Новый жилой комплекс построят в Томске за стадионом «Труд»
Городская комиссия по землепользованию и застройке одобрила решение о строительстве жилого комплекса на месте трех аварийных деревянных домов на улице Белинского. Работы пройдут в рамках договора о развитии застроенной территории (РЗТ).
Напомним, торги на право развития застроенной территории по улице Белинского, 22, 24, 26, площадью 2 277 квадратных метров прошли летом 2017 года. На данных участках расположены многоквартирные жилые дома, признанные аварийными. Аукцион на право заключить договор РЗТ выиграл ЖСК «Ясень-05», который стал единственным участником.
Как сообщает администрация Томска, деревянные дома на Белинского, 22, 24, 26, не являются объектами исторического наследия и в 2013-2014-м и 2016-м годах были признаны аварийными и подлежащими сносу. Территория, где они располагаются, относится к зоне ЖИ-2 (зона застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах).
«Девять квартир в деревянных домах расселены, инвестору (ЖСК «Ясень») предстоит расселить еще столько же, а также выплатить муниципалитету компенсацию за расселенные ранее квартиры и выкупить у мэрии земельные участки. Согласно проекту, новый дом должен быть высотой не более 20 метров, в нем будет 12 квартир и подземная парковка на 20 машиномест. Детскую площадку планируется разместить на крыше подземного гаражного комплекса. Кроме того, предстоит провести дополнительное озеленение территории», — говорится в сообщении.
Предварительно, проект должен быть реализован к концу 2022 года.
«Проект планировки территории, который представил инвестор, полностью соответствует проекту зон охраны, утвержденному на уровне региона. В границах участка предусмотрено необходимое озеленение и парковочные места», — прокомментировала председатель комитета градостроительства Анастасия Караваева.
Согласно данным ЕГРЮЛ, ЖСК «Ясень-05» находится в Томске и был зарегистрирован в конце января 2017 года. Председатель правления — Виктор Кучеренко. Кроме того, он является руководителем около 20 предприятий, в том числе ООО «ПСП «Томскстрой», ООО «СМУ-2», ЖСК «Ясень-2010», ЖСК «Лесной-8» и другие.
Добавим, власти Томска несколько лет пытаются решить проблему расселения ветхого и аварийного жилья за счет договора развития застроенных территорий. По ним инвесторы должны расселить ветхие дома за свой счет и затем застроить площадки. В 2017 году мэрия предложила новую методику расчета для заключения договоров РЗТ. Ее утвердили в областной думе. Городские депутаты согласовали создание в Томске новой зоны Ж-5 для РЗТ, а также КРТ (комплексное развитие территорий; новый институт — прим. ред.). С помощью КРТ власти рассчитывают начать развитие на территориях, где есть частный сектор.