Власти в 2019г приобретут 150 квартир для расселения аварийного жилья
Дума Томска утвердила поправки в нормативы, регламентирующие процесс переселения людей из аварийного жилья. В этом году администрация города планирует приобрести 150-155 новых квартир.
Как рассказал на заседании думы заммэра Михаил Ратнер, для ускорения работы по расселению аварийного жилья необходимо изменить нормативы по градации жилья. Сегодня она измеряется в квадратных метрах. Согласно утвержденному решению городской думы, для однокомнатной квартиры предусмотрена площадь в 33 квадратных метра, двухкомнатной — 52, трехкомнатной — 65 квадратных метров.
«Наше решение направлено на то, чтобы мы максимально смогли реализовать права граждан на проживание. Мы провели анализ рынка. Сегодня там представлены квартиры площадью, которая ниже, чем утвержденные нормативы», — сказал Ратнер.
При этом, согласно Жилищному кодексу РФ, человеку, проживающему в аварийном жилье, должна быть предоставлена квартира по площади не меньше той, которую он занимал.
По информации администрации, сегодня на рынке представлено большое количество однокомнатных квартир, отвечающих требованиям нормативов — 33 квадратных метра. При анализе двухкомнатных квартир, подлежащих расселению, выяснилось, что большая часть имеют площадь менее 45 «квадратов», еще часть — менее 52-х.
Специалисты нашли на рынке недвижимости большое количество квартир в новых домах площадью около 45 квадратных метров, которые могут быть приобретены для расселения. При этом есть недостаток квартир площадью 52 квадратных метра в новых домах. В связи с этим мэрия попросила изменить градацию двухкомнатных квартир, в зависимости от фактически занимаемой площади, подлежащей расселению: до 45 «квадратов», от 45 до 52 «квадратов» и свыше 52 квадратных метров.
Аналогичная ситуация — с трехкомнатными квартирами. Для них предложена градация: до 59 квадратных метров, до 65-ти и свыше 65 «квадратов». Для четырехкомнатных квартир — до 70 квадратных метров и свыше 70 «квадратов».
Ратнер напомнил, что на расселение аварийного жилья по первому этапу (2019-2020 годы) город получит 492,1 миллиона рублей от федерации и области, плюс есть 89 миллионов рублей муниципальных средств. Однако все равно остается нехватка в 250 миллионов. Причина в том, что федерация выделила на покупку новых квартир средства, исходя из того, что один квадратных метр стоит 42 880 рублей, но рыночная стоимость по факту выше.
В рамках собрания думы были внесены поправки в бюджет города на 2019 год, где на расселение заложили еще 103 миллиона рублей.
«Около 200 миллионов рублей в муниципалитете мы уже предусмотрели. Пока из расчета, что этого должно хватить на приобретение 150-155 квартир», — отметил заммэра.
Он добавил, что по остальным квартирам, которые нужно расселить на первом этапе, вопрос решается. Проходит работа по оценке аварийного жилья.
