Архив
23апреля
январяфевралямартаапрелямаяиюняиюляавгустасентябряоктябряноябрядекабря
2019
201920182017201620152014201320122011201020092008
ПнВтСрЧтПтСбВс
Перейти
Прочтений: 9723В Томске, Евгений Паршуто, Ипотека, Жилье

Власти: жители Томской области предпочитают «вторичку» новостройкам

Власти: жители Томской области предпочитают «вторичку» новостройкам
Дмитрий Кандинский / vtomske.ru

За 2018 год жители Томской области взяли 10,5 тысячи ипотечных кредитов на сумму более 18 миллиардов рублей. Квартиры в ипотеку население, в основном, покупает на вторичном рынке жилья, так как не может найти для себя подходящий вариант в новостройках.

Как рассказал в пятницу журналистам заместитель губернатора региона Евгений Паршуто, в 2018 году в Томской области произошел беспрецедентный рост объема ипотеки.

За прошедший год в области было выдано около 10,5 тысячи ипотечных кредитов в объеме 18,18 миллиарда. В 2016 же году количество выданных жителям региона ипотечных кредитов чуть превышало 7,5 тысячи, а объем — 11 миллиардов.

«18 миллиардов рублей жители Томской области взяли на покупку жилья в 2018 году. Показатель хороший, но когда мы начинаем анализировать, что это за ипотека и на какие цели она идет, мы видим — мы «кормим» «вторичку». Две трети этой суммы — это покупка вторичного жилья. Нам нужно этот показатель повернуть в сторону строительства нового жилья. Сделать это очень непросто, и основная причина того, что ипотека идет на вторичном рынке — в застроенной территории Томска нет новых строек и площадок, и нет качественного жилья. Один тип жилья сегодня активно продается — жилье на периферии Томска», — сказал Паршуто.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, чтобы не пропускать самое интересное

Комментарии (49)

14

Основная причина - люди, как правило, покупают квартиру на все деньги, что у них есть, и ввалить еще треть стоимости хаты в ремонт могут не все, так же как не все могут жить в черновой хате и постепенно ее ремонтировать. Тоже мне, бином Ньютона Паршуто озадачил...

19

Г-н Паршуто, так может это потому что ваша областная власть поспособствовала созданию монополии ТДСК? А эта конторка Шпетерка строит никчемные, безвкусные панелки в районах без какой-либо инфраструктуры? Может еще потому что вы гоните людей на окраины?

То что такая ситуация на рынке, это ваша вина. Заводи новых застройщиков и тогда будет спрос. ГОВНО от шпетера покупать никто не будет. Идиотов нет.

5

что ипотека идет на вторичном рынке — в застроенной территории Томска нет новых строек и площадок и нет качественного жилья. сказал Паршуто.
------------------------------------------------------------------------------------------
Прямо и недвусмысленно: коробки от Шпетера--это "фуфло"

2

Про аварию на Беринга интереснее.

Л
25

потому что люди начали думать головой. Зачем им квартира например в Южных воротах, где нет нормальной инфраструктуры и вечная проблема с ж/д переездом. За эти деньги можно купить квартиру на Фрунзе например, в панельном советском доме, который по качеству намного превосходит сегодняшние "панельки" даже с учетом износа, да и школы, и детские сады рядом.

M
7

Новостройки сейчас, в основном, на окраинах, с фиговой транспортной доступностью, отсутствием инфраструктуры (поликлиник, дет. садов, школ) да еще и с сельской пропиской. Те люди, которые понимают это, покупают жилье поближе к центру.

A
3

В новые микрорайоны Томска электротранспорт заходить не будет.

В новые микрорайоны Томска электротранспорт заходить не будет, об этом в эфире «Радио России» сказал заммэра Владимир Брюханцев. При этом физически такая возможность есть, но это слишком дорого, по мнению представителей мэрии. Поэтому вопрос о появлении рядом с новостройками маршрутов троллейбусов и трамваев  уже не рассматривается, говорит Брюханцев.

J
9

Несознательные нонче граждане пошли. Никак не хотят мои карманы и карманы моих друганов набивать, читается в лице у господина Паршуты )))

3

Так новостройка это либо панельный хлам от ТДСК в унылых районах, либо постойки от Карьеруправления в основном тоже на отшибе.
понятно в таких условиях брать нечего.

F
2

На окраинах прибыльнее,не тратишься на расселение Вон Энтузиастов так и оставляет с сортырами наноиногордостьтомска торчать пока люди, не имеющие права даже застраховаться на случай пожара не сгорят с пожитками или их не убьёт потолочной балкой Всё время вспоминаю комиссара Катанью Какие же лохи, эти сицилийские козаностровики Покупают депутатов или запугивают их ,чтоб взять муниципальный подряд на строительство нового микрорайона у итальянского чёрта на куличках Да сам открыл строительную фирму ,стал депутатом и взял себе подряд И никакого криминала Тут вам нет разгула Лихие девяностые пройдены Комиссар Катанья может быть забыт

Ж
3

"в застроенной территории Томска нет новых строек и площадок" "Нам нужно этот показатель повернуть в сторону строительства нового жилья" - а в чем проблема то? ну сносите гнилухи в центре города и хоть застройтесь качественного жилья. Не обязательно 17-20 этажки, можно и пониже, но в городе - вот вам и ипотека попрет на новостройки и застройщику работа. Только Шпетера не надо - это не качественное жилье.
Ну еще вариант - уменьшить стоимость квадрата, все равно застройщики дешманят на материалах и зп, зато прибыль огромная и зп у хозяина

6

Житель написал(а):

Ну еще вариант - уменьшить стоимость квадрата,

Есть еще вариант - уменьшить квадратный метр. Ну, как пиво теперь продают в банках по 0,45, так и квадратный метр можно сделать 0,9.

F

GemaTanzen, А что Это идея Наша великая самобытная особая цивилизация может себе позволить это Вон у у пендоссов дюйм ,а нас будет метр по 0,9 Или вернутся к традиционным  аршинам ,локтям саженям и вёрстам Срочно надо ,чтоб значимости и особости  нагнать

П
2

Ах вот ты какой КАПИТАН ОЧЕВИДНОСТЬ

M
2

Новостройка - это мина замедленного действия.... Неизвестно из чего, как и кем она построена. Гостов нет, промышленного  производства нет, один китайский хлам в разных вариантах.

Ж

murena, и сделан узбеко-таджикскими руками )))

Добавлено спустя 2 минуты

GemaTanzen написал(а):
Житель написал(а):

Ну еще вариант - уменьшить стоимость квадрата,

Есть еще вариант - уменьшить квадратный метр. Ну, как пиво теперь продают в банках по 0,45, так и квадратный метр можно сделать 0,9.

Скорее принудительно повысят стоимость вторички, в угоду застройщикам

Добавлено спустя 2 минуты
или добьются запрета ипотеки на вторичку

Житель написал(а):

murena, и сделан узбеко-таджикскими руками )))

Не, там еще ГОПник шарамыжничает.  Ну это для элитных хат.

Добавлено спустя 1 минуту

GemaTanzen написал(а):
Житель написал(а):

Ну еще вариант - уменьшить стоимость квадрата,

Есть еще вариант - уменьшить квадратный метр. Ну, как пиво теперь продают в банках по 0,45, так и квадратный метр можно сделать 0,9.

Кстати запросто! Вписать в квадрат сами стены (из толщину).

W
2

Лучше,купить советскую квартиру.Чем та которую строили аллах акбар и ещё не сдохлики.

7

Житель написал(а):

Скорее принудительно повысят стоимость вторички, в угоду застройщикам

Тоже легко! Уберут вычет налоговый, а сам налог подымут с продажи! За Едящими Россию не заржавеет. Не зря же им Шпетер по 50 лямов в год дает.

Добавлено спустя 10 минут
Кстати не доконца проанализорвал паршуто ситуацию. Если одни покупают вторичку, то куда деваюся те кто продал?! Первичку они не покупают, раз колом встала. Вывод- из Томска идет отток жителей!

S
3

ЛиЧнОсТь написал(а):

потому что люди начали думать головой. Зачем им квартира например в Южных воротах, где нет нормальной инфраструктуры и вечная проблема с ж/д переездом. За эти деньги можно купить квартиру на Фрунзе например, в панельном советском доме, который по качеству намного превосходит сегодняшние "панельки" даже с учетом износа, да и школы, и детские сады рядом.

панель в советском доме строила та же самая тэдэска, и качество там не на много выше, а с учётом того что годы идут, жильё получается прилично уставшим.

Но полностью соглашусь про инфраструктуру и транспортную доступность + сюда добавим что на вторичке торгуются нормально, а на первичке цена КОНЬ!

2

BatyrBek написал(а):

Кстати не доконца проанализорвал паршуто ситуацию. Если одни покупают вторичку, то куда деваюся те кто продал?! Первичку они не покупают, раз колом встала. Вывод- из Томска идет отток жителей!

Верно подмечено.  Один только Краснодарский край ежегодно принимает более 50 тыс пенсионеров из Сибири и северных районов. Да и молодёжь, в основном специалисты, тоже уезжают в более комфортные для проживания и работы регионы.

S65 написал(а):

панель в советском доме строила та же самая тэдэска, и качество там не на много выше, а с учётом того что годы идут, жильё получается прилично уставшим.

Не свисти. Цемент = бетон набирает силу через 50 лет и только потом начинает стареть.  Да и шпетерки не из бетона целиком иначе бы по 20 этажей не выдержали..  И каркасные дома полная опа.. телевизор на стену не повесить. Ибо из пено овна сделана.  Раньше в хрущевках только  соседей было слышно, а теперь весь дом.

A

alexandr1993 написал(а):

Г-н Паршуто, так может это потому что ваша областная власть поспособствовала созданию монополии ТДСК? А эта конторка Шпетерка строит никчемные, безвкусные панелки в районах без какой-либо инфраструктуры? Может еще потому что вы гоните людей на окраины?

То что такая ситуация на рынке, это ваша вина. Заводи новых застройщиков и тогда будет спрос. ГОВНО от шпетера покупать никто не будет. Идиотов нет.

Полностью согласна!  И цены космические . ТДСК строит квартиры, которые  в 80х годах строили везде . Ничего не поменялось. Только 40 лет прошло.

4

прикол
на что у людей денег хватает то они и покупают
"кормим" вторичку, а что прохендеев кормить с их не подъемными ценами и не понятным строительным браком, который еще не известно каким боком вылезет

1

Власть обнаглела, напрямую заявляют, что с целью выгоды ТДСК, надо уплотнять многоэтажками центр города.

Y

GemaTanzen написал(а):

Есть еще вариант - уменьшить квадратный метр. Ну, как пиво теперь продают в банках по 0,45, так и квадратный метр можно сделать 0,9.

Класс! Хотя они и так сейчас такое делают. По крайней мере судя по планам площадь квартиры зачастую ну не 0,9, так 0,99 вместо единицы смело коэффициент ставить можно. Лишнего не дадут. И "долить после отстоя пены" не получится. А идея и вправду хорошая. Как там с яйцами - 9 по цене 10?

Добавлено спустя 4 минуты

BatyrBek написал(а):

Кстати не доконца проанализорвал паршуто ситуацию. Если одни покупают вторичку, то куда деваюся те кто продал?! Первичку они не покупают, раз колом встала.

А ведь и вправду, интересный вопрос. За город уезжают, на Воронино?

5

Цитата:

Квартиры в ипотеку население, в основном, покупает на вторичном рынке жилья, так как не может найти для себя подходящий вариант в новостройках.

Ничего удивительного - лучше жить во "втричке" в старых районах с нормальной инфраструктурой, чем мыкаться в "первичке" в каких-нибудь "Зеленых жёпках" или "Северном парке"; или часами стоять на Степановском переезде что бы утром выбраться а вечером забраться в "Ацкие ворота".

G
3

Я бы посмотрел на него, как он с семьёй будет жить в квартире студии с общей площадью 22 м2 и стоимостью в 2.2 млн. рублей. Да ещё где-нибудь на полях Степановки и платить за неё 20 тысяч налога на имущество. За эти деньги можно неплохой дом взять и забыть про проблемы с парковкой, соседями и квартплатой.

1

А чего ему там думать? За него уже всё придумали в Москве. Скоро всем застройщикам хомуты на шею накинут и деньги заставят через банк проводить, тем самым риски минимизируют, а цены максимизируют. А этот  мужик с умным лицом, маскирующим неумные мысли, так и будет получать зарплату за свои популистские высказывания.

Тов. Хрущев знал толк в строительстве многоквартирников.....

И

Евпатiй написал(а):

Тов. Хрущев знал толк в строительстве многоквартирников.....

Товарищ Хрущёв знал толк в ипотеке.
Мне кажется на текущий на текущий момент надо строить картежные пасёлки по типу сашя. А шпетерки тепрячи ни кому не нужны.
И интересно куда ушли 12 миллиардов рублей с рынка Томской недвижимости.

2

мы видим — мы «кормим» «вторичку». 
как неожиданно то. А - Анализ! пробовали размышлять почему такое происходит?

Собканюк понастроила парк, а теперь новоселы плюются на платежки ЖКХ втридорога , почему?

Добавлено спустя 1 минуту
а этот чудный карай Южные ворота, ляпота на переезде стоять туда сюда

Добавлено спустя 6 минут
радонежский  на  креозоте,  какую бы фуфайку в уши не вкручивали про снятие пластов земли еще неизвестно чем там и как будут болеть люди

L
-4

Кто эти люди, покупающие вторичку? Недавно озадачился вопросом поиска квартиры - на вторичке все 100% оказались либо с проблемными документами/множеством собственников/неузаконенной перепланировкой, либо "передумали продавать". И это не самые низкие по цене варианты и не в опе мира расположенные.

LiDer_1 написал(а):

Кто эти люди, покупающие вторичку? Недавно озадачился вопросом поиска квартиры - на вторичке все 100% оказались либо с проблемными документами/множеством собственников/неузаконенной перепланировкой, либо "передумали продавать". И это не самые низкие по цене варианты и не в опе мира расположенные.

Ещё много заложенных квартир.
Но и это всё решаемо. Юридически, финансово или силами строителей.

Вот, а ведь из этой суммы могло б миллиарда 4 в год на реновацию существующей застройки идти, если бы власти лучше работали, а инвесторы и застройщики не были б жадны.

N
1

Товарищ Хрущев переселил народ из бараков и коммуналок в отдельные маленькие и не очень удобные квартиры.  За что ему честь и хвала.
А товарищ Шпетер пытается переселить народ из маленьких и неудобных квартирок в центре в маленькие и неудобные квартирки в жопе мира. За что ему наше недоумение - ну народ же ведь не совсем дурак

1

, "что это за ипотека и на какие цели она идет, мы видим — мы «кормим» «вторичку»"
???Кто???Бюджет или Шпетер(Собканюк,ТПСК...)???Это мы "кормим" ВАС!!!А ВЫ закармливаете Шпетера-Собканюк бюджетными целенаправленными програмными деньгами(губернская ипотека,молодая семья и т.д.)ТПСК вот только уже не кормите-хозяин (бывший депутат) уже не в Томске,их квартиры-новостройки 5-ый год как ждут-недождутся,когда их купят!

V
2

г. Паршута вы спросите у своих "кентов" из "Тдск" может они ответят почему вторичка в почете. Заодно поинтересуйтесь , а качество как , на уровне цен которые "ломит" за надоевшие до чертиков панелки томский монополист . Не пора ли "привести" в Томск новых строителей . Уже писал вы г. Паршута посмотрите на соседей в том же Новосибе какие они дома строят , красавцы , Новосиб превращается , да уже такой , европейский город. А Томск скадывается в анекдотный "Урюпинск". Куда не глянь кругом панелки, правда крашенные, но от этого суть не меняется. Вообще какой идиот дал "добро" на стройку  за ж/д , не решив вопроса с переездом. У нас всегда по - русски вначале строим ,а потом думают об дорогах, общ. транспорте и т. д. А люди хотят жить по - человечьи, они знают , что об них вспоминают только перед выборами , нужно ведь поиграть в демократию. Как известно рыба ищеть где  глубше, а человек где лучше. Вот почему и вторичка, там уже все "притерта", а новое это все не известно, потому что зимой ветер гуляет по квартире, то что - то забита , было у моих знакомих , краны стояли выше груди.

F

wnuksvaroga написал(а):

Лучше,купить советскую квартиру.Чем та которую строили аллах акбар и ещё не сдохлики.

Да то чо Всё строится под руководством бывших советских борцов за победу коммунизма во всём мире Под их неусыпным контролем Строится представителями найумнейшего найвеличайшего самого самого богоносногонарода всей обозримой вселенной Живи и радуйся На тебя великолепного работают все не очень великолепные Ты ж потомок арийцев спустившихся с Карпатских гор и  ушедших в тартарары Ты навеоное белокурый и голубокровный , не иначе супермен батмен и и попмен

Добавлено спустя 12 минут

Евпатiй написал(а):

Тов. Хрущев знал толк в строительстве многоквартирников.....

Тов Хрущёв просто сьездил в пендоссию и перенял опыт панельного домостроения, крупных мясных производств и много чего ещё ,включая кукурузу ,которую тогдашние выпестованные сталиным заднецелизы генсека умудрились для прекрасной статистики даже в Архангельсклой области засеять и загнать страну в очереди за хлебом Но нам-то пендосы тупые Ха Ха Ещё и смешат наши титьки -искандеры

П

Цитата:
Joker96 написал(а):

Квартиры в ипотеку население, в основном, покупает на вторичном рынке жилья, так как не может найти для себя подходящий вариант в новостройках.

Ничего удивительного - лучше жить во "втричке" в старых районах с нормальной инфраструктурой, чем мыкаться в "первичке" в каких-нибудь "Зеленых жёпках" или "Северном парке"; или часами стоять на Степановском переезде что бы утром выбраться а вечером забраться в "Ацкие ворота".

Полностью согласен. Пожалу хуже "шпетерок" только деревянное зодчество измученное термитами

Цитата:

...радонежский  на  креозоте,  какую бы фуфайку в уши не вкручивали про снятие пластов земли еще неизвестно чем там и как будут болеть люди

А радонежский - от слова РАДОН. А знаете что это такое? Это похлеще креозота будет ибо это РАДИОАКТИВНЫЙ ГАЗ, радионуклид.

1

kir70 написал(а):

А радонежский - от слова РАДОН. А знаете что это такое? Это похлеще креозота будет ибо это РАДИОАКТИВНЫЙ ГАЗ, радионуклид.

Слушай, уважаемый, поделись, в чем кайф себя дураком выставлять? Я, может, упускаю чего?

Т

GemaTanzen, и запас прочности 0,9!

Т

Качество  новостроек  ОСТАВЛЯЕТ ЖЕЛАТЬ ЛУЧШЕГО.   Полагаю,  что  небольшое землетрясение  в 3 балла (уже было  лет 15 назад)  покажет  что  люди покупая  вторичное жильё  - были правы.    Интуиция  тоже имеет место быть!

А вторичка это кто? Не народ ли наш, случаем? Его же кормить не надо, надо своим рылам корыто пополнять, а эти ... пусть держатся.

Кормилец ты наш. Закормил до отрыжки. Будто это он раздаёт кредиты беспроцентные и безвозмездные. Совсем берега попутал. Люди сами на свободном рынке вольны выбирать под какую им недвижимость взваливать на себя ипотечный груз на годы вперёд. И эти люди платят своими кровными средствами. Опять у нас "спасибо партии за это"? За весну, за лето и за детей, которые рождаются в наших семьях.
За стадо что-ли принимают людей: кормят, поят, стригут и решают что лучше им, а что хуже. Да мы уже как-то сами разберемся, стонам лучше, что хуже. Сами сделаем ремонт так как нам надо, своими руками и мозгами.
А что данный человек в очках сделал умного в своей жизни? Достижений никаких, всё провальные. Годами там сидят, болтают одно да потому, а с каждым годом всё хуже, темпы ниже, объёмы падают, народ нищает. Виноваты во всём, конечно, американцы. А мы жертвы, с такими вот прекрасными кормильцами у руля.

enisey написал(а):

За стадо что-ли принимают людей: кормят, поят, стригут и решают что лучше им, а что хуже.

Только дошло? Давно уже. А стадо мычит на вобырах и пастуха боится потерять. Так что люди сами дают повод считать себя стадом.

Ж

Цитата:
valera23 написал(а):

Куда не глянь кругом панелки, правда крашенные, но от этого суть не меняется

Крашены для того, чтоб отличать свой дом от чужого )) как в "Иронии судьбы" чтоб не путаться, и на том спасибо. Недавно заехал в ЗГ в гости, первая мысль была - как они свои дома различают?

Добавлено спустя 1 минуту

kir70 написал(а):

...радонежский  на  креозоте,  какую бы фуфайку в уши не вкручивали про снятие пластов земли еще неизвестно чем там и как будут болеть люди

А радонежский - от слова РАДОН. А знаете что это такое? Это похлеще креозота будет ибо это РАДИОАКТИВНЫЙ ГАЗ, радионуклид.

Вот сделал мой день, ахахаха, ты прикольный

Добавлено спустя 3 минуты
А местная церковь в честь прп.Сергия Радонежского думала, что из-за них.  он Радонежский потому, что на радоне вырос?

усыжвачкина, однако территорию под них исправно стараются "зачистить" в Томске.

Татьяна Филимонова написал(а):

ебольшое землетрясение  в 3 балла (уже было  лет 15 назад)  покажет  что  люди покупая  вторичное жильё  - были правы. 

Да не говорите. А среднее по величине цунами в Томске вообще положит все многоэтажки на бок.

Новости СМИ, 18+

Нашли опечатку — Ctrl+Enter

Редакция новостей: (3822) 902-904

×
Страница:
Ошибка:
Комментарий:
Сообщение отправлено. Спасибо за участие!
×