ВТБ в первом квартале на 16% увеличил продажи ипотеки в Томской области
По итогам первого квартала 2022 года ипотечные заемщики ВТБ оформили в Томской области кредитов на 1,1 млрд рублей, что на 16% превышает результат за январь-март прошлого года. В целом по России ВТБ нарастил продажи ипотеки на четверть - до 272 млрд рублей.
На фоне резкого роста ключевой ставки и ценовых параметров кредитов на рынке фокус внимания клиентов сместился в сторону программ с господдержкой. Доля таких сделок в общем объеме продаж ВТБ в Томской области выросла с 33% в январе до 43% в марте. Среди льготных программ около 23% объема выдач в первом квартале пришлось на ипотеку с господдержкой для новостроек (запущена в 2020 г.). В рамках этой программы в Томской области ВТБ выдал кредитов на 250 млн рублей. По «семейной ипотеке» банк предоставил финансирование в размере 225 млн рублей.
«В этом году рынок ипотеки находится под сильным давлением. Резкое повышение ключевой ставки и, как следствие, увеличение процентных ставок по стандартным кредитным программам, оказали существенное влияние на рынок вторичного жилья. Мы отмечаем «охлаждение» продаж в этом сегменте и смещение спроса в сторону первичного рынка, для которого действуют программы господдержки и сохраняются доступные условия кредитования», — прокомментировала управляющий банка ВТБ в Томской области Ольга Фадеева.
По оценкам ВТБ, модернизация госпрограммы усилит эффект по перераспределению спроса населения в сторону программ с господдержкой. Для заемщиков, которым в текущих условиях предстоит решить жилищный вопрос за счет приобретения недвижимости у застройщика, по-прежнему сохраняются доступные условия кредитования. Кроме того, число потенциальных клиентов расширится за счет увеличения максимальных сумм кредитов вдвое. В результате уже во втором квартале ВТБ может нарастить выдачи в России по всем программам льготной ипотеки на 40% — почти до 160 млрд рублей. Доля таких сделок в общем объеме продаж увеличится в два раза — до 80%. По оценкам банка, общерыночные выдачи ипотеки в этом сегменте во втором квартале покажут схожие темпы. Одновременно продолжит «охлаждаться» ипотека на вторичном рынке, прогнозируют эксперты банка.
ВТБ первым на рынке начал работать по новым условиям льготной ипотеки. Клиенты могут подать заявку на жилищный кредит в офисах и на сайте банка. Для заемщиков, использующих сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке, банк предлагает дисконт в размере 0,3 пп. Таким образом, минимальная ставка по обновленной госпрограмме для клиентов банка ВТБ (ПАО) составит 11,7%. Льготные параметры распространяются на покупку квартир, а также готовых жилых домов у застройщика.
