Здание по Никитина, 29б, пытаются выдать за гараж

Об этом нам сообщила помощник прокурора Советского района Валентина Пустяк.

Напомним, в начале апреля после ряда обращений жителей прокуратура Советского района проверила соблюдение градостроительного законодательства собственниками земельного участка, расположенного по улице Никитина, 29б. Проверка показала, что по этому адресу незаконно ведется строительство нежилого здания. Строительные работы осуществлялись без разрешения и положительного заключения государственной экспертизы проектной документации. Помимо этого, строение возводилось на земельном участке, предназначенном для эксплуатации трансформаторной подстанции.

По итогам проверки прокурор района Павел Веснин обратился в суд с иском о сносе самовольно возведенного строения. Обосновывая заявленное требование, прокурор отметил, что строительство здания без предусмотренной законом разрешительной документации не обеспечивает учет всех норм безопасности. В связи с этим оно представляет серьезную потенциальную угрозу жизни и здоровью неопределенного круга граждан. Исковое заявление прокуратуры было принято к производству Советским районным судом.

20 апреля в нашу редакцию обратился читатель Вадим. Он сообщил, что, несмотря на то, что судебный процесс о сносе здания уже начался, там полным ходом идет установка новых окон. «Такая настойчивость и вера в безнаказанность заставляет задуматься, а не появятся ли разрешительные документы постфактум, и не примет ли суд сторону собственника?», — отметил читатель.

«Дело сложное, тянется уже четыре месяца, — рассказала нам помощник прокурора. — Узаконить самовольное строение можно двумя способами: получить разрешение на строительство, а затем свидетельство о собственности, либо через суд. Если через суд — нужно собрать в достаточном количестве документы, которые подтверждают, что строительство не нарушает ничьих прав и соответствует всем необходимым нормам».

Сейчас, по словам помощника прокурора, застройщики занимаются сбором и предоставлением таких документов, которые, однако, не устраивают пока что ни прокуратуру, ни суд. «В частности, мы приглашали на объект комиссию от МЧС — они дали заключение, что нарушены нормы пожарной безопасности. За зданием находится трансформаторная будка, расстояние до нее меньше, чем требуется по нормам».

Кроме того, как отметила Валентина Пустяк, застройщики пытаются отстоять права на здание и другим путем — его оформили в собственность как гараж, поскольку по закону на такое строительство разрешения не требуется. «Здание двухэтажное, на второй этаж там заезда нет, поэтому мы не согласны, что данное здание является гаражом, а следовательно, может быть оформлено таким образом, — пояснила Пустяк. — На судебном заседании присутствовал приглашенный нами специалист «Стройнадзора», который также подтвердил этот факт. Кроме того, строительство оформлено как завершенное, что тоже неправомерно».

Следующий этап досудебной подготовки назначен, по словам помощника прокурора, на 3 августа. Сейчас ведомство продолжает проводить различные экспертизы, чтобы доказать необходимость сноса постройки. «Мы делаем все, что необходимо. Теперь дело за судом», — отметила сотрудник ведомства.