Архив
20января
январяфевралямартаапрелямаяиюняиюляавгустасентябряоктябряноябрядекабря
2018
20182017201620152014201320122011201020092008
ПнВтСрЧтПтСбВс
Перейти

«Газпром»: собственники знали о близости газопровода к их участкам в Корнилово

«Газпром»: собственники знали о близости газопровода к их участкам в Корнилово
ФОТО: Дмитрий Кандинский / vtomske.ru

Суд удовлетворил все восемь исков ООО «Газпром трансгаз Томск» о сносе 11 строений в Корнилово Томского района, которые расположены вблизи газопровода-отвода. Местные власти, а также собственники земельных участков знали о нахождении там газопровода еще до начала строительства домов, сообщили редакции vtomske.ru в пресс-службе компании.

Напомним, вопрос со сносом домов в Корнилово, расположенных в защитной зоне магистрального газопровода, тянется больше года. Власти Томского района просили «Газпром трансгаз Томск» перенести газопровод в иную территориальную черту, на что компания ответила несогласием. Со стороны «Газпрома», властей и владельцев домов было подано несколько исков. В итоге жители Корнилово и администрация Томского района суды проиграли; было снесено три дома. Позже компания подала иски о сносе еще на четырех собственников. Все они были удовлетворены.

В «Газпроме трансгаз Томск» поясняют, что расположенный в окрестностях Корнилово газопровод-отвод ранее располагался за пределами населенного пункта: в границах его охранной зоны отсутствовали какие-либо земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В 2009 году на основании распоряжения администрации Томской области в границы Корнилово включили земельный участок, попадающий в охранную зону газопровода.

«О месте расположения газопровода органам местного самоуправления было известно, в том числе в период включения земельных участков в границы населенного пункта и изменения вида их разрешенного использования под ИЖС. <...> «Газпром трансгаз Томск» также неоднократно направлял собственникам земельных участков вблизи газопровода уведомления о недопустимости строительства в границах охранных зон», — отметили в компании.

Что касается возможности переноса газопровода, то, отмечают в «Газпроме трансгаз Томск», данное мероприятие связано с значительными финансовыми затратами. Технические особенности системы газоснабжения также не всегда позволяют осуществить перенос существующего газопровода в иную территориальную зону.

«Зачастую собственники земельных участков игнорируют установленные нормы и правила, возводят строения самовольно. В частности, ни на один из домов в Корнилово, которые подлежат сносу на основании решений судов, разрешения на строительство получены не было. Застройщики даже не обращались в уполномоченные органы за его получением, что привело к возведению жилых домов в границах минимальных расстояний до газопровода», — пояснили в компании.

В 2015 году ООО «Газпром трансгаз Томск» обжаловало включение земельного участка в пределах охранной зоны газопровода в границы Корнилово и изменения его разрешенного использования на ИЖС.

Решением областного суда, оставленным без изменения определением Верховного суда, в удовлетворении заявленных требований отказано. Суды сослались на то, что само по себе нахождение газопровода на территории населенного пункта не противоречит требованиям закона. При этом в судебных актах отмечено, что на земельных участках не допускается строительство в пределах установленных минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения.

«В этой связи действия «Газпрома трансгаз Томск» по сносу строений направлены на обеспечение безопасности граждан и не нарушают нормы действующего законодательства. Всего компанией подано восемь исковых заявлений о сносе 11 строений, которые удовлетворены в полном объеме. На сегодняшний день судебные решения по семи делам вступили в законную силу», — резюмировали в «Газпроме трансгаз Томск».

Комментарии (72)

P
7

Газпром, мечты сбываются!

-2

Интересно, а само Корнилово газифицировано?

B
24

что на газпром напали. Понятно же ,что газопровод был до появления участков. Подавайте в суда на тех кто распоряжение давал, зная при этом что там есть ограничения.

1

Attila, отвечаю, Корнилово газифицировано.

7

Андрей Медведев написал(а):

Корнилово газифицировано.

Тогда понятно почему народ покупает там участки. Непонятно почему начинают строительство, не имея разрешительных документов. Традиционное - а вдруг прокатит?

Может узаконить построенное проще ...

Получали ведь предупреждения! 
Не не !!! мы  сами виноваты  в том ,что творится в стране.

-1

но ведь ЭТО-опасно..!!

F
21

не должна ли прокуратура заинтересоваться действиями администрации, которой "было известно"?

U

Какие двойные стандарты у Газпромтрансгаза. В этой истории ничто же сумняшися лишают людей жилья, ничего не предлагая взамен, потому что так "по закону".
Зато, когда самим удобно, будут нарушать правила дорожного движения. Нисколько не стесняясь весить незаконные таблички, разрешающие только им парковаться в зоне действия знака "остановка запрещена".
https://www.youtube.com/watch?v=V_ngwv9mWLc&t=203s



Attila написал(а):

Непонятно почему начинают строительство, не имея разрешительных документов. Традиционное - а вдруг прокатит?

Насколько я понял у людей все разрешительные документы были на руках, благодаря бестолковой Администрации Корниловского сельского поселения.

uragus написал(а):

Насколько я понял у людей все разрешительные документы были на руках, благодаря бестолковой Администрации Корниловского сельского поселения.

Не "бестолковой" а наглой и жадной.......
У меня подруга в Корнилово жила - теперь уехала и счастлива...

luboe написал(а):

Может узаконить построенное проще ...

О, это русская рулетка... Если есть много денег на кармане, много свободного времени и хороший адвокат, то да, шанс есть, но не в случае с газпрёмом.

N
16

luboe написал(а):

Может узаконить построенное проще ...

Получали ведь предупреждения! 
Не не !!! мы  сами виноваты  в том ,что творится в стране.

В стране мы нашей живём так потому, что новости освещаются только так как выгодно Газпрому и нашему руководству, коментарии пишут люди которые не имеют ни малейшего понятия о ситуации! А сами мы 100% не защищенны от собственных властей не от террористов не от преступников, а от собственной власти и чиновников!
Приобретая участок в 2010 году под ИЖС, мы знали о близости газа, но на тот момент шел разговор о 50 м! Ни каких предупреждений от газпрома мы не получали! Первое предупреждение пришло в 2015 году! Когда наши построенные дома были уже в собственности ! И не на одной из инстанций проблем не возникло! Мало того наши дома газифицированны! Да, да, мы платили деньги всё тому же Газпрому, он не стеснялся и проводил нам газ!
А теперь мы крайние! Ни администрация, ни Газпром! А мы почему? Суд даже не пытался хоть маленько разобраться в ситуации! Прокуратура тоже.
Путину писали всё спускается нашему "многоуважаемому" губернатору который нашими обращениями одно место себе вытер!
Извините накипело

S

uragus написал(а):

благодаря бестолковой Администрации Корниловского сельского поселения

Ну вот, если они не прореагировали на предостережения, теперь пусть и судятся с администрацией корниловского поселения о компенсации ущерба. В чем проблема?
Конечно, власти сами виноваты - создают прецеденты с "узакониванием" СВЕЖИХ незаконных построек. Отсюда и практика - сначала построим (без документов), потом "узаконим". А надо было не "узаконивать" незаконные постройки, а тупо сносить. После чего получайте все разрешения и стройте. Хоть на этом же самом месте, если это было возможно по закону. Проблема исчезла бы сама собой и не было бы такого огромного количества самостроя. А так - расповадили хомячков, они и решили сдуру, что им все позволено...

6

Attila написал(а):
Андрей Медведев написал(а):

Корнилово газифицировано.

Тогда понятно почему народ покупает там участки. Непонятно почему начинают строительство, не имея разрешительных документов. Традиционное - а вдруг прокатит?

Вопрос вообще в другом. А именно как участок с таким обременением может быть продан под ИЖС?
Администрация срубила деньги за участки на которых нельзя строить , а попали люди.

V
1

Attila написал(а):

Тогда понятно почему народ покупает там участки. Непонятно почему начинают строительство, не имея разрешительных документов.

Вспомните времена Макарова и Чука. Это была рабочая схема - начать, затем узаконить явочным порядком. Первые суды со сносом стали проходить года три всего, не больше.

2

vdm написал(а):
Attila написал(а):

Тогда понятно почему народ покупает там участки. Непонятно почему начинают строительство, не имея разрешительных документов.

Вспомните времена Макарова и Чука. Это была рабочая схема - начать, затем узаконить явочным порядком. Первые суды со сносом стали проходить года три всего, не больше.

Эта не та схема. Тут написано же, что Газпром обжаловал включение в земли ИЖС. То есть администрация выдала все разрешения, продала участок, а потом Газпром обжаловал и уведомил. Но денег то уже нету, а может и дом построен.
Интересно чем все закончится. Есть ли иск на возмещение к администрации.

V

FVN, а ну тогда другое, тогда да, вопросы к администрации.
Тогда собственникам имея решение о незаконности нужно на администрацию подавать.

1

О чем сыр-бор?... Землю рядом с ГП под ИЖС кто пустил на продажу?... С ними пусть и воюют по всем законам. Продавать, передавать, покупать, арендовать землю в зоне таких объектов как ГП, ЛЭП, трубопроводов запрещено. Об этом администрации поселков должны знать. Видимо кто-то из работников администрации погрел на этом ручки.

S
-4

kir70 написал(а):

Видимо кто-то из работников администрации погрел на этом ручки.

А кто-то из пострадавших теперь зайстройщиков- проплатил незаконное выделение участка. И все были довольны! :)
Ну хорошо, допустим, землю выделили за взятку. Но надо понимать так же, что и строительство было проведено незаконно. Ибо если бы они обратились за разрешением по адресу - Газпром Трансгаз Томск, разрешения они НЕ ПОЛУЧИЛИ бы.
nata,
Вы ходили за разрешением туда?
Ну и кто вам теперь виноват?

V

kir70 написал(а):

О чем сыр-бор?

Мне кажется все несложным. Есть разрешительные документы от администрации. И есть решение суда о недействительности этих документов. Значит собственники прямым ходом идут в суд с требованием к администрации о компенсации затрат понесенных в результате выдачи незаконного разрешения.
Может, конечно, все сложнее и чего-то не знаю.

S
-4

Для собственного спокойствия, вы должны были согласовать стройку в Трансгазе. Вы этого НЕ СДЕЛАЛИ 100%.
И о чем теперь говорить?

N
2

serga01net написал(а):

uragus написал(а):
благодаря бестолковой Администрации Корниловского сельского поселения
Ну вот, если они не прореагировали на предостережения, теперь пусть и судятся с администрацией корниловского поселения о компенсации ущерба. В чем проблема?
Конечно, власти сами виноваты - создают прецеденты с "узакониванием" СВЕЖИХ незаконных построек. Отсюда и практика - сначала построим (без документов), потом "узаконим". А надо было не "узаконивать" незаконные постройки, а тупо сносить. После чего получайте все разрешения и стройте. Хоть на этом же самом месте, если это было возможно по закону. Проблема исчезла бы сама собой и не было бы такого огромного количества самостроя. А так - расповадили хомячков, они и решили сдуру, что им все

Так всё согласно закону переведено в собственность! Закон так делать позволяет! Так 90% людей строится

-1

И чтоб виновный выплатил из собственного кармана, а не из бюджета района/области.

kir70 написал(а):

О чем сыр-бор?... Землю рядом с ГП под ИЖС кто пустил на продажу?... С ними пусть и воюют по всем законам. Продавать, передавать, покупать, арендовать землю в зоне таких объектов как ГП, ЛЭП, трубопроводов запрещено. Об этом администрации поселков должны знать. Видимо кто-то из работников администрации погрел на этом ручки.

Вот мне и интересно как они ущерб будут считать.

N
1

FVN написал(а):

vdm написал(а):
Attila написал(а):
Тогда понятно почему народ покупает там участки. Непонятно почему начинают строительство, не имея разрешительных документов.
Вспомните времена Макарова и Чука. Это была рабочая схема - начать, затем узаконить явочным порядком. Первые суды со сносом стали проходить года три всего, не больше.
Эта не та схема. Тут написано же, что Газпром обжаловал включение в земли ИЖС. То есть администрация выдала все разрешения, продала участок, а потом Газпром обжаловал и уведомил. Но денег то уже нету, а может и дом построен.
Интересно чем все закончится. Есть ли иск на возмещение к администрации.

Всё верно участки под ИЖС! Налог мы платим как на ИЖС! И строились по закону!

V
8

serga01net, разрешение на строительство получается в администрации города/поселения, а не в газпроме, электросетях, водоканале или другой подобной компании.

N
2

kir70 написал(а):

О чем сыр-бор?... Землю рядом с ГП под ИЖС кто пустил на продажу?... С ними пусть и воюют по всем законам. Продавать, передавать, покупать, арендовать землю в зоне таких объектов как ГП, ЛЭП, трубопроводов запрещено. Об этом администрации поселков должны знать. Видимо кто-то из работников администрации погрел на этом ручки.

Так в том то и дело, что ни прокуратуру ни суд этот вопрос почему-то странным не кажется! Всё вроде так и должно быть, к нам относятся так как будто мы сами эти земли захватили и строится начали, а теперь
претензии предъявляем, бред. Ну вы сами подумайте как люди зная о том, что это не законно будут строится и вкладывать в дома последние деньги.

B

nata написал(а):
luboe написал(а):

Может узаконить построенное проще ...

Получали ведь предупреждения! 
Не не !!! мы  сами виноваты  в том ,что творится в стране.

В стране мы нашей живём так потому, что новости освещаются только так как выгодно Газпрому и нашему руководству, коментарии пишут люди которые не имеют ни малейшего понятия о ситуации! А сами мы 100% не защищенны от собственных властей не от террористов не от преступников, а от собственной власти и чиновников!
Приобретая участок в 2010 году под ИЖС, мы знали о близости газа, но на тот момент шел разговор о 50 м! Ни каких предупреждений от газпрома мы не получали! Первое предупреждение пришло в 2015 году! Когда наши построенные дома были уже в собственности ! И не на одной из инстанций проблем не возникло! Мало того наши дома газифицированны! Да, да, мы платили деньги всё тому же Газпрому, он не стеснялся и проводил нам газ!
А теперь мы крайние! Ни администрация, ни Газпром! А мы почему? Суд даже не пытался хоть маленько разобраться в ситуации! Прокуратура тоже.
Путину писали всё спускается нашему "многоуважаемому" губернатору который нашими обращениями одно место себе вытер!
Извините накипело

И глава поселения и директор Стройинвеста прекрасно знали о газопроводе.  Предали людей ради выгоды.

Ну хорошо, допустим, землю выделили за взятку. Но надо понимать так же, что и строительство было проведено незаконно. Ибо если бы они обратились за разрешением по адресу - Газпром Трансгаз Томск, разрешения они НЕ ПОЛУЧИЛИ бы.

Именно!... Никто бы не получил ничего!...  Если бы администрация СНАЧАЛА попросила разрешение от газовиков на присвоение земельного участка вблизи ГП на законных основаниях, то ее послали бы куда подальше от территории ГП и на тех же законных основаниях. И надо понимать что такие участки являются зонами повышенной опасности и строить здесь категорически запрещено. И никто, ни одна организация, не пойдет на то чтобы переносить, переделывать, сносить свои, уже возведенные и узаконенные объекты. И, как бы между прочим, поищите и посмотрите фильм "Автостопом по Галактике".

S

Текст ГТРК "Томск" написал(а):

Раньше земли микрорайонов Зеленая долина и Красная горка предназначались для сельхозугодий. В 2009 году бывший глава Корниловского поселения подал в областную администрацию ходатайство — перевести огромный земельный участок под индивидуальное частное строительство. С того момента и началась массовая застройка. И 30 участков из 200 успели застроить. О том, что оба микрорайона находятся в непосредственной близости от газопровода, в бумагах ни слова. В Росреестре собственную проверку схем, естественно, никто не проводил.
В Росреестре говорят, что после покупки земли под индивидуальное жилье можно начинать строительство без каких-либо дополнительных разрешений от муниципалитета. Однако нынешний глава Корниловского сельского поселения уверяет в обратном. Говорит, разрешение от местной администрации в любом случае необходимо. Если бы застройщики обратились к нему — он бы его не дал. Как раз из-за близости газопровода. Теперь спорное дело решается в судебных инстанциях. В тяжбах участвует и компания-подрядчик.
"Стройинвест"возвел на территории микрорайонов порядка 300 домов. Больше десятка из них попадают под снос. "Газпром трансгаз Томск" еще в мае прошлого года обратился в "Cтройинвест" с предупреждением, что на некоторых участках земли застройка запрещена. Однако работы продолжались, а дома продавались. В итоге люди считают себя обманутыми и требуют от компании вернуть деньги. Подрядчик считает, что свое дело сделал, а остальное не его проблемы
Дело взял на контроль глава региона Сергей Жвачкин. Сейчас создана межведомственная комиссия. Ей предстоит детально разобраться в причинах инцидента. В областной администрации требование газовиков о сносе домов, в соответствии с решением суда, считают правомерным. Тем не менее, для кого имущество в Корнилово единственная жилплощадь — власти предоставят квадратные метры в маневренном фонде, но для некоторых покупка земли и строительства это не насущная необходимость, а инвестиции.
Владельцы домов, попавших под снос, сейчас на грани отчаяния. Понимают, что решение суда это закон, но говорят,когда получили разрешение на строительство, тоже были уверены, что действуют в рамках закона.

http://www.vesti.ru/doc.html?id=2722590&cid=17

3

Комментаторы, что за бред вы тут пишите?
Возместить по рыночной стоимости должна администрация. Она продала людям участки и выдала разрешение. Она проиграла суд Газпрому.
Вы постройте хоть баню штоли, прежде чем писать ахинею типа сходить за разрешением на строительство в Газпром.
:)
У нас есть армия чиновников, которая получает зарплату за это и работает она не в газпроме. :)
Ну и конечно опять никого не посадят.

А кто был тогда главой в Корнилово?

S

FVN,
Ну не ходи никуда. :) Отдавай деньги первым попавшимся жуликам типа подрядчика, который лепил дома, где хотел, не согласовывая ни с кем. И получишь тот же результат, что попавшие под раздачу покупатели домов с участками. Администрация предоставила землю, разрешения на строительство она не давала. Строительство вела другая организация. Сделала она это незаконно. С нее миллионы и трясите теперь. А кто и по какой цене должен возмещать - это решит очередной суд.
Люди передоверили свои права третьим лицам и пролетели. Иеперь слово за следующим судом. Все решается постепенно.

Добавлено спустя 2 минуты
Вот пострить баню- никакого разрешения не надо. :)
Чтоб построить одноэтажный дом - разрешение (и кучу бумаг) надо. А чтоб построить 2-3-х этажный частный дом - уже нужен и надзор. Тут не все так просто. :) Судя по тому, что там налепили ОДНОЭТАЖНЫХХ домов, подрядчик никаких разрешений не получал вовсе.

serga01net написал(а):

Администрация предоставила землю, разрешения на строительство она не давала.

Самому не смешно. Продала землю под ИЖС без разрешения на строительство?
Вы этот бред изложите тому, кто не строил. :)

S
-1

FVN,
Товарищ, с каких пор разрешение на строительство стало автоматически прилагаться к выделяемому участку? Самому не смешно? ))))))

V

Что удалось найти.
"Если участок предназначен для ИЖС или ИДД (индивидуальное жилое строительство или дом), то разрешение на строительство требуется. Если же земля предназначена для ведения дачного или садового хозяйства, разрешение не требуется. Если вы будете строить гараж, навес или другой объект не являющийся объектом капитального строительства, то разрешение не нужно."

Добавлено спустя 1 минуту
"Для получения разрешения на строительство частного дома необходимо обратиться в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению нужно приложить следующие документы:
-правоустанавливающие документы на земельный участок;
-градостроительный план земельного участка;
-схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства."

N
2

serga01net написал(а):
kir70 написал(а):

Видимо кто-то из работников администрации погрел на этом ручки.

А кто-то из пострадавших теперь зайстройщиков- проплатил незаконное выделение участка. И все были довольны! :)
Ну хорошо, допустим, землю выделили за взятку. Но надо понимать так же, что и строительство было проведено незаконно. Ибо если бы они обратились за разрешением по адресу - Газпром Трансгаз Томск, разрешения они НЕ ПОЛУЧИЛИ бы.
nata,
Вы ходили за разрешением туда?
Ну и кто вам теперь виноват?

Так, давайте разберемся! Когда нам был продан участок по ИЖС ! Обращаю Ваше внимание ! Почему я должна согласовывать строительство с газовиками когда документы изначально предусматривают строительство дома!? Или у нас в стране теперь всё делается с великого позволения газовиков?
Бред! Мы участок приобрели в 2010, и мы знали о газопроводе и о охранной зоне в 50 м!!! А не в 150! А администрация и газовики прозрели к 2015 году когда стоял дом узаконенный с подведенным газом!

Добавлено спустя 10 минут
Ну насмешили вот вам участки под ижс , разрешения мы Вам на строительство не дадим)))
В России живём!

I
1

Достаточно неприятная ситуация. У меня по участку проходит газопровод д150 если точно помн
Ю так на градостроительном плане точно обозначена охранная зона где нельзя ничего строить. В общем все чётко о.обозначено.
В данном случае косяк администрации , с неё и спрос. Людям можно только посочувствовать.
Да... Разрешения на строительство дома у меня не было. Был только градостроительный план земельного участка. Дом узаконил после постройки без проблем.

N
2

IzProstornogo написал(а):

Достаточно неприятная ситуация. У меня по участку проходит газопровод д150 если точно помн
Ю так на градостроительном плане точно обозначена охранная зона где нельзя ничего строить. В общем все чётко о.обозначено.
В данном случае косяк администрации , с неё и спрос. Людям можно только посочувствовать.
Да... Разрешения на строительство дома у меня не было. Был только градостроительный план земельного участка. Дом узаконил после постройки без проблем.

Если я не ошибаюсь, газопровод который проходит вблизи наших домов не поставлен на учёт в кадастре, и в суде газовики отказываются предоставлять на него документы

1

vdm, о том и речь. У них все узаконено и дома и участки. И даже зазифицировано.
Они задним числом обжаловали и отменили категорию, а теперь ведь собственность у граждан надо выкупать. :)

Добавлено спустя 2 минуты
А новость подают, как будто несознательные граждане что-то там знали , но все равно понастроили понимаешь.....

V

nata написал(а):

Почему я должна согласовывать строительство с газовиками когда документы изначально предусматривают строительство дома!?

Ну тут действительно получается что выделение земли под ИЖС это одно, а разрешение на строительство это другое. И разрешение должен так же давать ваш сельсовет. Но выделение и разрешение, получается, не одно и тоже так как на земле вы можете ставить дачные садовые домики которые не требуют разрешения.

I

nata написал(а):
IzProstornogo написал(а):

Достаточно неприятная ситуация. У меня по участку проходит газопровод д150 если точно помн
Ю так на градостроительном плане точно обозначена охранная зона где нельзя ничего строить. В общем все чётко о.обозначено.
В данном случае косяк администрации , с неё и спрос. Людям можно только посочувствовать.
Да... Разрешения на строительство дома у меня не было. Был только градостроительный план земельного участка. Дом узаконил после постройки без проблем.

Если я не ошибаюсь, газопровод который проходит вблизи наших домов не поставлен на учёт в кадастре, и в суде газовики отказываются предоставлять на него документы

nata, у вас есть град. Строить план зу?

B

Администрация КорПоса всегда была в курсе всех строек, тем более таких больших.  Этот глава всегда сует свой нос во все стройки. Просто хотели по тихому продать участки, а через несколько лет газпром бы очнулся и начал бы предъявлять претензии к собственникам.  А к этому времени ни Строинвеста, ни нынешнего главы в природе нет.  Газпром помешал провести аферу. Рано начал претензии предъявлять.

Brunt написал(а):

Газпром помешал провести аферу. Рано начал претензии предъявлять.

Я строился по схеме: постановление о выделении участка, разрешение на строительство, договор аренды, тех паспорт дома, оформление собственности на дом и потом на землю.
У них уже дома и земля в собственности. И все прошлые бумажки не имеют значения. Собственность можно только выкупить. Как ее можно снести отменив решение принятое государством?
Ну об'ясните кто знает?

S

FVN,  Признать незаконным факт выдачи свидетельства, к примеру.

Student96 написал(а):

FVN,  Признать незаконным факт выдачи свидетельства, к примеру.

Свидетельство выдаёт государство. Значит оно должно компенсировать честному приобретателю?
Где крайний, кто платит?

S

Если Вам незаконно выдали разрешение на строительство, то по идее возместить стоимость Вам должен выдавший. Если Вы строились без такового - никто.

Добавлено спустя 1 минуту
Однако, если Вы построились без разрешения и на момент упрощенного оформления в собственность по факту не было ограничений, то изьять обьект у Вас могут с компенсацией для госнужд

Добавлено спустя 3 минуты
FVN, Смотря в чем незаконность. Если на этих землях нельзя вообще строить, Вы построили без разрешения и на момент оформления в собственность ограничение было, виноваты Вы. Оспаривается факт выписывания бумажки. Действия же предпринимали лично Вы. Если разрешение Вы получили, то есть на всех этапах действлвали законно, то виноват тот, кто давал Вам разрешение

И

nata, IzProstornogo.
Сами виноваты. И правильно сделают если снесут ваши дома. Так как вы не получили разрешение на сторительство.
А почему вы его не получили ? На авось по надеялись? вот вам и аваось. И на морз надо таких надеющихся на авось выгонять. Чтобы другим не повадно было.
Па чему вы сотрите там где вам не разрешено ? Для чего нужно разрешение на строительство. Да потому что  не в каждом месте своего участка вы множите строить дом согласно нормам. Так что сами виноваты.

S
1

На самом деле так поступают все. Проект, техусловия, экспертиза - лень. Есть путь иной, все пользуются. Но на момент получения упрощенным путем свидетельства нужно хотя бы самим изучать санитарные и охранные зоны. Потому что если вы начали строиться, а газопровода не было, но на момент свидетельства он был. То суд не примет я не знал. Нужно убедиться, что ограничений нет, самому себе как бы выдать заключение о соответствии строительства закону. Тогда разрешение на строительство при фактическом оформлении не трясут, что логично, его и так бы выдали. Но иное дело, если ограничения есть. То свидетельство выданное - выдано незаконно. Убыток государство этой выдачей Вам не нанесло. Так что тут самим придется нести издержки. Иное дело, если Вы добросовестно купили дом под свидетельством - тут нюансы. Заплатит скорее всего тот кто строил, но может и тот кто выдал свидетельство. Если же строитель и пострадавший одно лицо, то выдача свидетельства пока не доказано иное - ошибка и сам факт его выдачи убытков незаконному застройщику не нанес.

I
1

ИВС, никто мой дом никогда не снесет не несите ересь. Я русским языком написал что есть охр. Зона. Дом там никакими боком ничего не нарушает. Учителя матчасть. Я и в городе много чего узаканивал все по закону не искал левых схем. У страдальцев другая ситуация
Их просто раком поставила сельская администрация.

S

IzProstornogo написал(а):

Их просто раком поставила сельская администрация.

А вы-то чего суетитесь? :) Суд уже разобрался во всем, решение принято. Так что, успокойтесь уже. Суду виднее, он все документы в глаза видел (а не как мы тут - рассуждаем по рассказам третьих лиц).

N

ИВС написал(а):

повадно

А Вы наверное а корниловской администрации работаете ну или в Газпроме?
Не дай Вам Бог столкнуться с подобной ситуацией, в нашей стране возможно всё!

Добавлено спустя 1 минуту
Кому какая разница, что ты прав, если суд проходит в России, а заявитель Газпром

1

serga01net написал(а):

Суду виднее, он все документы

Такой стерильный мозг может быть только у того, кто ни разу не судился с госкорпорацией. Да нет, вообще не судился.

I

serga01net, это тот суд где про петровского в новости про рекон?))) это даже не смешно. Мог бы много чего рассказать пол т.н. правосудие.
В данном случае обычное кидалово со стороны адм. Корнилова.

газовик Алёша написал(а):

Что касается возможности переноса газопровода, то, отмечают в «Газпроме трансгаз Томск», данное мероприятие связано с значительными финансовыми затратами.

да, подавись ты, газовик Алёша, своими миллиардами долларов прибыли.

N

А зачем было вообще трогать землю находящуюся в охранной зоне !якобы принадлежащую Газпрому!  Газифицыровать эти участки! Продавать их! А потом говорить что разрешения строится мы бы Вам не дали! Ну тут факт коррупции со стороны администрации на лицо! Только слепой или глупый его не видит, у и суд с прокуратурой

S

nata,
С ваших слов ситуация непонятная. Но лажа типа "откровенного кидалова" в суде тоже не прокатит, не тот случай. Эти иски выиграл Трансгаз потому что у него не было косяков, а вот с вашей стороны они наверняка были. У вас должны быть на руках документы, которые подтверждают вашу правоту. Но боюсь, что их нет. Вам продали незаконно построенные дома. А вы купили, понадеявшись на порядочность подрядчика. Конечно, обычный чел не может учесть всех юридических нюансов таких сделок. Вы консультировались уже с юристами - что делать дальше в этой ситуации? Мы не знаем всех тонкостей дела, поэтому дальнейшее обсуждение тут бессмысленно, как толчение воды в ступе.

nata написал(а):

Ну тут факт коррупции со стороны администрации на лицо!

На какое лицо? Вы участвовали в этой коррупции, что так уверены? Что вы имеете в виду?

serga01net написал(а):
Текст ГТРК "Томск" написал(а):

Раньше земли микрорайонов Зеленая долина и Красная горка предназначались для сельхозугодий. В 2009 году бывший глава Корниловского поселения подал в областную администрацию ходатайство — перевести огромный земельный участок под индивидуальное частное строительство. С того момента и началась массовая застройка. И 30 участков из 200 успели застроить. О том, что оба микрорайона находятся в непосредственной близости от газопровода, в бумагах ни слова. В Росреестре собственную проверку схем, естественно, никто не проводил.
В Росреестре говорят, что после покупки земли под индивидуальное жилье можно начинать строительство без каких-либо дополнительных разрешений от муниципалитета. Однако нынешний глава Корниловского сельского поселения уверяет в обратном. Говорит, разрешение от местной администрации в любом случае необходимо. Если бы застройщики обратились к нему — он бы его не дал. Как раз из-за близости газопровода. Теперь спорное дело решается в судебных инстанциях. В тяжбах участвует и компания-подрядчик.
"Стройинвест"возвел на территории микрорайонов порядка 300 домов. Больше десятка из них попадают под снос. "Газпром трансгаз Томск" еще в мае прошлого года обратился в "Cтройинвест" с предупреждением, что на некоторых участках земли застройка запрещена. Однако работы продолжались, а дома продавались. В итоге люди считают себя обманутыми и требуют от компании вернуть деньги. Подрядчик считает, что свое дело сделал, а остальное не его проблемы
Дело взял на контроль глава региона Сергей Жвачкин. Сейчас создана межведомственная комиссия. Ей предстоит детально разобраться в причинах инцидента. В областной администрации требование газовиков о сносе домов, в соответствии с решением суда, считают правомерным. Тем не менее, для кого имущество в Корнилово единственная жилплощадь — власти предоставят квадратные метры в маневренном фонде, но для некоторых покупка земли и строительства это не насущная необходимость, а инвестиции.
Владельцы домов, попавших под снос, сейчас на грани отчаяния. Понимают, что решение суда это закон, но говорят,когда получили разрешение на строительство, тоже были уверены, что действуют в рамках закона.

http://www.vesti.ru/doc.html?id=2722590&cid=17

Как ещё общаться с тролем, только его цитируя. :)
Исчезни уже со своей охинеей.
Или перевод земель в ИЖС  , где нельзя строить в 150м это не коррупция.
Вас как будто в 3-е сортном ПТУ всех набирают и из наркоманов. :)

Добавлено спустя 17 минут
Вообще, абсолютно всегда, когда возникает рамс гражданина и государства в виде оформленных бумажек - виновато государство.
Ибо гражданин платит налоги, чтобы таких непоняток не было. Тем самым кормит огромную армию дармоедов в виде чиновников, которые этими бумажками и должны заниматься.
Как то так.

N

serga01net написал(а):

С ваших слов ситуация непонятная. Но лажа типа "откровенного кидалова" в суде тоже не прокатит, не тот случай. Эти иски выиграл Трансгаз потому что у него не было косяков, а вот с вашей стороны они наверняка были. У вас должны быть на руках документы, которые подтверждают вашу правоту. Но боюсь, что их нет. Вам продали незаконно построенные дома. А вы купили, понадеявшись на порядочность подрядчика. Конечно, обычный чел не может учесть всех юридических нюансов таких сделок. Вы консультировались уже с юристами - что делать дальше в этой ситуации? Мы не знаем всех тонкостей дела, поэтому дальнейшее обсуждение тут бессмысленно, как толчение воды в ступе.

Претензий к трансгазу у меня нет, но как администрации удалось перевести земли находящиеся в охранной зоне газопровода по ижс?! Как удалось сделать проект и подвести к нам газ?  Где транс газ был всё это время ? Мы строили свой дом сами своими руками, и 5 лет и трансгаз и администрация дремали, дали спокойно оформить нам все документы на газ на собственность! А потом оказывается строить то вообще нельзя!

Добавлено спустя 9 минут
С отношение к нам такое как будто мы сами пришли на эту землю и решили, что наш дом будет стоять здесь! Захватили её силой! А бедная администрация просто не знала, что с нами делать!

Добавлено спустя 23 минуты
Если бы изначально со стороны администрации не было бы косяка, (я не могу сказать было это сделано по глупости или с целью наживы) эти земли не появились бы вообще то и обсуждать нам сейчас было бы нечего.

И
-1

nata написал(а):

Мы строили свой дом сами своими руками, и 5 лет и трансгаз и администрация дремали, дали спокойно оформить нам все документы на газ на собственность! А потом оказывается строить то вообще нельзя!

И за пять лет ни разу не спросили у админстарации а можно ли строить ? И виновата конечно администарция и лично Путин ВВ.
Нет я не работник администрации и не акционер газ прома. Я обычный пролетарий на заводике. Меня бесит в этой стране что всем класть на закон. И то что нарушившие этот закон громчем всех кричат АААА без законие творится.

N

ИВС написал(а):

И за пять лет ни разу не спросили у админстарации а можно ли строить ? И виновата конечно администарция и лично Путин ВВ.
Нет я не работник администрации и не акционер газ прома. Я обычный пролетарий на заводике. Меня бесит в этой стране что всем класть на закон. И то что нарушившие этот закон громчем всех кричат АААА без законие творится.

Данные участки вообще не должны были попасть в чью либо собственность! Это охранная зона! Так? Как они оказались у нас в собственности? Закон изначально нарушила администрация !
Есть такое понятие как дачная амнистия которая позволяет сначала построить дом, а потом его узаконить! Мы и воспользовались данным законом! По факту закона мы не нарушили! Участки по индивидуальное жилищное строительство, а не под картошку.
В 20 раз пишу, администрация сама газифицировала эти участки! Зачем? Чтобы на них строиться нельзя было? Это была государственная программа по которой администрация сама вносила участки которые нужно газифицировать!
Ну и конечно взяла почти 200 участков которые находятся в охранной зоне газопровода и на которых нельзя строится и на всякий случай тоже газ туда провела !
Не смешите меня пожалуйста!
До абсурда уже доходит

Добавлено спустя 57 секунд
Тут администрации ещё и не целевое использование средств впоять можно

Добавлено спустя 6 минут
То что в наших законах дыры размером с чёрную дыру это другой вопрос.

nata написал(а):

То что в наших законах дыры размером с чёрную дыру это другой вопрос.

Если поднять кадастровые документы на земельные участки по которым проходят газопроводы, нефтепроводы и прочие технические объекты, то в о большинстве случаев окажется , что эти земельные участки не оформлены надлежащим образом!
Естественно и получаются такие ситуации, когда людям могут продать участок земли, который может быть "обременен"  "защитной зоной", "коммуникациями", или "общими дорогами"

Сам видел документы собственников, на земельные участки, когда у них на бумагах по 10 соток, а по факту, участки не соответствуют размерам, так как где то сдвинули дорогу, где то не там провели линию по карте.   А сейчас начинают перемерять с использование GPS-датчиков и вылазят лишние сотки...

Так и в этом случае, земли в кадастре могли быть не помечены как охранная зона газопровода. С другой стороны, чей газопровод, того и охранная зона, тот и должен эту землю оформить под свой газопровод (аренда или собственность), тогда эту оформленную территорию (охранную зону) никто не продаст и не застроит.
Так что "косяк" общий.
Рассматривался ли вопрос постройки защитного сооружения между газопроводом и домами? 
Какое то, например, железобетонное ограждение?
Ну или иное, предложенное проектировщиками-строителями газопроводов?
Не ужели нет прецедентов, когда объекты попадали в "охранную зону" и их не сносили?
Ломать не строить, а "снос строений направленый на обеспечение безопасности граждан" путем лишения их жилья, по меньшей мере звучит цинично...

N

БаоБаб написал(а):
nata написал(а):

То что в наших законах дыры размером с чёрную дыру это другой вопрос.

Если поднять кадастровые документы на земельные участки по которым проходят газопроводы, нефтепроводы и прочие технические объекты, то в о большинстве случаев окажется , что эти земельные участки не оформлены надлежащим образом!
Естественно и получаются такие ситуации, когда людям могут продать участок земли, который может быть "обременен"  "защитной зоной", "коммуникациями", или "общими дорогами"

Сам видел документы собственников, на земельные участки, когда у них на бумагах по 10 соток, а по факту, участки не соответствуют размерам, так как где то сдвинули дорогу, где то не там провели линию по карте.   А сейчас начинают перемерять с использование GPS-датчиков и вылазят лишние сотки...

Так и в этом случае, земли в кадастре могли быть не помечены как охранная зона газопровода. С другой стороны, чей газопровод, того и охранная зона, тот и должен эту землю оформить под свой газопровод (аренда или собственность), тогда эту оформленную территорию (охранную зону) никто не продаст и не застроит.
Так что "косяк" общий.
Рассматривался ли вопрос постройки защитного сооружения между газопроводом и домами? 
Какое то, например, железобетонное ограждение?
Ну или иное, предложенное проектировщиками-строителями газопроводов?
Не ужели нет прецедентов, когда объекты попадали в "охранную зону" и их не сносили?
Ломать не строить, а "снос строений направленый на обеспечение безопасности граждан" путем лишения их жилья, по меньшей мере звучит цинично...

Согласна с вами, не оформленна охранная зона ни каким образом! Газовики на судах утверждают что они не обязаны её оформлять она их и всё, а с нас уже спрос другой! С нас всё по закону трясут.
Администрация и Газовики ничего не должны, по мнению суда всё мы должны были сделать и бездействовали.
А вот про возвести какие либо сооружения либо ещё как-то выйти из этой ситуации Газовики даже слышать не хотят они не идут вообще на контакт с жителями всё только через бумажки в которых категоричное нет!
Казнить, нельзя помиловать!

S
-1

nata написал(а):

В 20 раз пишу, администрация сама газифицировала эти участки! Зачем? Чтобы на них строиться нельзя было?

Да я вам что хочешь газифицирую, построю где угодно и куда угодно пропишу! :) Но это не значит, что потом вас не попрут с этого участка. Как вы не понимаете?..
И при чем тут "дачная амнистия"? Вы строили дом для проживания и чтоб  прописка была. Ну а если вы его строили как дачу, то какие вопросы тогда?

N
-1

Мы уже администрации предлагали, посчитайте сколько обойдется защитное сооружение, в других регионах были подобные прецеденты, была экспертиза которая подтвердила данную возможность, мы уже сами в складчину готовы даже всё это оплатить это лучше чем дома лишится, но нет на всё Газпром отвечает нет

И
-1

nata написал(а):


Есть такое понятие как дачная амнистия которая позволяет сначала построить дом, а потом его узаконить! Мы и воспользовались данным законом!.

Дачная амнистия седла для уже построенных домов. До принятия этого закона. Как временная мера, как заплатка для дырки в заонах. Вы полезли теперь чрез эту дыру и в ляпались в говно. Кто вам в этом виноват? Адиммнистарция?  Решил рискнуть и минимизировать свои затраты ?
Про газификацию участка. Где сказано что нельзя газифицировать участки в зоне отчуждения ?
До 2015 года сколько раз по телевизору показывали как сносили дома узаконенные по дачной амнистии. Но люди как бараны продолжали идти по этому пути.
А разве охранная зона запрещает вам владеть участком ? У вас участки изымают ?
Охранная зона запрещает что то делать на участке но владеть им можно.
Я не знаю про газопроводы. Но защитные сооружения около нефтепровода в некоторых городах нашей страны позволил уменьшить зону отчуждения и избежать сноса домов. Такой пример мне известен.
Я конечно не разбираюсь в этих законах, зонах отчуждения и прочих. Я простой пролетарий. Но благодаря СМИ у меня сформировалось мнения что администрация виновата 146% всех на морз лес валить, но и жители с носимых домов тоже.  И администрация (то есть мы с вами как налого платильщики), не должны платить тем кто строил без разрешения.  Вот если бы у вас было разрешение на сторительство (его бы вам скорее всего дали) тут вина одминистарции 146%.
вот почему у нас люди всё через анус делают? сначала стороят а потом ищут дырку чтобы через неё оформить. Это дырка привела вас вот к такой ситуации и теперь кричать что все кругом казлы одни вы дартаньны в корне не правильно.
Газпром на 100 процентов прав. Вина администарции и людей а вот в каких пропорциях пускай решает суд.
На мой взгляд диванного иксперат деньги уплоченые за участок вренуть из казны. Учасок вернут в собственность муниципалитета. А самовольные постройки отдать жителям пускай переносят на новый участок.

Добавлено спустя 23 минуты

nata написал(а):

Мы уже администрации предлагали, посчитайте сколько обойдется защитное сооружение, в других регионах были подобные прецеденты, была экспертиза которая подтвердила данную возможность, мы уже сами в складчину готовы даже всё это оплатить это лучше чем дома лишится, но нет на всё Газпром отвечает нет

Причём тут администарция. И Газпром. В проектный интстут занесите денег он провидёт изыскание даст проект сооружения. С этим проектом в строй нодзор получите разрешение на строительство и стройте.  И потом в суд с экспертизой идти. Я думаю такой путь вреный. Но ядиванный иксперт. Я бы написал Путину письмо такое с таким предложением и проектом сооружения защитного. Он бы напрвил вас в нужное руссло.

Добавлено спустя 28 минут
вы бы для начала узнали орентировочную стоимость данного меропрятия. Создали фонд какой нибуть. Я бы даже перевёл немного денежек в него. Глядиш всем миром на собирали бы.

nata написал(а):

но нет на всё Газпром отвечает нет

А что Миллер? ему не писали?

serga01net, Во-первых: Перевод земельного участка из земель сельскохозяйственного использования в земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для жилищного строительства инициировался администрациями Корниловского сельского поселения и Томского района в отношении земельных участков, находившихся в собственности сотрудниц Администрации Томского района: Мауер Т.К, Соколовской Е.В. и т.д. и т.п.
Во-вторых: Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов (ст.83 ЗК РФ).  Образование земельных участков не должно приводить к ……невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию ……земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п.6 ст.11.9 ЗК РФ).
В-третьих: Для получения тех. условий  подключения к газораспределительным сетям необходимы:
       Правоустанавливающие документы на земельный участок (например: свидетельства о регистрации прав собственности или аренды, договор аренды) (при наличии жилого дома (иного строения) - правоустанавливающие документы на дом (на иное строение) подлежащие газификации);
       Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта и информацией о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта (например: копия кадастрового паспорта, схема расположения земельного участка на местности, выкопировка);
В- четвертых: дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля) ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ…

И

Матюгина Наталья написал(а):

serga01net, Во-первых: Перевод земельного участка из земель сельскохозяйственного использования в земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для жилищного строительства инициировался администрациями Корниловского сельского поселения и Томского района в отношении земельных участков, находившихся в собственности сотрудниц Администрации Томского района: Мауер Т.К, Соколовской Е.В. и т.д. и т.п.



Добавлено спустя 41 секунду
мне кажется надо в рамках гражданского судо произовдтсва к ним иск падать.

S

Матюгина Наталья написал(а):

Образование земельных участков не должно приводить к...

Что вы нам прописные истины показываете? :) Вы прекрасно знаете, где мы живем, и как на самом деле все это делается. Трансгаз свои иски выиграл. Теперь пусть граждане отсуживают свои убытки, если у них "все документы" в порядке, выкатывая иски тем, кто им разрешал строительство, выделял землю и т.д., то есть снабдил их фальшивыми документами (если все было, и все по закону).

Жесткая регламентация, выгодна только бюрократии. Газовики тут вероятно, действуют по закону. Виновата местная администрация, которая отнесла участки к ИЖС. Присваивая земле статус ИЖС (Ж3), администрация получает доход, увеличивается кадастровая стоимость земли, и отчисления в бюджет.
Вследствии забюрократизированности процедур выдачи Строительство без разрешения на стр-во, нормальная правопременительная практика. Разрешение на строительство регламентирует: высотность строительства, отступы от границ и прочее.., т.е требования к параметрам строительства, то что там можно строить отвечает территориальная зона Ж-3. Которая выдавала администрация. Но скорее не вся администрация, а конкретные заинтересованные товарищи. Заинтерисованные, на мой взгляд это застройщики, которые межевали и строили, и потом "лоббировали" свои интересы в администрации.
Вероятно, я вижу развитие так:
1) Законодательство не позволит признать наличие взяток в администрации (за руку никто не ловил).
2) Если будут судиться с администрацией, могут отсудить 300-700 тр (разница м/у зем.участками под ИЖС и сельхоз.землей. Сложно доказать расходы понесенные на строительство (наличие всех чеков, наличие строительных лицензий). Моральный ущерб - 30тр, чтоб его доказать надо потратить 30тр.

Новости СМИ, 18+

Нашли опечатку — Ctrl+Enter

Редакция новостей: (3822) 902-904

×
Страница:
Ошибка:
Комментарий:
Сообщение отправлено. Спасибо за участие!
Произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
×