В Томске планируют впервые передать ценный дом инвестору-восстановителю в собственность
Администрация Томска планирует в 2024 году реализовать идею передачи инвестору в собственность объекта культурного наследия, который он восстановит. Пилотной станет передача дома по улице Студгородок, 7, вопрос сейчас в проработке, сообщили vtomske.ru в мэрии.
Напомним, в июле текущего года на тот момент и.о. мэра Томска Михаил Ратнер сообщил, что мэрия прорабатывает механизм возможной передачи ветхих ценных зданий в собственность инвесторов, которые готовы взяться за их восстановление. Речь про дома, которые находятся в собственности города и имеют статус объектов культурного наследия. Подобное предложение уже звучало в 2020 году.
В сентябре в департаменте архитектуры и градостроительства мэрии редакции сообщали, что обсуждаются различные варианты предоставления в собственность переданных инвесторам в аренду зданий. «С учетом специфики каждой конкретной ситуации и необходимости, с одной стороны, обеспечить гарантированное восстановление исторического здания, а с другой — благоприятные условия для инвестора», — поясняли в департаменте.
Как сообщила vtomske.ru представитель мэрии, чиновники готовятся сделать пилотный проект такой передачи объекта в собственность.
«В настоящее время администрацией Томска совместно с арендатором прорабатывается возможность передачи в собственность объекта культурного наследия, расположенного по адресу: улица Студгородок, 7, после разработки и согласования за счет арендатора проектно-сметной документации. Ориентировочный срок — октябрь 2024 года», — рассказали в администрации.
Решение о распространении данной практики на иные объекты культурного наследия, по словам представителя мэрии, будет принято по результатам пилотного проекта.
Законсервированный дом по улице Студгородок, 7, перед передачей инвестору
Фото с сайта муниципальных торгов города Томска
Муниципальная программа «Дом за рубль» действует в Томске с 2016 года. По ней инвесторы ремонтируют за свой счет старинные дома, а взамен получают льготу по аренде здания и земельного участка.
С момента заключения договора аренды инвестору предоставляется первая льгота по земле: аренда участка сокращается в тысячу раз сроком на два года. После разработки проектной документации стоимость аренды сокращается в десять раз, а льготы по земле продляются еще на два года. После ремонта дома льготы на землю распространяются на весь оставшийся срок аренды (49 лет), а за аренду здания инвестор платит один рубль в год.
