Общественники считают, что проект застройки на Источной не соответствует стандартам
Об этом сказала координатор регионального общественного движения «Исторический Томск» Мария Бокова, выступая на общественных слушаниях, посвященных застройке в Татарской слободе.
«Сегодня мы обсуждаем правила землепользования и застройки, принятые в Томске, в связи с заявлением о разрешении условного вида использования земельного участка на улице Источной, 41а. Однако я считаю, что приоритетным является другой документ — это проект зоны охраны объектов культурного наследования и установленные этим документом регламенты для территории Татарской слободы. Представленная проектная документация, во всяком случае, та, с которой я смогла ознакомиться, разработана без учета действующих регламентов по охране культурно-исторического наследия, утвержденных постановлением администрации Томской области от 4 июня 2012 года. Не учтены регламенты, установленные для зоны объектов федерального значения, непосредственно прилегающих к данному участку, где расположен объект культурного наследия федерального значения — жилой дом по улице Татарская, 46. Не учтены другие ограничения, не принято во внимание, что вся территория Татарской слободы имеет статус достопримечательного места, то есть является объектом культурного наследия», — заявила она.
Бокова добавила, что разрешение, выданное на строительство, не отвечает требованиям, предъявляемым проектом зоны охраны памятников, по нескольким пунктам. Во-первых, в зонах комплексного сохранения деревянного зодчества действует четкое ограничение по материалу. Разрешается применять только традиционный материал: дерево или кирпич. Также допускается смешанный вариант, когда один этаж делают кирпичным, а другой — деревянным.
«Как мы видим из представленного проекта, это требование не выполняется. Однако в самом постановлении проекта четко и ясно сказано, что в районах деревянной застройки допускается строительство только из дерева. Что же происходит на практике? По проекту строится трехэтажный бетонный или железобетонный дом, который будто в насмешку над указанными требованиями, планируется обшить вагонкой. Строители видимо не видят различия между бетонными и деревянными конструкциями. Иного вывода не просматривается», — считает общественник.
Кроме того, как отметила Бокова, объемно-планировочная структура объекта должна соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, пропорций здания, частей и элементов. Согласованный и представленный на слушания проект, по мнению общественников, заведомо не соответствует этим требованиям.
«Проектировщик даже не попытался вписать это здание в окружающую среду. Абсолютно игнорируются требования, установленные проектом зоны охраны, о типе застройки на данном участке — это усадебная застройка с разрывами. Абсолютно не учтено это в проекте. К моему докладу приложены фотографии, из которых видно, что не остается никаких шансов при строительстве подобных зданий для сохранения туристической привлекательности района, самобытности и национальной культуры Татарской слободы», — подытожила Бокова.
Напомним, сегодня прошли публичные слушания по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по улице Источной, 41а.
Участок расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах. Здесь предполагается возвести многоквартирные жилые дома в два-четыре этажа с подземными и полуподземными гаражами. Общественники категорически против: люди опасаются, что в Татарской слободе появится высотка. Начался сбор подписей против строительства.
