Новую экспертизу назначили по делу о надстройке ТЦ «Почтальон». Здание остается закрытым
Арбитражный суд продолжает рассматривать дело о надстройке в здании торгового центра «Почтальон» на проспекте Ленина в Томске. Его опечатали больше года назад. Власти через суд пытаются добиться сноса надстройки. Администрация ТЦ настаивает на сохранении текущего вида объекта. Недавно в рамках дела назначили новую экспертизу.
Напомним, здание ТЦ «Почтальон» по проспекту Ленина, 54а, построено в 2007 году. В 2018 году в здании начали возводить террасу на верхнем этаже. В августе того года мэрия сообщила, что разрешение на строительство или реконструкцию ТЦ не выдавалось, а работы по возведению дополнительного этажа нарушают постановление администрации области от 2012 года, которым предусмотрены высотные регламенты. В суд с иском мэрия обратилась только в 2020 году. Власти попросили признать строение по проспекту Ленина, 54а, самовольно реконструируемым и обязать собственника привести его к первоначальному виду. В мае 2022 года торговый центр опечатали до вынесения окончательного решения по делу.
Согласно материалам судебного процесса, 16 октября этого года суд назначил проведение новой экспертизы, уже четвертой: первая проводилась с сентября 2020-го по апрель 2021-го, вторая — с октября 2021-го по март 2022-го, третья — с ноября 2022-го по июнь 2023-го.
В ходе производства по делу ответчик — АО «Почтальон» — подал встречный иск к городу. Администрация ТЦ настаивает на сохранении здания в текущем виде (с надстройкой). Компания просит суд признать ее собственником нежилых помещений здания «Почтальона».
25 июля ответчик подал ходатайство о проведении новой экспертизы. Мэрия выступила против. В обоснование ходатайства АО «Почтальон» указало на ошибочность выводов судебного эксперта об отнесении спорного здания к многофункциональным; отсутствие сведений о поверке измерительных инструментов; не исследованный экспертом CD-диск с доказательствами, представленный в материалы дела.
Арбитражный суд не нашел оснований назначить экспертизу по ходатайству АО «Почтальон». Вместе с этим суд заподозрил компанию в злоупотреблении своими правами, чтобы достичь необходимого результата, так как АО «Почтальон» ходатайствует о назначении экспертизы не в первый раз.
«Суд считает, что вопрос об отнесении спорного здания к многофункциональным либо немногофункциональным <...> является исключительно правовым и не требует проведения экспертного исследования. Суд считает необходимым назначить по делу судебную экспертизу по вопросу о соблюдении АО «Почтальон» в спорном здании требований пожарной безопасности, применяемых к немногофункциональным зданиям», — говорится в определении.
16 октября Арбитражный суд Томской области утвердил проведение экспертизы. Максимальный срок для ее проведения — месяц. Следующее судебное заседание назначено на 20 ноября.
Ранее председатель областного комитета по охране объектов культурного наследия Елена Перетягина отмечала, что здание было спроектировано и построено в 2000-х годах. А документы, в которых прописаны высотные регламенты, начали действовать только в 2012 году. Надстроенная в 2018 году терраса не превышает основную высоту здания. В комитете говорили, что речи о незаконности возведения террасы нет.
