Массовую застройку Кузовлевского тракта начнут после 2035 года
Об этом на заседании экспертного совета по развитию северо-восточной части города рассказал глава облдепартамента архитектуры и строительства Дмитрий Ассонов.
По его словам, 36 % рассматриваемых территорий доступно для застройки безо всяких ограничений. Общая площадь застройки — 1,4 тысячи гектаров. Предполагается, что площадь жилья, которое смогут там ввести, составит более 10,4 миллиона квадратных метров. Туда сможет заселиться 346,7 тысячи человек.
«Год назад было дано поручение провести анализ экологической обстановки, пригодности для застройки. Были взяты пробы воздуха, воды, почвы. Экспертиза подтвердила, что по первичной оценке экологическая обстановка там в целом нормальная, для застройки пригодно 36 % рассматриваемых территорий. Генплан рассматривает эту территорию как перспективную после 2025 года», — уточнил Ассонов.
Положительные характеристики данного участка — значительная площадь незастроенной территории, хорошая транспортная доступность, развитие инженерной инфраструктуры. Минусы в том, что люди считают северо-восток города самой загрязненной территорией: сказывается близость к СХК, ТНХК, свинокомплексу, птицефабрике, где не проработана система утилизации отходов, и ТЭЦ-3. «С точки зрения комфорта проживания эта территория является малопригодной. Но здесь играют роль субъективные факторы», — подчеркнул глава департамента.
По его словам, неприятный запах с птицефабрики и свинокомплекса уйдет с застройкой данного участка. «Если мы будем ждать еще 50 лет без развития территории, то вряд ли мы дождемся того, запах исчезнет. С развитием новых технологий проблема с запахом уйдет», — сказал Ассонов.
Добавим, большинство членов экспертного совета проголосовало за застройку данной территории. Как отметил первый заммэра Евгений Паршуто, согласно Генплану массовая застройка здесь начнется после 2035 года, однако работы по проектированию могут стартовать уже в ближайшие два-три года.
