Банки меняют условия выдачи льготной ипотеки
Два крупных российских банка начнут выдавать льготную ипотеку только на покупку квартир от застройщиков-партнеров. С 11 января условия меняются в Сбербанке, с 12-го — в ВТБ, сообщают СМИ.
В декабре 2023 года правительство увеличило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 до 30%, а также уравняло максимальный размер займа для всех регионов. Он составит шесть миллионов рублей. При этом по дальневосточной и арктической ипотеке предельный размер кредита увеличили с шести до девяти миллионов рублей. Льготная ипотека со ставкой 8% годовых выдается на покупку жилья в новостройках, на строительство частного дома или покупку земельного участка. Срок действия программы на данный момент — до июля 2024 года.
В конце декабря стало известно, что Сбербанк изменит условия предоставления льготной ипотеки. С 11 января 2024 года ее будут выдавать «с применением субсидирования от застройщиков — партнеров банка». Эти условия распространяются на ипотеку с господдержкой (ставка от 8%), семейную (от 6%), дальневосточную, арктическую (не более 2% по обеим программам) и IТ-ипотеки (до 5%).
По данным портала «Домклик», если договор по льготной ипотеке подписан 11 января и позже, по таким заявкам кредит будет выдаваться «только с применением субсидирования от застройщика». То есть клиент может столкнуться с ограничением в выборе жилья. Если желаемая квартира не входит в список ЖК, которые подпадают под субсидирование, то взять на нее ипотеку можно будет только по базовой программе (ставка — от 15,6%), уточняет РБК.
У Сбера все жилые комплексы, подключенные к программе субсидирования от застройщика, можно найти на сайте «Домклик». Для этого в фильтре поиска нужно выбрать «Участник программы субсидирования». Журналист нашел на территории Томска 303 предложения в шести ЖК.
9 января появилась информация, что условия выдачи льготной ипотеки изменит ВТБ. Это произойдет 12 января. Льготные жилищные кредиты клиенты смогут получать только при покупке жилья у застройщиков — партнеров банка, пишет РБК.
«Новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредиты на индивидуальное жилищное строительство. Получить информацию об аккредитации партнера клиенты могут непосредственно у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ. Если застройщик не подходит под новые требования банка, заемщик сможет оформить кредит по базовым программам», — сказал представитель ВТБ.
На момент публикации новости журналист не нашел на сайте ВТБ застройщиков — партнеров банка в Томской области.
В конце декабря руководитель управления ипотечного кредитования компании «Мангазея» Юлия Архангельская в беседе с «Коммерсантом» отмечала, что тенденция, складывающаяся со льготными жилищными займами, «позволяет прогнозировать, что подход Сбера может стать массовым».
