Архив
23марта
январяфевралямартаапрелямаяиюняиюляавгустасентябряоктябряноябрядекабря
2019
201920182017201620152014201320122011201020092008
ПнВтСрЧтПтСбВс
Перейти
Прочтений: 9682В Томске, «ТДСК»

В Томске не осталось удобной земли для «больших» строителей

В Томске не осталось удобной земли для «больших» строителей
Depositphotos/stevanovicigor

Об этом на пресс-конференции сказал технический директор ТДСК Павел Семенюк.

«В Томске сегодня в рамках Генплана территории, который сию минуту пригодны для строительства больших жилых районов, отсутствуют. Или это частная земля, а там уже не город хозяин и надо договариваться и выкупать. Или это север, по которому мы работали и даже подготовили проект — конечно, эскизный, концептуальный, — но для реализации этого проекта нужны были единовременные затраты на порядок выше, чем в Южных воротах. Если здесь для вхождения нужны затраты порядка 500-700 миллионов, то там надо было сразу несколько миллиардов. И, кроме того, там есть вопросы экологии. Возможно, их можно снять, но пока они окончательно не решены. Поэтому при выборе площадки мы посмотрели на юг, который всегда интересовал томичей. Здесь много факторов, которые делают эту территорию привлекательной — природа, экология», — отметил Семенюк.

Напомним, свой новый район Южные ворота компания начала строить на территории Зональненского поселения.

Редакция новостей
Следите за нашим Telegram, чтобы не пропускать самое интересное

Комментарии (44)

12

Что тут по ушам ездить?!
По-любасу строя в Зональненском поселении ТДСК получает льготы какие-то, т.к. строит не в городе, а "на селе".
Понятно что в условиях экономического кризиса тем более строить лучше там где дешевле.
Вот и построят сейчас по-дешману, а потом в город переведут все эти постройки.
Ну вы поняли.

T
3

Как не осталось земли, в Сибири не осталось земли? А рекламированные "южные ворота" ?

Добавлено спустя 22 секунды
Одна новость противоречит другой!

A
1

Цитата:
Цитата:

«В Томске сегодня в рамках Генплана территории, который сию минуту пригодны для строительства больших жилых районов, отсутствуют.

Ну так существующие территории осваивайте. Может быть пора уж экстенсивного развития города переходить к интенсивному? Сносить деревяшки, аварийное жилье, осваивать промзоны? Я понимаю, что это сложнее и дороже, но город ценен именно компактностью, концентрацией, качеством развития территорий.

Добавлено спустя 2 минуты

tomich2012 написал(а):

Как не осталось земли, в Сибири не осталось земли? А рекламированные "южные ворота" ?

Замеля в сибире есть - земли в городе нет. Людям не нужна квартира возле Аэропорта, Зоркальцева или Корнилово - нужно в черте городе и желательно поближе к центру. А так вы только изъявите спрос - ТДСК с удовольствием построит )

V
14

В Сибири кончилась земля!!!  Не скажите такое в бане, тазиками закидают! Привыкли по-легкому и быстро срубать бабки. Негодую.

T
17

Как они надоели! им не стыдно за свои районы? Есть земля в городе целые районы сноси и строй! Черем, яковлева, болото, все в центре!

A
3

Viktor61 написал(а):

В Сибири кончилась земля!!!  Не скажите такое в бане, тазиками закидают! Привыкли по-легкому и быстро срубать бабки. Негодую.

Так кто мешает уже сегодня ехать жить в Богашево или Светлый? Там земля есть - но квартиры там сильно не нужны.

Добавлено спустя 2 минуты

ttp345 написал(а):

Есть земля в городе целые районы сноси и строй! Черем, яковлева, болото, все в центре!

Это сложно, а еще и требования мэрия в городе повыше предъявляет - архитетутуру какая никакая, да и парковки надо строить.

V
6

ttp345 написал(а):

Есть земля в городе целые районы сноси и строй!

Для начала каждому собственнику халупы по 5-10 миллионов отвалить придётся.

A
1

vxd написал(а):

Для начала каждому собственнику халупы по 5-10 миллионов отвалить придётся.

Ну так надо отваливать за возможность жить в черте города.

6

так бы и сказали что привычный хабар не получается....................

T
5

vxd написал(а):
ttp345 написал(а):

Есть земля в городе целые районы сноси и строй!

Для начала каждому собственнику халупы по 5-10 миллионов отвалить придётся.

Так за городом тоже нет ничего, в поле нужно тратиться! Например по генплану весь черем в зоне Ж-1 застройка многоэтажками, индивидуальные дома под запретом!

Добавлено спустя 5 минут
обычно в центре строят высотки, по окраинам малоэтажные районы, у нас ТДСК пытается запаганить все малоэтажные поселки с новыми домами!

V
3

ttp345 написал(а):

обычно в центре строят высотки, по окраинам малоэтажные районы

покажи хоть один город в России, где так сделано?

T
2

Комсомольск-на-Амуре))))

A

vxd написал(а):

покажи хоть один город в России, где так сделано?

Нет, и что?

5

Как это не осталось?Вспомните проекты-концепсии Николайчука-у нас есть почти новый проспект-от Бела Куна-Мичурина в сторону Нефтехима-инженерные сети почти НАЛИЧИИ!Транспортная доступность Октябрьский-Ленинский  районы,с Северска в Академгородок и сейчас ближе по Мичурина.До Арза несколько км от переезда на Мичурина в сторону кладбища спички.Затраты минимальны-сноса практически нет!!!Недалеко ж.д.станция Томск-Северный!Но походу,т.к."нагреться" властимущим будет несчего(т.к.вливания в инфраструктуру и инженерные сети минимальны),проще с Южными воротами замутить...

Добавлено спустя 1 минуту
Николайчук говорил об этом проекте"почти готовый проспект"!

Добавлено спустя 5 минут
23 года назад даже параллельная дорога ул.Мичурина была сделана для троллейбуса до нефтехима(в перспективе и для Северска).-не успели провода повесить,кризис разразился и забросили.

V
1

schrajbikus написал(а):

от Бела Куна-Мичурина в сторону Нефтехима

найди дураков, кто там жить будет.

там промпарк строят.

8

Земли в Сибири маловато
Ссылаясь на Генплан нам СТРОЙГИГАНТ внушил
Решился раз Гаврила ЛИЧНО строить хату
Нельзя!Ату!Мы все на землях города(?) прыщи!

4

ГРЯЗНАЯ СУТЬ, когда сборник афоризмов в стихах Ваш выйдет?! Куплю с удовольствием!!!

3

Sasha Wolf,
А зачем? Через месяц-другой  БЕЗ понятия самой ТЕМЫ  они уже будут ничто!

2

хех) а от киевской до щорса?  аааа там жеж договариваться надо))))

3

«Сибирское проклятье: как коммунистические плановики заморозили Россию» (англ. The Siberian Curse: How Communist Planners Left Russia Out in the Cold) — книга 2003 года сотрудников Брукингского института Фионы Хилл и Клиффорда Гэдди. Авторы утверждают, что вследствие низких температур производство в Сибири неоправданно и затраты на жизнеобеспечение сибирских городов чрезмерно высоки. По мнению авторов, следует переселить значительную часть населения Сибири, которое называется «избыточным», а работы на её землях вести вахтовым методом.

В исследованиях участвовали экономисты Пенсильванского университета, Российской экономической школы, эксперты Мирового банка и ряд других учёных. Финансирование осуществлялось Корпорацией Карнеги, Фондом Макартуров и Alcoa Corporation. Выводы авторов книги докладывались в Госдепартаменте США, Национальном совете по безопасности США, Пентагоне, Министерстве иностранных дел Канады.

На обложке книги представлены положительные отзывы одного из разработчиков концепции «шоковой терапии» в России Джеффри Сакса, бывшего члена Совета по национальной безопасности Ричарда Пайпса, бывшего помощника президента США по национальной безопасности 3бигнева Бжезинского.

На русском языке книга издана в 2007 году под названием «Сибирское бремя. Просчёты советского планирования и будущее России».

Добавлено спустя 59 секунд
За нас уже все решили... все на юг...

T
5

БаоБаб написал(а):

По мнению авторов, следует переселить значительную часть населения Сибири, которое называется «избыточным», а работы на её землях вести вахтовым методом.

Западные стратеги за нас всё решили? Тогда и всю Канаду надо переселить в США, и Аляску, и пусть в Канаду и Аляску ездят только вахтовым методом.

V
4

tomich2012 написал(а):

Тогда и всю Канаду надо переселить в США

90% населения Канады живут вдоль южной границы, где зимой -10 - это уже писец мороз. Население всей Аляски - 700 тысяч человек, это меньше, чем один только Красноярск. Из них 100 тысяч - это коренные жители, которые понятное дело никуда не поедут.

Переселять Томск на юг - это, наверное, перебор, но зачем нужно постоянно население в Норильске? За что детям этот ад?

T
2

" Поэтому при выборе площадки мы посмотрели на юг, который всегда интересовал томичей. Здесь много факторов, которые делают эту территорию привлекательной — природа, экология»,"
ну все..звездец и природе  и экологии там. Народ  в Зональный  на малоэтажное строительство уходил,а теперь  все преимущества и прелести своего дома там значительно поуменьшаться..
ЗЫ. знаю что от Южных ворот до Зонального не так уж и рядом, но все это дело времени

4

Может пора хрущёвки сносить? Или ждут когда они сами валиться начнут?

T
3

самое паганое в этой ситуации, что все решается не публичными слушаньями, а связкой Паршуто-Шпет

ложь и провокация

T

f1gv83 написал(а):

ложь и провокация

ТДСК  очень сильно связанна с обл. админнистрацией, деньги, люди,
Антонов, Мозголин...

S

продам дорого 7,25 сотки земли на арзе :)

A

ttp345 написал(а):

самое паганое в этой ситуации, что все решается не публичными слушаньями, а связкой Паршуто-Шпет

А чем публичные слушания лучше связки Паршуто-Шпет?

Добавлено спустя 1 минуту

кузня томск написал(а):

Может пора хрущёвки сносить? Или ждут когда они сами валиться начнут?

На землю спуститесь. Какие хрущевки? В Томск бы деревяшки сначала все расселить, а хрущевки при небольшом капитальном ремонте еще 50 лет простоят. Не настолько они и плохи.

A
2

Что вы все всполошились, данная статься является ничем иным как элементом рекламной компании тдск. Ну не идут у них продажи, вот и заполонили все сми разнообразными статьями так или иначе касающимися южных ворот.

S
-1

ttp345 написал(а):

Как они надоели! им не стыдно за свои районы? Есть земля в городе целые районы сноси и строй! Черем, яковлева, болото, все в центре!

Красиво сказано, но вы прочитайте новость:
«...Или это частная земля, а там уже не город хозяин и надо договариваться и выкупать.

А теперь вспомните домик "жадности" при строительстве мкр "Радужный" и домик "жадности" при строительстве развязки на ул. Балтийской. Все хорошо но за свои халупы там запросят нереальные деньги, ни один частник в здравом уме не пойдет туда, к тому же там скорее всего земли на которых строить высотки запрещено (не берусь уверять, предполагаю).

I
1

Вот сколько же тупых дегенератов набижало в комментарии со своими "смищными щютками" и натужными попытками найти какую то нелогичность в словах темы.
Итак, читаем заголовок: в ТОМСКЕ не осталось доступной свободной земли под строительство.
Смотрим в комменты: "азазаза в СИБИРИ нет свободных земель, азаза за каг они нас держут".
И этим малолетним или великовозрастным даунам уже как то пофиг, что в сводке про Сибирь никто и не говорил, а только про Томск, про Городскую черту, которая далеко не является всей Сибирью.
Никто не спорит что даже в пригороде много земель, только почему то мало кто стремится там жить.
Некоторые еще пытаются блеснуть талантом градостроения и предлагают снести целые кварталы - начало Ленина, каштак , 2/3 микрорайоны.
И похрен что на снос одной только зассаной протоптанной тараканами и крысами хрущевки потребуется: 4*5*4 = 80 (квартир в хрущевке) * 1,5 млн = 120 млн.
120 млн только за одну стандартную пятиэтажную замызганную хрущевку из 4 подъездов.

C

Интереееесно! Может быть соберемся и устроим Паше Семенюку экскурсию по злачным местам Томска, которые уже давно пора сравнять с землёй и возвести там жильё? О чем эта новость? Строительная компания с более чем 20-ти летним опытом работы плачет об отсутствии места? Господин Шпетер, разгоните своих менеджеров по развитию, они дармоеды и жизнь в Томске видят в двух ракурсах - из окна лексуса и из окна офиса.

Inquizitor написал(а):

И похрен что на снос одной только зассаной протоптанной тараканами и крысами хрущевки потребуется: 4*5*4 = 80 (квартир в хрущевке) * 1,5 млн = 120 млн.
120 млн только за одну стандартную пятиэтажную замызганную хрущевку из 4 подъездов.

если на её месте построить 25 - этажку, то должно окупиться. плюс вопрос по стоимости земли. хрущевка в центре и на арзе - разные весовые категории

A
2

АdmiralGenerаl написал(а):

если на её месте построить 25 - этажку, то должно окупиться. плюс вопрос по стоимости земли. хрущевка в центре и на арзе - разные весовые категории

Окупиться тогда, когда 150 т.р. за квадрат будет. Или 300 т.р. как в Москве. А пока у нас есть огромный частный сектор и деревяшки - их и надо сносить. Напомню, что хрущевки в Москве начали сносить лишь в 90-х, но перед этим лишь в 80-х снесли все деревяшки.

Добавлено спустя 1 минуту

Citizen_N написал(а):

Интереееесно! Может быть соберемся и устроим Паше Семенюку экскурсию по злачным местам Томска, которые уже давно пора сравнять с землёй и возвести там жильё? О чем эта новость? Строительная компания с более чем 20-ти летним опытом работы плачет об отсутствии места? Господин Шпетер, разгоните своих менеджеров по развитию, они дармоеды и жизнь в Томске видят в двух ракурсах - из окна лексуса и из окна офиса.

Причем тут вообще ТДСК? Все вопросы к городской и областной власти - это они определяют политику в градостроительстве.

D
2

Ну ясен пень не осталось землицы, всю растащили и застроили, а теперь инфраструктуру надо строить на новых участках или бараки расселять рентабельность не 100% будет вот и заныли...

I

чем быстрее такое гамно как тдск загнется тем лучше... люди должны жить в малоэтажных домах... поверьте на слово....

M

Частный сектор и гаражи снести,вот и земля!!!

A
-2

Inquizitor, полностью с вами согласна. Новость одна, а обсуждаем непонятно что.
Вот кто должен сносить хрущевки и подготавливать земли под строительство, частная строй компания??? А не много ли вы хотите граждане? Власть занимается развитием города согласно генплану! Я думаю, если бы тдск предложили строить в привлекательных инфраструктурно развитых районах, да они бы с радостью строили.
IzProstornogo, и загнется весь город. или вы думаете что хваленый облстройзаказчик справится с миллиардным строительством, если учесть что город растет и к 20-му году ожидается прирост населения до 750 тысяч: а где все будут жить, в малоэтажках? И будет гетто как во вьетнаме?
Все хотят в центре, а в центре негде. А как только речь заходит о спальных районах, например, степановка или зональный, так сразу крик по поводу: как там жить, туда доехать невозможно и т.д. Москва не сразу строилась товарищи. И, кстати, в столице люди до работы по 2-3 часа ездят и ничего.

БаоБаб, среднегодовая температура в Томской области минус!!! 2 градуса!

A

anitsirk написал(а):


Inquizitor, полностью с вами согласна. Новость одна, а обсуждаем непонятно что.
Вот кто должен сносить хрущевки и подготавливать земли под строительство, частная строй компания??? А не много ли вы хотите граждане? Власть занимается развитием города согласно генплану! Я думаю, если бы тдск предложили строить в привлекательных инфраструктурно развитых районах, да они бы с радостью строили.
IzProstornogo, и загнется весь город. или вы думаете что хваленый облстройзаказчик справится с миллиардным строительством, если учесть что город растет и к 20-му году ожидается прирост населения до 750 тысяч: а где все будут жить, в малоэтажках? И будет гетто как во вьетнаме?
Все хотят в центре, а в центре негде. А как только речь заходит о спальных районах, например, степановка или зональный, так сразу крик по поводу: как там жить, туда доехать невозможно и т.д. Москва не сразу строилась товарищи. И, кстати, в столице люди до работы по 2-3 часа ездят и ничего.

Несколько раз прочитал, то, что вы написали, и ничего не понял.

Что вы хотите по существу в рамках новости и дискуссии сказать то?

Добавлено спустя 2 минуты

IzProstornogo написал(а):

чем быстрее такое гамно как тдск загнется тем лучше... люди должны жить в малоэтажных домах... поверьте на слово....

А я вам не верю. Почему от того, что ТДСК загнется, людям станет лучше? Ведт и в малоэтажных домах они жить не будут. Не говоря про то, что это еще дискуссионный вопрос а где лучше жить - в современном городе или в пригороде.

АdmiralGenerаl написал(а):
Inquizitor написал(а):

И похрен что на снос одной только зассаной протоптанной тараканами и крысами хрущевки потребуется: 4*5*4 = 80 (квартир в хрущевке) * 1,5 млн = 120 млн.
120 млн только за одну стандартную пятиэтажную замызганную хрущевку из 4 подъездов.

если на её месте построить 25 - этажку, то должно окупиться. плюс вопрос по стоимости земли. хрущевка в центре и на арзе - разные весовые категории

ага а если снести допустим 5 частных дома зем площадью допустим каждый по 10  соток то получается 6 подъездная 17 этажка с машино местом под каждую квартиру! и все по нормам затраты на снос 50000000 мил руб подьем 102000000 и это только с одного подъезда

Добавлено спустя 39 секунд
при цене новой квартире 1500000 руб

T

vxd написал(а):

Переселять Томск на юг - это, наверное, перебор, но зачем нужно постоянно население в Норильске? За что детям этот ад?

Про Норильск не знаю, но Томск и Новосибирск никуда переселять не надо.

A

короче бабло гоните, чтоб дивиденты в кризис у акционеров не снизилась

Добавлено спустя 55 секунд
или убирайте тяжкое бремя налога в 5 %

Новости СМИ, 18+

Нашли опечатку — Ctrl+Enter

Редакция новостей: (3822) 902-904

×
Страница:
Ошибка:
Комментарий:
Сообщение отправлено. Спасибо за участие!
×