Жители Томской области в 2023г взяли в 1,4 раза больше ипотек, чем годом ранее
В Томской области жители оформили в 2023 году около 14 тысяч ипотечных кредитов, это в 1,4 раза больше, чем в 2022 году. Об этом сообщила пресс-служба регионального отделения Центробанка.
Напомним, что на последнем в 2023 году плановом заседании совета директоров Центробанк повысил ключевую ставку с 15 до 16%. Это повышение стало пятым подряд в текущем цикле ужесточения политики. В декабре 2023 года правительство увеличило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 до 30%, а также уравняло максимальный размер займа для всех регионов. Он составил шесть миллионов рублей. Крупные российские банки начали выдавать льготную ипотеку только на покупку квартир от застройщиков-партнеров.
«По итогам 2023 года банки в регионе выдали около 14 тысяч ипотечных кредитов, это в 1,4 раза больше, чем в 2022 году. При этом объем выданных средств составил рекордные 49 миллиардов рублей, что на 62% превышает показатели предыдущего года», — сообщили в Центробанке.
С мая 2023 года регулятор стал фиксировать рост спроса на субсидируемую ипотеку. В октябре-декабре доля программ с господдержкой в ежемесячном объеме выдач достигала уже 70%. Программы семейной и льготной ипотеки занимали в них примерно равные части.
Из общей суммы ипотеки почти 21 миллиард рублей заемщики получили через различные программы с господдержкой, их доля увеличилась за год с 25 до 42%, говорится в исследовании агентства «Дом.рф». Благодаря преобладанию госпрограмм средние ипотечные ставки в течение года изменились незначительно, снизившись в декабре по сравнению с январем на 0,3 процентных пункта до 7,9% годовых.
Cпрос стал охлаждаться в конце года, на фоне роста рыночных ставок и изменения условий по госпрограммам. Выдачи ипотеки в четвертом квартале в регионе сократились на 8%.
«Банк России ожидает дальнейшего охлаждения спроса и улучшения стандартов кредитования, что обеспечит более сбалансированный рост ипотечного рынка. Чтобы ограничить риски закредитованности граждан, с 1 марта мы дополнительно ужесточаем надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам», — рассказала замуправляющего томским отделением Банка России Татьяна Толкмит.