция Томского района. Форма собственности на тот момент (начало июля) значилась как частная, а вид разрешенного использования — для объектов сельскохозяйственного назначения.

Данный земельный участок располагается недалеко от микрорайона Южные Ворота. Его застройкой также занимается ТДСК. В конце июня сообщалось, что в микрорайоне введены в эксплуатацию 13 домов. Работает школа-сад, идет строительство большой общеобразовательной школы на 1,1 тысячи мест.

Редакция vtomske.ru пыталась связаться с руководством ТДСК, однако на звонки никто не ответил. В начале августа в компанию были направлены вопросы касательно приобретения участка земли. Представитель организации сообщила, что пока ТДСК данный вопрос не комментирует. Такой же ответ в компании дали и сегодня, 4 сентября.

Дарья Бердникова
Следите за нашим Instagram, чтобы не пропускать самое интересное
Комментарии (47)
S
1

Все, хана всему живому там.

F
-2

Значится деревянное барачное зодчество 50-х годов того века решили оставить как памятник.Их строили как временное жильё в период  индустриализации Но тогда тоже НАТО СЕНТО СЕАТО и реваншисты в Бонне с сионистами в Сионе помешали этому

F

"Туалэт тыпа сортыр", обозначеный на оккупационных картах НАТО обьектами Мэ и Жо

P
-12

Я за строительство. Сейчас работы нет хорошей. Будет чем заняться строителям да и городу необходимо развитие 🏘️😎

S
12

Не будет там ничо хорошего. Опять натыкают на пустыре небоскребов без какой либо транспортной доступности. Мокрушинский и Степановский переезды порвутся скоро и без этих перспектив хоть пять тоннелей там сделай. Наклепают многоэтажек - начнут деньги вымогать на школы и храмы.

F

serdgik-m, так бизнес должен расти Причём тут градостроительство Построил -продал

A
8

pirogfm написал(а):

Я за строительство. Сейчас работы нет хорошей. Будет чем заняться строителям да и городу необходимо развитие

Правильно. Да и остальным жителям города будет чем заняться. Постоял в пробочке, и полдня уже прошло, не надо думать что делать. Город растёт, город развивается :)

Е
-4

тоже хочу купить с\х землю, стоит сущие копейки

Добавлено спустя 2 минуты
брат бывшего мужа купил с/х земли, строил коттеджи,  и продавал

-3

Fedya написал(а):

Построил-продал

да,Теодор,грамотное отмывание бабосиков..!!

8

Поле входит в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий Томской области, которые охраняются отдельными законами и земельным кодексом. Использовать их кроме как для сельского хозяйства запрещено, а заседание об исключении данного земельного участка из перечня продуктивных сельскохозяйственных угодий состоится в сентябре.

Вот, тогда и проверим на "вшивость" исполнительную, правоохранительную власть и оборзевший бизнес, слившихся в едином экстазе...

-2

Жень Шень написал(а):

Использовать их кроме как для сельского хозяйства запрещено, а заседание об исключении данного земельного участка из перечня продуктивных сельскохозяйственных угодий состоится в сентябре.

Сейчас для пищи СХ угодья не нужны. Нужны цистерны под масло и химзаводы.

11

Вероятно, больше всего власть (и ТДСК, карьероуправление)  бояться зон Ж-3 (для ИЖС).
Механизм как я понимаю такой:
1) Строители, покупают сельхоз.землю.
2) Депутаты (сами строители, и рядом сидящие с ними коллеги), переводят территориальную зону из сельхоз. в зону для многоэтажек. При этом они пользуются админ. ресурсом, и инсайдерской информацией. Не секрет что в цене земли - гланая составляющая это территориальная зона. Все происходит минуя аукционы.
Что по моемому мнению, ведет к необоснованному обогащению, конкретных контор и неравным условиям в конкуренции на строительном рынке. Куда смотрит ФАС?

11

NesN написал(а):

Куда смотрит ФАС?

на <>, рекламы пельменей

D

Меня давно мучает вопрос: кто покупает квартиры в этих домах ? кто эти люди? откуда они ?

4

NesN написал(а):

Куда смотрит ФАС?

ФАС, без команды ФАС никуда не смотрит.

Т

Продавца землицы назовите!

Добавлено спустя 5 минут
Явно какой то чинуша подсуетился , оформил землю на себя, сейчас же пользуясь служебным положением перевел  и продал.

Е
-6

Тихон написал(а):

Продавца землицы назовите!

Добавлено спустя 5 минут
Явно какой то чинуша подсуетился , оформил землю на себя, сейчас же пользуясь служебным положением перевел  и продал.

бред сивой кобылы, куда он ее перевел?
продавец- томский район, продал муниципальную с\х землю

Добавлено спустя 1 минуту

L

Вид разрешенного использования — для объектов сельскохозяйственного назначения. Значит, распашут там поля, засеят их пшеницей, свёклой, картошкой. Радоваться надо!

L
1

Посмотрите в публичной кадастровой карте РФ участок 70.14.0300092.... Там уже давно всё поделено и всё под многоэтажную жилую застройку. Остались формальности.

F

вещь_в_себе_ написал(а):
Fedya написал(а):

Построил-продал

да,Теодор,грамотное отмывание бабосиков..!!

Ошибаешься Это тебе не ватными подушками и сапогами в армии стрелять вкруговую Строить надо,- кирпич на кирпич ,иначе не получается

Добавлено спустя 4 минуты

DrReal написал(а):

Меня давно мучает вопрос: кто покупает квартиры в этих домах ? кто эти люди? откуда они ?

Четырьмя годами ранее это был загеноциденный, по утверждению нацинал-патриотов ,русский народ,теперь ,по их же утверждению, уже благоденствующий, холимый в неге тот же самый русский народ

A
2

абба написал(а):

тоже хочу купить с\х землю, стоит сущие копейки

Добавлено спустя 2 минуты
брат бывшего мужа купил с/х земли, строил коттеджи,  и продавал

перевести землю из сельхоз назначения в землю для строительства очень проблематично, не везде такое проходит, очень сложно. Можно перевести в землю для ведения фермерского хозяйства, потом продать по кусками, но надел должен быть не менее 2,6 гектара (260) соток. У меня есть земля сх назначения 430 соток, пока в аренду сдаю, бесплатно, зато обрабатывают.

Е
-3

Организатор торгов    
АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОГО РАЙОНА    
Дата и время публикации извещения     25.05.2018 06:17
Дата и время окончания приема заявок     23.06.2018 15:00
Форма собственности:
    Муниципальная
Цель предоставления земельного участка:
    Осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
Реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории:
   

Кадастровый номер:
   

Категория земель:
   

Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования:
   

Пчеловодство
Местоположение:
   
Томская обл, Томский р-н    
Расположение объекта на карте
Детальное местоположение:
   

Российская Федерация, Томская область, Томский район, Богашевское сельское поселение, окр. д. Овражное, уч.№15/6
Ссылка на карту:
   

Площадь:
    1 182 152 Квадратный метр
Площадь м²:
    1 182 152

Добавлено спустя 8 минут
1182153 =118 ГА

Добавлено спустя 15 минут

Anarhist написал(а):
абба написал(а):

тоже хочу купить с\х землю, стоит сущие копейки

Добавлено спустя 2 минуты
брат бывшего мужа купил с/х земли, строил коттеджи,  и продавал

перевести землю из сельхоз назначения в землю для строительства очень проблематично, не везде такое проходит, очень сложно. Можно перевести в землю для ведения фермерского хозяйства, потом продать по кусками, но надел должен быть не менее 2,6 гектара (260) соток. У меня есть земля сх назначения 430 соток, пока в аренду сдаю, бесплатно, зато обрабатывают.

а я и собираюсь  обрабатывать как с\х , а у братика родня во всех администрациях.

Добавлено спустя 16 минут
поставил небольшую  пасеку ,вот и обработка

Т

абба написал(а):
Тихон написал(а):

Продавца землицы назовите!

Добавлено спустя 5 минут
Явно какой то чинуша подсуетился , оформил землю на себя, сейчас же пользуясь служебным положением перевел  и продал.

бред сивой кобылы, куда он ее перевел?
продавец- томский район, продал муниципальную с\х землю

Добавлено спустя 1 минуту
Для тех, кто на бронепоезде, "она (земля) на тот момент значилась как ЧАСТНАЯ !

2

Жители южных ворот и зоналки, вы уже привыкли в 7:00 выезжать из дома? Готовьтесь скоро будете в 6:00. Город растет, город развивается...

Добавлено спустя 8 минут

DrReal написал(а):

Меня давно мучает вопрос: кто покупает квартиры в этих домах ? кто эти люди? откуда они ?

Нижняя прослойка среднего класса, верхушка бедного через кабалу на 30 лет.  Бюджетники и дотационники всех мастей через халявную ипотеку по гос субсидированию.

C
3

Вот почему нельзя взять какой-нибудь гадюшник типа Черемошников в транспортной доступности, расселить и землю застроить.

DrReal написал(а):

Меня давно мучает вопрос: кто покупает квартиры в этих домах ? кто эти люди? откуда они ?

Не знаю как в России в целом, но в Томске по моим наблюдениям за долгие годы сформировался большой отложенный спрос на жилье, расселяются люди, не должен Человек жить в 5-ром в трешке или ребенка семья растить в однушке, это по хорошему. Но в связи со слабой доступностью жилья многим приходится. Естественно при первой возможности люди стараются привести жилищные условия к как то терпимым. Другой вопрос что новинки от тдск то ещё... Имхо.

D
1

constatator написал(а):

Вот почему нельзя взять какой-нибудь гадюшник типа Черемошников в транспортной доступности, расселить и землю застроить.

Это очень дорого

constatator написал(а):

Вот почему нельзя взять какой-нибудь гадюшник типа Черемошников в транспортной доступности, расселить и землю застроить.

Ну гадюшник не гадюшник, хоть какое то уважение к частной собственности должно всё же присутствовать, хотя о чем это я...

Е
-4

DrReal написал(а):

Меня давно мучает вопрос: кто покупает квартиры в этих домах ? кто эти люди? откуда они ?

знаю некоторых, . 2 друга моих деток  - айтишники, знакомая из фссп, срок ипотеки 15 лет

2

Да, город действительно выглядит забавно - гнилушки и развалюхи в центре в окружении высоток по окраинам

абба написал(а):

знаю некоторых, . 2 друга моих деток  - айтишники, знакомая из фссп, срок ипотеки 15 лет

Все логично, итишники низ-середина среднего (остальные уехали кто куда в поисках лучшего), вертухаи и сборщики повинностей вверх нижнего сословия.

Добавлено спустя 6 минут
К верхней прослойка среднего пожалуй можно в современной России отнести бизнес средней руки и прокурорских, либо старший офицерский состав МВД, средний и старший армейцев

Добавлено спустя 7 минут
О́ни предпочитают другие дома

C
1

DrReal написал(а):
constatator написал(а):

Вот почему нельзя взять какой-нибудь гадюшник типа Черемошников в транспортной доступности, расселить и землю застроить.

Это очень дорого

На то и муниципальная власть, и генерал-губернатор заезжий с Кубани, чтобы стимулировать это различными способами.

Добавлено спустя 5 минут
Про "черем, "париж" и т.д. сочинять не буду, но район "спичка" знаю хорошо, как могут жители гнилых бараков-кондоминиумов и таких же гнилых барачных двухэтажек с сортирами и помойными ямами во дворах, не мечтать заселиться хотя бы в 75ку, но с теплыми батареями и санузлом???

Добавлено спустя 6 минут
И никаких там развязок, проколов и прочего не надо городить, Беринга-Мичурина-Вилюйка в двух шагах, ехай куда хошь.

Ж
2

DrReal написал(а):
constatator написал(а):

Вот почему нельзя взять какой-нибудь гадюшник типа Черемошников в транспортной доступности, расселить и землю застроить.

Это очень дорого

Не не так. Это не выгодно и затратно, да и расселять эти муравейники и компенсировать земучастки, да каждому в центре надо... неее, лучше пустынь о жать, по закону или нет, неважно ... кто уважаемому Шпетеру поперек скажет, не Томск давно - Шпетерск со шпетерскштрассе

Добавлено спустя 6 минут
Земля сх назначения.. комментарии не дают.. до заседания думы, которая все переведет куда надо. А не переведет , дружки его Свинюшные на земли какашки заведут и канализацию с домов ЮВ напрямую выведут, господину депутату есть чем мотивировать
Да и многоэтажки его это чем не ульи, где пчелки несут в его карман денежный мед.. вот и сельхозназначение - пасека )) так и райончик новый назовет

Тут явно какая то многоходовочка, в результате которой жители Краснодара рванут в Томск..... а подд них уже дома построены.....

V
6

Ровно по той же схеме (ещё при Крессе и при его содействии) скупал земли на Левобережье депутат от ЕР Тю***ев. За копеечки скупил "сельхозугодья", а потом - раз - и этим землям меняется статус. И они дорожают в десятки раз. И чо хошь там строй.  Потом депутатша от ЕР Со***нюк точно такую же аферу провернула под свой "С******й г*****к". И опять всё всем сошло с рук. Ну и депутату от ЕР Шп****у сам *** велел проделать то же самое. Чем он хуже своих коллег по Думе? Законов у нас всё равно давно уже нет - для этих деятелей точно. А те, кому положено Законы охранять, охраняют интересы этих самых товарищей и их партии, прибыльно для себя, конечно. Чистый феодализм.

Кляйн со своими депутатами-строителями всё дальше раскидывает жителей. Добираться в деловой центр станет всё проблемней. Транспортная логистика будет становиться всё сложнее и сложнее. Место проживания людей от рабочего места становится всё дальше и дальше. А в центре - хаос!

A

абба написал(а):
Тихон написал(а):
абба написал(а):
Тихон написал(а):

Продавца землицы назовите!

Добавлено спустя 5 минут
Явно какой то чинуша подсуетился , оформил землю на себя, сейчас же пользуясь служебным положением перевел  и продал.

бред сивой кобылы, куда он ее перевел?
продавец- томский район, продал муниципальную с\х землю

Добавлено спустя 1 минуту
Для тех, кто на бронепоезде, "она (земля) на тот момент значилась как ЧАСТНАЯ !

для тех кто в каске
сначала , томский район продал муницмпальную  сх землю  частнику. частник   перевести ее в другой статус  не может,, а ТДСК купил у частника тоже как сх, . ТДСК теперь может перевсти  тк купил как ЧАСТНУЮ

Добавлено спустя 3 минуты

Anarhist написал(а):
абба написал(а):

тоже хочу купить с\х землю, стоит сущие копейки

Добавлено спустя 2 минуты
брат бывшего мужа купил с/х земли, строил коттеджи,  и продавал

перевести землю из сельхоз назначения в землю для строительства очень проблематично, не везде такое проходит, очень сложно. Можно перевести в землю для ведения фермерского хозяйства, потом продать по кусками, но надел должен быть не менее 2,6 гектара (260) соток. У меня есть земля сх назначения 430 соток, пока в аренду сдаю, бесплатно, зато обрабатывают.

так тебе и надо, плати аренду, пока срок не закончится а потом у тебя заберут

Я сдаю, моя земля, в собственности. А маленькая пасека не проканает, переодически проходит осмотр земли, проверяют, что растёт, эрозию почвы. Штрафуют если что.

Добавлено спустя 9 минут

constatator написал(а):

Вот почему нельзя взять какой-нибудь гадюшник типа Черемошников в транспортной доступности, расселить и землю застроить.

Во первых дорого, землю надо выкупить, далеко не все хотят выехать из деревяшек. Своя стоянка для авто, возможно гараж рядом с домом, привыкли жить на этом месте, может какие доходы есть, хозяйство, жена может не работать, опять же огород не где-то далеко а возле дома, возможность продуктами себя обеспечить. Да и не объяснить утем у кого своего дома не было.
И главное, хорошо, снесут деревяшеки, надо школу построить, садик, тут и для домов места не будет. А дома построить, без школы и садика?

S

constatator написал(а):

Вот почему нельзя взять какой-нибудь гадюшник типа Черемошников в транспортной доступности, расселить и землю застроить.

Да потому что как только застройщик появится в тех краях, жители даже самых ущербных халуп запросят конские ценники за землю и постройки свои (вспомните дом жадности на Балтийской). А ещё там с коммуникациями сложно, ни один застройщик не пойдет на такие затраты.

Т

Виды разрешенного использования земель сельхозназначения. О переводе земель из сельхозназначения в ИЖС читайте тут. О категориях земель и видах разрешенного использования читайте по ссылке: http://uropora.ru/zemlya/kategorii-zeme … stkov.html
Источник: http://uropora.ru/zemlya/kak-zemli-selx … -izhs.html

-1

За последние годы ТДСК проявляет удивительную активность в скупке земель в Томске и вокруг. Впору составлять карту того, что они ещё не выкупили. И сразу закономерный вопрос - почему не работает ФАС (Федеральная Антимонопольная Служба)? Ведь, налицо совершенно очевидный сговор каких-то структур. Почему всё делается втихаря? Где общественные слушания по тому вопросу - вообще, выгодно ли это Томску и его жителям?

T
-1

Тихон, а зачем вам продавец? На других инф. порталах личность раскрыли. Простой поисковик показывает, что ИПшник занимается сельским хозяйством с 2006г. ИМХО криминального тут ничего не вижу, ну продал и продал землю для с/х, дальше это уже замуты ТДСК что и как они там будут делать

Тихон написал(а):

Продавца землицы назовите!

Добавлено спустя 5 минут
Явно какой то чинуша подсуетился , оформил землю на себя, сейчас же пользуясь служебным положением перевел  и продал.

я вас удивлю, но такие объекты продают исключительно на торгах, с соблюдением установленной процедуры.
иначе росреестр просто не зарегистрирует сделку.

Добавлено спустя 12 минут

constatator написал(а):

Вот почему нельзя взять какой-нибудь гадюшник типа Черемошников в транспортной доступности, расселить и землю застроить.

еще год назад рассматривался проект комплексного развития территории от  Черема до Ключевской. и ДСК готово было его соинвестировать. даже был просчитан план, с учетом садов и школ.  лет на 20 эту застройку рассчитали, поэтапно, с учетом реконструкции коммуникаций.
но вот только областная администрация посчитала его очень дорогим для бюджета, а кроме ДСК соинвесторов не нашлось.
по закону застройщик не имеет права самостоятельно застраивать уже застроенную территорию. этот вопрос решает местная власть.
почитайте Градостроительный кодекс.  ст. 46.10. для начала.

Добавлено спустя 25 минут

Ninelle написал(а):

Да, город действительно выглядит забавно - гнилушки и развалюхи в центре в окружении высоток по окраинам

а вы в курсе, что большинство развалюх это памятники архитектуры, либо частная собственность? земля размежевана, там участки площадью по сотке и меньше.  а аппетиты у хозяев этих развалюх такие, что удивлению предела нет.
вспомните бабушку с Балтийской, когда дорогу строили.
ну и к тому же панельки в исторической части города совершенно неуместны.

Добавлено спустя 41 минуту

Anarhist написал(а):

Во первых дорого, землю надо выкупить, далеко не все хотят выехать из деревяшек. Своя стоянка для авто, возможно гараж рядом с домом, привыкли жить на этом месте, может какие доходы есть, хозяйство, жена может не работать, опять же огород не где-то далеко а возле дома, возможность продуктами себя обеспечить. Да и не объяснить утем у кого своего дома не было.
И главное, хорошо, снесут деревяшеки, надо школу построить, садик, тут и для домов места не будет. А дома построить, без школы и садика?

вы несете полную чушь.
для вас лично повторюсь: Градостроительный кодекс. ст. 46.10.
это уже застроенная территория. ее нельзя сравнять и построить все заново. можно только провести комплексное развитие территории. а этот вопрос в компетенции исключительно местных органов самоуправления. Шпетер к ним не относится.
если вы вдруг забыли, то я напомню: во всех микрорайонах, где сейчас строит ДСК, школы и садики это обязательные объекты.
построили Горки, там и сад, и школа на 1100 человек, построили Радонежский - и там такая же школа.  просто школы и сады ДСК строили и по области. вот просто на экскурсию съездили бы, посмотрели.
школы от ДСК это огромных размеров объект, не чета обычным городским. с несколькими спортзалами, огромными холлами, бассейном, кучей классов и пр.  этот проект, между прочим, утвержден как образец для строительства  по России.
и для Черемошников проектом предусмотрены школы и сады.
но все вопросы к власти, а не к строителям. строители готовы, если власть поддержит.

A

СноваЯ, позвольте кто мешает мне продать свой дом ТДСК? Соседи продадут за хорошую цену, кто запретит построить там дома? Ну если нет рядом ничего исторического. А власть может под проект развития территории изъять участки, но выплата будет меньше.

Жень Шень написал(а):

Поле входит в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий Томской области, которые охраняются отдельными законами и земельным кодексом.

не напомните, чем засеиваются данные угодья в последние лет 5?

Добавлено спустя 18 минут

Anarhist написал(а):

СноваЯ, позвольте кто мешает мне продать свой дом ТДСК? Соседи продадут за хорошую цену, кто запретит построить там дома? Ну если нет рядом ничего исторического. А власть может под проект развития территории изъять участки, но выплата будет меньше.

один дом это сколько земли? 1-3 сотки? а если дом в центре, сколько вы за это попросите? а соседи? неужели за цену по оценке независимой компании? вспомните бабушку с Балтийской. для стройки нужно несколько больше земли, чем занимают 3-4 частных дома.
в среднем одноподъездный кирпичный 9-этажный дом без отделки, квартир на 50, плюс инженерные сети, плюс подключение к городским сетям, плюс благоустройства, стоянки, детские площадки и пр. стоит 300-350 миллионов. это прям очень грубо. и в Северске, с учетом минимальной стоимости аренды муниципального земельного участка.
это себестоимость 1 кв.м. квартиры в районе 34-35 тысяч.
если учесть, что собственники халуп, за счет выкупа под строительства, планируют обеспечить жильем себя, детей и внуков, на сколько увеличится себестоимость строительства?
правильно: на несколько десятков миллионов.

Добавлено спустя 25 минут

Anarhist написал(а):

А власть может под проект развития территории изъять участки, но выплата будет меньше.

каким образом? . изъять можно только для государственных и муниципальных нужд. ст. 49 Земельного кодекса. ознакомьтесь на досуге.
к комплексному развитию территории это не имеет ни какого отношения.

A

СноваЯ, так вот я тоже самое и пишу, не хочу 5 соток в центре дарить кому то. Они у меня есть, а после продажи не будет, никогда. Это квартиру можно купить в любом месте, были бы деньги а земли под частный дом не будет.

1

S65, Надо просто тендер провести на убогие районы. Шпетер не единственный необыкновенный строитель в этой стране. Он просто разожрался и строит там, где ему удобно, а не там. где надо городу.
Желающих  застройщиков найдется много. А Шпетер если не хочет строить на указанных условиях - пожалуйста пусть едет Крайний север облагораживать и оленей гонять по тундре.
А с коммуникациями на Череме сложно, ага. Их там просто нет.

Новости СМИ, 18+
Нашли опечатку — Ctrl+Enter

Редакция новостей: (3822) 902-904

×
Страница:
Ошибка:
Комментарий:
Сообщение отправлено. Спасибо за участие!
×