Архив
18июня
январяфевралямартаапрелямаяиюняиюляавгустасентябряоктябряноябрядекабря
2019
201920182017201620152014201320122011201020092008
ПнВтСрЧтПтСбВс
Перейти

Власти Томска передадут инвесторам 60 исторических домов для восстановления

Власти Томска передадут инвесторам 60 исторических домов для восстановления
Дмитрий Кандинский / vtomske.ru

Городская администрация планирует определить список из 60 исторических домов. Эти здания впоследствии в течение пяти лет планируют передать инвесторам для восстановления по программе «Аренда за рубль».

Ежегодно власти планируют передавать в аренду не менее 12 объектов. Первые аукционы 2019 года будут объявлены до конца недели. На торги выставят 16 деревянных домов, в том числе, в центре Томска. Например, дом из усадьбы Акулова на Гоголя 14/4, переживший пожар в октябре 2018-го. Другой интересный лот — здание на Красноармейской, 78 — прямо напротив «дома с жар-птицами».

«Здание неплохо сохранилось, у него удобный земельный участок, и что немаловажно — готовая проектная документация, правда требующая актуализации, она выполнялась в 2008 году», — рассказывает председатель комитета по сохранению исторического наследия Томска Никита Кирсанов.

До конца 2024 года власти планируют передать инвесторам по программе «Аренда за рубль» не менее 60 объектов. Их перечень определят в течение текущего года.

«Работать с деревом даже интересно»: как томичи восстанавливают исторические дома

Напомним, с 2016 года в Томске действует программа «Аренда за рубль». Она предусматривает льготы по аренде для инвесторов, желающих выполнить работы по капремонту объекта культурного наследия или объекта деревянного зодчества. После подготовки проектной документации на проведение ремонта плата за землю снизится со 100 % до 1 %, а за объект — до 10 %. После сдачи объекта арендатор сможет платить за землю 1 %, а за объект — один рубль. Срок аренды составит 49 лет.

Отметим, первый дом по программе был отреставрирован в конце 2018-го. ООО «Импульс-К» за два года выполнило капремонт здания на Пушкина, 5.

Следите за нашим Instagram, чтобы не пропускать самое интересное

Комментарии (18)

-6

На Тверской 66 когда обгарки снесете?

-7

ВладимирВладимирович, это лицо Фомска, нельзя сносить

Добавлено спустя 24 секунды
на что редкий заблудший турист тогда смотреть будет?

Добавлено спустя 1 минуту
и при случае и заночевать можно прям внутри культурного наследия, ага

Добавлено спустя 1 минуту
с бомжами

-4

ФомичЪ написал(а):

с бомжами

Там уже даже бомжи не живут.  все стоит мокнет плесневеет и разваливается. Тротуар забором убили люди и машины друг через друга прыгают в ЦЕНТРЕ Томска.   Кляйна бы туда заселить!

-3

ВладимирВладимирович написал(а):
ФомичЪ написал(а):

с бомжами

Там уже даже бомжи не живут.  все стоит мокнет плесневеет и разваливается. Тротуар забором убили люди и машины друг через друга прыгают в ЦЕНТРЕ Томска.   Кляйна бы туда заселить!

ну летом можно заночевать..

7

ФомичЪ, и в туалет если что

-2

74Anat написал(а):

ФомичЪ, и в туалет если что

да, общественных же нет, не положено умному городу общественные туалет, за забор сходил и дальше пошел, как 300 лет назад, прав был Чехов

A
6

А ведь Тема с восстановлением домов зашла - сейчас про это уже можно точно сказать.

Увидев первые результаты восстановления, увидев, что за относительно небольшие деньги можно получить современное красивое здание (с землей!) в центре города, инвесторы неизбежно заинтересуются всеми этими зданиями.

Для города, конечно, это все восстановление не бесплатное - расселение жильцов из аварийного жилья - это тоже деньги. С другой стороны, уже сейчас в городе большое количество  расселенных домов под восстановление.

-1

AppleME написал(а):

Увидев первые результаты восстановления, увидев, что за относительно небольшие деньги можно получить современное красивое здание (с землей!) в центре города, инвесторы неизбежно заинтересуются всеми этими зданиями.

Наивный! С тебя потом эти деньги вернут с троицей!  Как только ты окупишь инвестиции обрастешь корнями в здании, так лови крыс прибегущих тебя грызть.  Первый год в России живешь?  Халява то там не вечна. Она четко и тонко просчитана.

A
10

В общем, эта программа реально крутой пример системной работы по восстановлению исторического наследия. Это не показушничество (вроде громких указов о запрете строительства на месте сгоревших домов), это не штурмовщина (востановим 10 домов к 400-летию города), а именно планомерная системная работа по градостроительному зонированию, регламентами, расселению, выработке программ интересных для инвесторов.

Ну и в добавок - можно, конечно, говорить, что дома сейчас восстанавливают недостаточно аутентично, но, если сравнивать с обшитыми бетонными новоделами - все очень здорово. Но и если сравнивать, с тем, как восстанавливали дома на Кузнецова пятнадцать лет назад, то качество работ взлетело до небес.

В общем браво!

Добавлено спустя 1 минуту

ВладимирВладимирович написал(а):

Наивный! С тебя потом эти деньги вернут с троицей! 

Что вы беспокоитесь о моих деньгах и деньгах других инвесторов? О своем кармане подумайте.

-3

AppleME написал(а):

Что вы беспокоитесь о моих деньгах и деньгах других инвесторов? О своем кармане подумайте.

Да мне побубену твои деньги.  У меня домик кирпичный и парится с противопожарным состоянием мне надо на 99% меньше.  Хочешь жить в потенциальной свечке- живи работай. Или ты в аренду дурачкам сдашь?

На фоне новостей о переборе в собираемости городского бюджета, программа "аренда за рубль" указывает, что древние деревяхи власть содержать не будет (хотя по закону обязана)....

4

Дом по Тверской,66 будет восстановлен.
http://tomsk-novosti.ru/313068-2/
Этот инвестор-томич уже восстановил дом на Пушкина, 24

1

tig09 написал(а):

Дом по Тверской,66 будет восстановлен.
http://tomsk-novosti.ru/313068-2/
Этот инвестор-томич уже восстановил дом на Пушкина, 24

Это хорошо!
А интересно вот это работает -
""Мы сохранили кирпичную печь в доме, где будем делать булочки, каши. Туда смогут прийти люди, провести хорошо время, там будут кормить... Это будет такая летняя дача, место для отдыха", – отмечает Беликов."

Добавлено спустя 12 секунд
На Пушкина 24

H
-1

Да, Кляйну надо сказать спасибо за это

Ж

А столько инвесторов  то есть? там ведь в чем засада - никакой торговли, только офис да представительство, не отбить деньги то за капремонт и документацию

R
-4

В городе две организованные группировки:  Фанаты ФК "Томь" и фанаты "деревянного зодчества". Те и другие активно минусят и плюсят в соответствующих темах. Первые стоят области ярда ( спонсорские деньги газпрома - это +0.50 р  к цене топлива на заправках в Томске относительно того же Кемерово), вторые стоят городу больше ярда.  Есть еще третья группа - чиновники - все умные, честные, достойные люди, большие профессионалы своего дела!

A
2

Житель написал(а):

А столько инвесторов  то есть? там ведь в чем засада - никакой торговли, только офис да представительство, не отбить деньги то за капремонт и документацию

Даже если и офис. Ну и что?

Добавлено спустя 4 минуты
Ну то есть на офисе нельзя деньги отбить?

5

Житель написал(а):

А столько инвесторов  то есть?

Передано в аренду 18 объектов (в т.ч. три памятника и 15 объектов исторической застройки). Сегодня ещё три взяли (на Гоголя, 14, 14/3 и 14/6) но договора ещё не заключены.

Житель написал(а):

ам ведь в чем засада - никакой торговли, только офис да представительство, не отбить деньги то за капремонт и документацию

Эту засаду сами только что придумали? Под жилые функции нельзя. Под всё остальное - можно всё что можно на любом другом объекте в этой территориальной зоне. В т.ч.магазины, гостинициы, кафе, рестораны и проч. - если нет ограничений по санитарным зонам, но это уже не от здания зависит. Но сегодня наибольшим спрос на офисные функции. Аренда в центре города дорогая. Экономический раскладдавал Калугин на примере Пушкина, 5 (он, кстати. восстановив один дом прикупил аренду ещё одного и уже начал восстановительные работы)

Добавлено спустя 1 минуту
Это безусловно выгодное вложение денег, — говорит Сергей Калугин. —Потому что средняя цена арендной платы в этом районе где-то около четырёхсот рублей за квадратный метр. Здесь в здании 300 квадратных метров. Значит, если бы мы арендовали помещение, то платили бы по 120 тысяч рублей в месяц или почти 1,5 млн рублей в год. С учетом того, что мы потратили на дом где-то 10 млн рублей, то таким образом за 8 лет мы окупим свои затраты. А дальше с учетом того, что налоги здесь практически нулевые, мы сэкономим еще денег. Считайте, земля  миллион за сотку стоит,  у нас 6 соток, 4% налог — это 240 тысяч рублей в год.  А мы избавлены от этого налога. И от налога на недвижимость. Получается это выгодное вложение!

Добавлено спустя 8 минут
И это - по поводу фото. Мой дом, не надо, пожалуйста, передавать инвесторам)))

Новости СМИ, 18+

Нашли опечатку — Ctrl+Enter

Редакция новостей: (3822) 902-904

×
Страница:
Ошибка:
Комментарий:
Сообщение отправлено. Спасибо за участие!
×