Эксперты рассказали, почему в России вырос спрос на вторичное жилье
В августе 2020 года спрос на покупку вторичного жилья в России вырос на 52,3 % по сравнению с аналогичным периодом 2019-го. По словам экспертов, такой рынок оказался более устойчив к кризису 2020 года по сравнению с сегментом новостроек.
«По темпам роста интереса потребителей среди мегаполисов лидирует Москва: в столице показатель за год вырос на 71,5 %. В тройку лидеров вошли также Санкт-Петербург (прирост составил 56,5 %) и Нижний Новгород (53,4 %)», — рассказали телеканалу RT представители «Авито Недвижимость».
По оценке риелторов, наибольшим спросом на вторичном рынке жилья пользуются двухкомнатные квартиры. На долю «двушек» приходится почти 40 % от общего объема сделок, сообщил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
«Вторичный рынок оказался более устойчив к кризису 2020 года по сравнению с сегментом новостроек, спрос на которые с января по август упал на 30 %», — отметил Попов.
Подобную ситуацию эксперт объяснил резким увеличением стоимости новостроек. По его словам, только в Москве строящееся жилье за три года подорожало почти на треть, тогда как цены на вторичном рынке прибавляли не более 4-5 % в год.
Также позитивную динамику на российском рынке вторичной недвижимости аналитики объяснили растущей доступностью жилищных кредитов.
«За первые семь месяцев 2020 года на приобретение квартиры на вторичном рынке выдано 525 тысяч кредитов на 650 миллиардов рублей (прирост составил 34 %). Позитивный результат стал возможен за счет снижения ставок», — отметил руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг.
Кроме того, высокий интерес россиян к покупке готовых квартир эксперты объяснили широким предложением на рынке.
При этом «Авито Недвижимость» зафиксировало, что ажиотажный спрос привел к небольшому удорожанию вторичного жилья в России. Так, за год средняя стоимость квадратного метра в стране увеличилась на 6,2 % и составила 56,5 тысячи рублей.
