Архив
21мая
январяфевралямартаапрелямаяиюняиюляавгустасентябряоктябряноябрядекабря
2019
201920182017201620152014201320122011201020092008
ПнВтСрЧтПтСбВс
Перейти
Прочтений: 3724В Томске, Происшествия, СКР, УК, Жилье

Госжилнадзор оштрафовал томскую УК на 250 тыс руб за обрушение крыши на Вершинина

Госжилнадзор оштрафовал томскую УК на 250 тыс руб за обрушение крыши на Вершинина
Дмитрий Кандинский / vtomske.ru

Госжилнадзор по результатам проверки оштрафовал управляющую компанию «Жилсервис «Кировский» на 250 тысяч рублей за обрушение крыши в пятиэтажном доме на Вершинина, 18, в начале марта.

Напомним, крыша многоэтажки на улице Вершинина, 18, частично обрушилась 4 марта. Жильцов дома эвакуировали на улицу, «пятиэтажку» обследовали спасатели. На следующий день производилась очистка кровли от снега, проектировщики решали — разбирать всю крышу или осуществлять восстановительные работы участка, который обрушился. Власти пообещали, что крыша дома будет восстановлена за две недели. Затем стало известно, что крышу будут восстанавливать за счет средств фонда капремонта.

«После обрушения мы провели проверку и по ее результатам пришли к выводу, что ненадлежащим образом управляющая компания содержала кровлю и не осуществляла своевременную уборку снега. <...> Управляющая компания знала о плохом состоянии кровли и должна была следить с особой тщательностью за ее состоянием во время снегопадов», — рассказал корреспонденту vtomske.ru замначальника облдепартамента ЖКХ Чингис Цыренжапов.

Он отметил, что в рамках своих полномочий Госжилнадзор привлек «Жилсервис «Кировский» к административной ответственности в виде выплаты штрафа в размере 250 тысяч рублей.

«УК говорит, что техническое состояние кровли было плохим, а также, что они неоднократно обращались к собственникам жилья с предложениями о проведении капитального ремонта кровли. Однако собственники отказывались от финансирования данных работ. Мы аргументы УК выслушали, но пришли к выводу, что вина ее в обрушении крыши есть», — резюмировал Чингис Цыренжапов.

Ранее сообщалось, что следственный комитет возбудил уголовное дело по факту обрушения крыши в пятиэтажном доме на Вершинина, 18. Управляющую компанию подозревают в оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности.

Следите за нашим Instagram, чтобы не пропускать самое интересное

Комментарии (19)

S
5

Теперь ук соберет с жителей 250 тыр на оплату штрафа. И ук не может говорить,  г-н цыренжапов.  Это юридическое лицо. Господя. И эти люди власть. Говорить даже по русски не умеют...

T

Вообще странно, УК делала предложения жителям, они, как обычно ни за что платить не хотят, в т.ч. и за содержание своего  имущества, крыша это же общедомовое имущество и принадлежит собственникам, а не УК. С каких средств УК должна была тратить миллионы на чужую крышу? Напечатать денег что ли?  УК это не благотворительная организация помощи обездоленным. Не хотят платить жильцы за ремонт своей крыши УК, пусть ремонтируют сами, либо сидят без нее.  А сейчас виновата УК, что за свои деньги не почистила чужую крышу. Абсурд. Надо этой УК уйти с этого дома. Пусть жильцы сидят на самоуправлении.

П
1

tetron написал(а):

Вообще странно, УК делала предложения жителям, они, как обычно ни за что платить не хотят, в т.ч. и за содержание своего  имущества,

Крыша обрушилась из-за того, что УК не производило очистку от снега. За это и штраф.
То, что они предлагали собственникам к собираемым взносам на капитальный ремонт еще и дополнительно скинуться на ремонт крыши - это уже какой-то бред юриста УК.

T
-1

Петр Саввович написал(а):

Крыша обрушилась из-за того, что УК не производило очистку от снега.

А жильцы дома платили за дополнительную еженедельную или ежедневную очистку такой крыши? Скорее всего в смете не заложена подобная очистка крыши. Так с какого перепуга УК должна ее чистить, кто оплатит работы на высоте людям? УК это не бездонная бочка с деньгами, учитывая количество неплательщиков, обычно там денег там хватает только на самое необходимое.
Если крыша аварийная, значит жильцы должны платить за очистку аварийной крыши в другом режиме, если не хотят ее ремонтировать.  Капремонт - это не УК, это обладминистрация. Они там утверждают графики капремонта, не вина УК, что обладминистрация капремонт крыши заложила на 2030-е годы.

S

tetron, а самое необходимое для ук это купить новую хату сыну директора, отстегнуть нехило хозяивам бизнеса из белого и красного домов,  сменить лексус на новый...

T
1

s475 написал(а):

tetron, а самое необходимое для ук это купить новую хату сыну директора, отстегнуть нехило хозяивам бизнеса из белого и красного домов,  сменить лексус на новый...

Сомневаюсь. Да и что, что хозяева не имеют право нормально работать и зарабатывать? Им надо продать Лексус и на эти день отремонтировать чужую крышу? Чушь не пори. Ты собственник - ты и должен следить за СВОИМ имуществом. К сожалению, большинство советских граждан считают, что их имущество заканчивается за дверями их квартиры, поэтому и в подъезды загажены, поэтому и во дворе парковка на газонах, поэтому в подъездах кладовые для хлама. Лишь бы мне, да за чужой счет, за счет соседа или УК.

Е

tetron, Уважаемый, если УК взяла в обслуживание дом и собирала за это плату, то она и несет ответственность за состояние дома, за оценку аварийности состояния крыши в том числе, за принятие оперативных мер по недопущению ее обрушения. Жильцы не специалисты в строительстве и содержании жилфонда, они доверились компании и исправно платили по счетам. Вина УК в том, что не решила оперативно вопрос с жильцами и администрацией о срочном ремонте.  Обследовать, сделать укрепление на первое время, чаще убирать снег, выставить потом счет жильцам с объеснением за что - кто мешал? Там, кстати, не только с крышей проблемы. Подъезды дома также находятся в ужасном состоянии. Система отопления в доме разрегулирована, батарей жарили так что прикоснуться было невозможно, платежки были огромные. Потом отрегулировали так, что стали еле греть. Этой УК и ее директору надо запретить заниматься таким бизнесом, а штраф не наказание - они потом на жильцов перекинут в платежках

T
1

Егор, Смотря за что она собирала плату, если в смете этого нет, то и делать она этого не обязана. Смету утверждают жильцы, которые хотят "исправно платить" 3 копейки. Повышать тариф на обслуживание они не хотят. И это проблема законодательная, т.к. большинство наших граждан не осознают, что они должны как собственники заботиться о своем имуществе. Одни из них говорят "мне по барабану я скоро продам", другая часть - сдают квартиры, они всегда против всего, за копейку в жилнадзор начинают строчить письма, т.к. снижается маржа.
Выставить счет на ремонт невозможно, надо общее собрание, на которое никто не придет, и еще и проголосуют против. Если соблюдать все требования, то платить вы будете на 20 рублей с квадрата, а 120, если не больше. В этом и проблемы. На сегодняшний день 100% требований жилищного законодательства не выполняются в 100% домов.

Система отопления какая есть по проекту хрущебы, она нерегулируемая в том виде, какая есть, идет по графику центрального регулирования (тепловой сети). Жильцам надо ставить автоматический тепловой  узел, на что они, опять скажут, что "ничего собирать не будем", т.к. "мы же платим". Что делать в этом случае УК? А если поставят автоматику то там еще хуже будет, т.к. наменяли батарей самовольно. И одним будет жарко другим холодно. И будет опять виновата УК, т.к. система отопления - общедомовое имущество, ага.

S
1

tetron, если бы этот бизнес не был выгодным, то ук бы не подделывали протоколы собраний жильцов, что бы их потом доить. Чушь не пори. Нашел благотворителей...

T

s475 написал(а):

то ук бы не подделывали протоколы собраний жильцов, что бы их потом доить.

Поверь, он не настолько выгодный, как об этом трещат в СМИ, которые шумом про "воровство УК" прикрывают воровство ресурсоснабжающих организаций, т.е. властьимущих (у нас начальники ресурсоснабжающих организаций все депутаты если что)  и полную импотенцию в плане руководства и создания работающей законодательной базы. Оправдывая беды жильцов тем, что это не власть виновата, а какие-то там жулики, которые на них наживаются, когда "грабят" жильцов.
Что касается подделки протоколов  - да, УК заинтересована в большом количестве домов, так будет проще работать, т.к. держать в штате сантехника на полный рабочий день на 1 дом экономически нецелесообразно. Но! Зачастую (99% случаев) жильцы сами не ходят на собрания, что они делать ОБЯЗАНЫ в соответствии с ЖК РФ. Ходили бы жильцы на собрания никаких бы поддельных протоколов не было и в помине. Даже бюллетенями голосуют меньше 50%. Что в этом случае делать никто не говорит.

В
-1

tetron написал(а):

Вообще странно, УК делала предложения жителям, они, как обычно ни за что платить не хотят, в т.ч. и за содержание своего  имущества, крыша это же общедомовое имущество и принадлежит собственникам, а не УК. С каких средств УК должна была тратить миллионы на чужую крышу? Напечатать денег что ли?  УК это не благотворительная организация помощи обездоленным. Не хотят платить жильцы за ремонт своей крыши УК, пусть ремонтируют сами, либо сидят без нее.  А сейчас виновата УК, что за свои деньги не почистила чужую крышу. Абсурд. Надо этой УК уйти с этого дома. Пусть жильцы сидят на самоуправлении.

- варианты решения подобных проблем есть. Если не умеют управлять, а только могут деньги собирать, то нечего заниматься бизнесом в котором мало что понимают.

Добавлено спустя 1 минуту

Петр Саввович написал(а):
tetron написал(а):

Вообще странно, УК делала предложения жителям, они, как обычно ни за что платить не хотят, в т.ч. и за содержание своего  имущества,

Крыша обрушилась из-за того, что УК не производило очистку от снега. За это и штраф.
То, что они предлагали собственникам к собираемым взносам на капитальный ремонт еще и дополнительно скинуться на ремонт крыши - это уже какой-то бред юриста УК.

- Жилсервис не впервой делать ремонт кровли как текущий, собирая повторно с людей деньги, кторые уже за капремонт оплатили.

S

Владимир, за капремонт вроде бы другая мафия жителей доит...

N
-1

tetron написал(а):

Система отопления какая есть по проекту хрущебы, она нерегулируемая в том виде, какая есть, идет по графику центрального регулирования (тепловой сети). Жильцам надо ставить автоматический тепловой  узел, на что они, опять скажут, что "ничего собирать не будем", т.к. "мы же платим". Что делать в этом случае УК? А если поставят автоматику то там еще хуже будет, т.к. наменяли батарей самовольно. И одним будет жарко другим холодно. И будет опять виновата УК, т.к. система отопления - общедомовое имущество, ага.

Т.е. жильцы должны были
1. Платить за капремонт + по предложению УК за свои личные средства собственников сменить крышу?
2. Сменить полностью систему отопления в доме (!!!!) + перевести ее на автоматику. Опять за свои собственные средства?  Да, еще оплатить установку и обслуживание приборов учета.

Не дешевле ли будет снести эту панельку и расселить всех, чем проделывать все вышеперечисленное?

на самом деле УК должна и обязана за те  деньги, которые им платят по договору за обслуживание дома
1. Обеспечить очистку крыши, проверку крыши
2. Регулировать температуру внутри системы отопления
Это как минимум.

Такая ситуация не только в этом доме, а скорее всего во всех старых панельках.

Добавлено спустя 6 минут
Вообще с какой целью схему с автоматикой, которая возможна только в новостройках, переносят на хрущевки и первые панельки?  Это в принципе невозможно и нереально по цене. Значит надо использовать те схемы и решения, которые подходят для старых домов.

R

Люди достойные работу ищут, а у нас в руководство берут таких раздолбаев как Цыренжапов. Сплошной популизм и ничего больше. То в одном месте всплывет, то в другом, а толку ноль. И тут решил себе на горячей теме очков заработать.
А вообще конечно после прочтения стоит задуматься всем, прежде чем вычеркивать те или иные работы по ремонту дома. Мы изначально критично настроены к людям, которым сами же доверили управлять своим домом, а вообще то это специалисты.

В

s475 написал(а):

Владимир, за капремонт вроде бы другая мафия жителей доит...

- на этом фонде обе "доят"

Добавлено спустя 3 минуты

resucitar написал(а):

Люди достойные работу ищут, ....

- что то не видел массы юристов ищущих работу в сфере ЖКХ ))

T

new_user написал(а):

Т.е. жильцы должны были
1. Платить за капремонт + по предложению УК за свои личные средства собственников сменить крышу?

да, а деньги на капремонт направить на другое

new_user написал(а):

2. Сменить полностью систему отопления в доме (!!!!) + перевести ее на автоматику. Опять за свои собственные средства?  Да, еще оплатить установку и обслуживание приборов учета.

Не дешевле ли будет снести эту панельку и расселить всех, чем проделывать все вышеперечисленное?

не дешевле.
и не так это дорого в масштабах дома. не дороже покупки линолеума в квартиру.
конечно, зависит от количества квартир. Систему отопления менять скорее всего не придется, ну а если жильцы сами в нее залезли и наменяли батарей, то кто им разрешил?

new_user написал(а):

на самом деле УК должна и обязана за те  деньги, которые им платят по договору за обслуживание дома
1. Обеспечить очистку крыши, проверку крыши
2. Регулировать температуру внутри системы отопления
Это как минимум.

1. зависит от того что собственники включили в смету. проверять они ее проверяли.
2. каким образом, если там нет такой возможности? у нас бывает ночью -10, а днем +15, сантехник не может жить в теплоузле, опять же не за ту зарплату что ему платят собственники.

Добавлено спустя 2 минуты

new_user написал(а):

Вообще с какой целью схему с автоматикой, которая возможна только в новостройках, переносят на хрущевки и первые панельки?  Это в принципе невозможно и нереально по цене. Значит надо использовать те схемы и решения, которые подходят для старых домов.

во время капремонта как раз системы эти и меняют на автоматические, зачем говорите ерунду? в схеме с автоматикой просто добавляется автоматический клапан и насос, ничего там сложного нет, конечно требуется расчет, но для этого есть проектировщики.

Добавлено спустя 4 минуты

Владимир написал(а):

- варианты решения подобных проблем есть. Если не умеют управлять, а только могут деньги собирать, то нечего заниматься бизнесом в котором мало что понимают.

ну вот и пусть жильцы ищут другую УК, если найдут, конечно

В

tetron, начнем с того, что данная УК процентов на 90 незаконно оказывала услуги на данном доме, впрочем как и на всем своем фонде, т.к. у большинства УК договор управления не содержит всех существенных условий, а значит - незаключен.
Перечень работ и услуг в установленном законодательством порядке собственникам обязана предоставить УК, что тоже практически нигде не делается. и т.д.
Пока домами будут управлять УК-дилетанты  и т.п., проблемы собственников будут множится.

T

Владимир написал(а):

Перечень работ и услуг в установленном законодательством порядке собственникам обязана предоставить УК, что тоже практически нигде не делается. и т.д.
Пока домами будут управлять УК-дилетанты  и т.п., проблемы собственников будут множится.

и что же теперь делать? Ну закрыть все УК, а дальше? Может быть просто потому что кто-то там пишет законы такие, которые применить в реальных условиях невозможно? Так с ними надо разобраться сначала, а не в ОНФ для поддержки их штанов вступать)

В

tetron написал(а):
Владимир написал(а):

Перечень работ и услуг в установленном законодательством порядке собственникам обязана предоставить УК, что тоже практически нигде не делается. и т.д.
Пока домами будут управлять УК-дилетанты  и т.п., проблемы собственников будут множится.

и что же теперь делать? Ну закрыть все УК, а дальше? Может быть просто потому что кто-то там пишет законы такие, которые применить в реальных условиях невозможно? Так с ними надо разобраться сначала, а не в ОНФ для поддержки их штанов вступать)

- законы соблюдать нужно, а не оправдывать незаконную и противоправную деятельность УК. УК-нарушителей наказать вплоть до отзыва лицензий. Остальные начшут работать по закону, а не только деньги собирать по липовым документам о том, чего реально не делали.

Новости СМИ, 18+

Нашли опечатку — Ctrl+Enter

Редакция новостей: (3822) 902-904

×
Страница:
Ошибка:
Комментарий:
Сообщение отправлено. Спасибо за участие!
×